К делу № 2-4995\11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 года Прикубанский суд города Краснодара Краснодарского края в составе председательствующего Лаптева Г.К. при секретаре Шерстобитовой А.О. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Юг-Жилстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры, У С Т А Н О В И Л : ФИО1, обратился в суд с требованием о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры и в обоснование заявленных требований в судебном заседании, через своего представителя, пояснил. В соответствии с договором о долевом участии в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору о долевом участии он является дольщиком квартиры. По условиях заключенного договора он должен был оплатить стоимость приобретаемой на основании данного договора квартиры, которая и была им оплачена полностью, что и подтверждается приходными кассовыми ордерами. В настоящее время права и обязанности от ООО «ДСК» перешли к нынешнему застройщику ООО «Юг-Жилстрой», с которым и был установлен срок ввода дома в эксплуатацию четвертый квартал 2009 года, однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан. Таким образом он полностью выполнил условиях заключенного договора, однако до настоящего он не может реализовать своего права на приобретенную квартиру в связи с чем и просит суд признать за ним право на приобретенную квартиру. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, несмотря на то что надлежащим образом был уведомлен о слушании дела, в связи с чем суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившейся в судебное заседание стороны. Суд в судебном заседании выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. В соответствии с требованием ст.165 п.3 ГК РФ «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.» Согласно требований ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.» Истец наставая на заявленных исковых требованиях в подтверждение своего права на приобретенную квартиру представил договор № «О долевом участии в строительстве» от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СКФ «ДСК», в лице его поверенного ООО «ДСК-Риэлтер» и ФИО3, а также дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в том числе и уже с новым застройщиком в лице ответчика по делу, согласно которых ФИО1 приобрел право на долевое участие в строительстве жилого <адрес> литер <данные изъяты> по <адрес>, полностью исполнив данный договор оплатил стоимость приобретаемого по договору инвестирования жилья, а именно квартиры № в указанном выше жилом доме. В силу требований ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.» Таким образом для истца допустимость доказательств заключается в том что в качестве доказательств подтверждающих заключенную им с ответчиком сделку могут выступать только письменные документы подтверждающие факт заключения им сделки и платежные документы, подтверждающие оплату приобретенного имущества. В настоящем судебном заседании истцом представлены доказательства полностью соответствующие требованиям ст. 60 ГПК РФ. Обязательства же по доказыванию, что истцом данные действия могли быть не выполнены лежат полностью на противной стороне и не могут быть возложены на истца по делу, и такие доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены. Таким образом истец приобрел право собственности на спорную квартиру, так как в силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Такой сделкой отчуждения имущества и является договор о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ с последующими дополнительными соглашениями и документы об оплате стоимости квартиры. Руководствуясь ст. ст. 165, 209, 218 ГК РФ; ст. ст. 194, 197 - 199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Признать за ФИО1 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде трехкомнатной квартиры № общей площадью – 82,05 кв. метров, находящейся на 13 этаже незавершенного строительством дома, расположенного по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара. Председательствующий: