К делу № 2-3185 /11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 27 сентября 2011 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе : председательствующего Карасевой Л.Г. при секретаре Яник И.В. С участием представителя истца – Просветовой М.Г. по доверенности от 10.05.2011 г., представителя ответчика – адвоката Зубенко Н.И., ордер №013186 от 25.07.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пальчиковой И.Р. к Заика С.Р. о выделе доли из общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ : Пальчикова И.Р. обратился в суд с иском к Заика С.Р. о выделе доли из общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком. В судебном заседании стороны достигли мирового соглашения и просили суд утвердить его, указывая, что стороны договорились осуществить следующие действия: Истице Пальчиковой И.Р. поступают в собственность в жилом доме лит «А» с пристройками следующие помещения ( при этом номера помещений указываются по заключению эксперта за №.1): В литере «А» помещение № Площадью 14.8 кв. метров - жилая комната помещение № Площадью 9,9 кв. метров – жилая комната Литер «а» помещение №* Площадью 7,5 кв. метров – прихожая Литер «а1» помещение № Площадью 4,8 кв. метров - кухня Общей площадью 37,0 кв.м., что соответствует 1/2 доле. Из надворных строений в собственность поступают: литер « под \ а», литер « VII» - забор, литер «VIII» -колодец канализационный. Ответчице Заика С.Р. поступают в собственность: В литере «А» помещение № Площадью 10,3 кв. метра - жилая комната помещение № Площадью 21,5 кв. метра – жилая комната Литер «а» помещение №** Площадью 5,2 кв. метра - прихожая (кухня) Общей площадью 37,0 кв. метров, что соответствует 1/2 доле. Из надворных строений в собственность поступают: литер « Г4»- уборная, литер «XII» - забор, литер « X» - ворота с калиткой. В общее пользование собственников выделяется литер « IV» - водопровод. Для осуществления варианта реального раздела жилого дома на две изолированные части стороны должны выполнить следующие переоборудования каждая из сторон за свой счёт: Пальчикова И.Р. выполняет за свой счёт следующие работы по перепланировке жилого дома литер «А» с пристройками: - закладывает дверной проём между помещениями № и №; - закладывает часть проёма между помещениями № и №» 5 с установкой нового блока; - возводит перегородку в помещении № для организации помещений №* и №**.- осуществляет разделение систем электроснабжения с установкой отдельного счётчика; - на земельном участке, определённом в пользование истцу возводит для себя дворовую уборную. Заика С.Р. выполняет за свой счёт следующие работы по перепланировке жилого дома литер «А» с пристройками: - пробивает дверной проём между помещениями №** и №; - производит реконструкцию литер «а» для увеличения помещения №** для возможности оборудования его газовыми приборами отопления и приготовительной плитой; - в помещении №** устанавливает отопительный котёл, газовую приготовительную плиту, раковину с краном и подключает к системе водопровода, канализации и газоснабжения; - на земельном участке, определённом ей в пользование устраивает септик. Стороны обязаны выполнить работы по разводке коммуникаций по предварительно разработанным проектам соответствующих организаций поставляющих коммуникации. Пальчикова И.Р. обязана выплатить Заика С.Р. компенсацию за превышение стоимости её части перед частью Заика С.Р. в сумме 14736 рублей. Пользование земельным участком, принадлежащим совладельцам, мерою 477 кв. метров, определяется следующим образом: Пальчиковой И.Р. поступают в пользование земельный участок № площадью 15,2 кв. метра, участок № площадью213 кв.метров. Заика С.Р. поступают в пользование участок № площадью 95,3 кв. метров, участок № площадью 132,9 кв.метров. Участок № поступает в общее пользование совладельцев. Неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения является приложение № к экспертному заключению №.1 от 08.сентября 2011г. Пальчикова И.Р. разбирает своими силами и за свой счёт 1/2 долю самовольно возведённого строения литер «Г2», в которой оборудована баня и забирает себе строительные материалы. Судебные расходы распределяются между сторонами следующим образом: Пальчикова И.Р. заплатила за производство строительно-технической экспретизы30757 рублей, Заика С.Р. за производство дополнительной экспертизы 4500 рублей, всего стоимость экспертизы составила 35257 рублей, следовательно каждая сторона должна понести затраты в размере 1/2 от указанной суммы, что составляет по 17600 рублей. При таких обстоятельствах Заика должна доплатить Пальчиковой И.Р. 13100 руб. С учётом того, что Пальчикова И.Р. должна выплатить Заика С.Р. компенсацию в сумме 14736 рублей, что более суммы подлежащей ей выплаты судебных расходов гр.Заика С.Р. Стороны проводят взаиморасчёт и окончательная сумма к выплате Пальчиковой И.Р. Заика С.Р. составляет 14736рублей- 13100 рублей = 1636 руб. Исследовав мировое соглашение, суд приходит к выводу - оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других граждан. Суд разъяснил сторонам последствия заключения мирового соглашения, однако стороны настаивали на его утверждении. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 165, 220, 221 ГПК РФ суд, ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение между Пальчиковой И.Р. и Заика С.Р., согласно которому: Признать за Пальчиковой И.Р. право собственности на ? долю в жилом доме лит «А» с пристройками на следующие помещения ( при этом номера помещений указываются по заключению эксперта за №.1): В литере «А» помещение № Площадью 14.8 кв. метров - жилая комната помещение № Площадью 9,9 кв. метров – жилая комната Литер «а» помещение №* Площадью 7,5 кв. метров – прихожая Литер «а1» помещение № Площадью 4,8 кв. метров - кухня Общей площадью 37,0 кв.м., что соответствует 1/2 доле. Литер « под \ а», литер « VII» - забор, литер «VIII» -колодец канализационный. Заика С.Р. из числа собственников на вышеназванные помещения – исключить. Признать за Заика С.Р. право собственности на ? долю в жилом доме лит «А» с пристройками на следующие помещения: В литере «А» помещение № Площадью 10,3 кв. метра - жилая комната помещение № Площадью 21,5 кв. метра – жилая комната Литер «а» помещение №** Площадью 5,2 кв. метра - прихожая (кухня) Общей площадью 37,0 кв. метров, что соответствует 1/2 доле. Литер « Г4»- уборная, литер «XII» - забор, литер « X» - ворота с калиткой. Пальчикову И.Р. из числа собственников на вышеназванные помещения – исключить. В общее пользование Пальчиковой И.Р. и Заика С.Р. выделить литер « IV» - водопровод. Обязать Пальчикову И.Р. выполнить за свой счёт следующие работы по перепланировке жилого дома литер «А» с пристройками: - заложить дверной проём между помещениями № и №; - заложить часть проёма между помещениями № и №» 5 с установкой нового блока; - возвести перегородку в помещении № для организации помещений №* и №**.- осуществляет разделение систем электроснабжения с установкой отдельного счётчика; - обязать Пальчикову И.Р. на земельном участке, определённом ей в пользование, возвести дворовую уборную. Обязать Заика С.Р. выполнить за свой счёт следующие работы по перепланировке жилого дома литер «А» с пристройками: - установить дверной проём между помещениями №** и №; - произвести реконструкцию литер «а» для увеличения помещения №** для возможности оборудования его газовыми приборами отопления и приготовительной плитой; - в помещении №** установить отопительный котёл, газовую приготовительную плиту, раковину с краном и подключает к системе водопровода, канализации и газоснабжения; - на земельном участке, определённом ей в пользование установить септик. Обязать Пальчикову И.Р. и Заика С.Р. выполнить работы по разводке коммуникаций по предварительно разработанным проектам соответствующих организаций поставляющих коммуникации. Пользование земельным участком, принадлежащим совладельцам, мерою 477 кв. метров, определяется следующим образом: Пальчиковой И.Р. поступают в пользование земельный участок № площадью 15,2 кв. метра, участок № площадью213 кв.метров. Заика С.Р. поступают в пользование участок № площадью 95,3 кв. метров, участок № площадью 132,9 кв.метров. Участок № поступает в общее пользование совладельцев. Неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения является приложение № к экспертному заключению №.1 от 08.сентября 2011г. Обязать Пальчикову И.Р. разобрать своими силами и за свой счёт 1/2 долю самовольно возведённого строения литер «Г2», в которой оборудована баня, при этом строительные материалы переходят ей в собственность. Взыскать с Пальчиковой И.Р. в пользу Заика С.Р. денежную компенсацию в размере 1636 руб. Производство по делу прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10-ти дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья: Секретарь: