К делу №2-4180\11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года Прикубанский суд города Краснодара в составе председательствующего Лаптева Г.К. при секретаре Шерстобитовой А.О. с участием прокурора Ким Н.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вахтоминой В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и о снятии с регистрационного учета ФИО2 УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и о снятии с регистрационного учета ответчика, и в обоснование заявленных требований в судебном заседании самостоятельно и через своего представителя пояснила. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилой дом зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме, с 31.08.2010 года кроме истицы зарегистрирован ответчик – ФИО2 Проживание ответчика ФИО2, препятствует реализации в полной мере права собственности в отношении принадлежащего ей жилого дома. Помимо всего прочего, ответчик угрожает физической расправой, обещает сдать в психиатрическую лечебницу, лишает сна и отдыха, злоупотребляет спиртными напитками. Она неоднократно обращалась с заявлениями о пресечении противоправных действий со стороны ответчика - ФИО2 в органы милиции, что подтверждается представленными доказательствами. Ответчик не производит оплату за дом и коммунальные услуги, каких либо договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время, истица несёт все расходы по содержанию дома. Угрозы в свой адрес воспринимает реально. На требование сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает категорическим отказом и угрозами физической расправы. В связи с этим она и просит признать утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес>, выселив его из указанного домовладения. Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела был надлежащим образом уведомлен, о чем свидетельствует судебное извещение, в связи с чем суд с согласия участников процесса пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившейся стороны. Суд в судебном заседании выслушав истицу, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства, заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. В силу требований п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с требованием ст. 30 ЖК РФ, «Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.» Также в силу требований ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании. Суду не представлено ответчиком какого либо законного основания подтверждающего что истцом по делу предоставлено ему право владения жилым помещением. В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельный жилой дом с пристройками, общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит по праву собственности Вахтоминой В.Ф., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдал нотариус г. Краснодара ФИО4, зарегистрирован в реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. В спорном жилом доме постоянно зарегистрированы Вахтомина В.Ф. – собственник домовладения, и ее сын ФИО2 Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истицы свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердила неприязненных отношений между истцом и ответчиком, то, что их совместное проживание нарушает законные права и интересы истицы, препятствует общению Вахтоминой В.Ф. с родственниками и другими лицами, так как ответчик этому препятствует, ФИО2 приводит незнакомых людей, которые по данному адресу не зарегистрированы, устраивает дебоши, пьянки как с данным лицами, так и самостоятельно, угрожает собственнику домовладения физической расправой. Таким образом в судебном заседании установлено приходит к вводу что у ответчика отсутствуют законные права на спорное жилое помещение, он противодействует собственнику в пользовании всей жилой площадью, и препятствует собственнику в предоставленных ему законом прав владения и пользования указанным домом, в связи с чем данные препятствия подлежат устранению в силу требований закона. Ответчик по делу не является членов семьи собственника дома, между ними отсутствует договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования или иное законное основание дающее право ответчику пользоваться данным домовладением. В силу же требований ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом действующее законодательство предусматривает возможность в случае прекращения семейных отношений и прекращение права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника. Суду не представлено каких-либо доказательств что между собственником жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения после прекращения семейных отношений. В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд оценивая представленные стороной истца доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, исходя из того что истицей, предоставлены достаточные доказательства для подтверждения заявленных требований, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска. Руководствуясь ст.ст.11, 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67, 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Признать ФИО2 - прекратившим право пользования жилым помещением домовладения № по <адрес> Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для ОУФМС РФ по КК в Прикубанском округе г. Краснодара о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его вынесения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара. Председательствующий: