РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.10.2011 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бостановой С.Б.

при секретаре Вайкок М.М.

с участием представителя истца Пикаловой Г.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Школа Валентины Алексеевны к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Школа В.А. обратилась в суд с иском к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности на <адрес> в <адрес>.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор инвестирования долевого участия в строительстве, согласно которому истец обязалась внести денежные средства на расчетный счет ответчика в размере полной стоимости спорной квартиры, а ответчик взял на себя обязательства принять истца в долевое участие в строительстве, после окончания которого, передать квартиру истцу по акту приема-передачи, а так же все необходимые для регистрации права собственности документы. Стоимость квартиры по договору истицей была оплачена, однако до настоящего времени оформить свое право собственности она не может в виду непредставления ответчиком необходимых на это документов, что и послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ООО «М.Т. «ВПИК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Согласно поступившего в суд отзыва представителя ответчика по доверенности Легошиной В.С. ООО «М.Т. «ВПИК» против удовлетворения исковых требований Школа В.А. не возражает, финансовых и имущественных претензий к Школа В.А. не имеет. С учетом данного отзыва, а так же требований ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Школа В.А. и ООО МТ «ВПИК» в лице директора ФИО6 заключен договор инвестирования долевого участия в строительстве <данные изъяты> жилого дома «литер <данные изъяты>» по <адрес> в <адрес>. Ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию <данные изъяты> года.

Как следует из указанного договора, Школа В.А. – дольщик, обязуется внести на расчетный счет или наличными в кассу ООО МТ «ВПИК» в порядке инвестирования долевого участия в строительстве полную стоимость двухкомнатной <адрес>, что составляет <данные изъяты> рублей, а ООО МТ «ВПИК» после окончания строительства передает дольщику квартиру по акту приема-передачи для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Согласно материалам дела на строительство жилого дома, в котором расположена спорная квартира, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации МО г.Краснодар было выдано разрешение №-р.

Из пояснений представителя истца следует, что Школа В.А. полностью внесла денежные средства по договору инвестирования, оплатила стоимость приобретенной ею квартиры, однако оформить свое право в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на квартиру до настоящего времени не имеет возможности, поскольку ответчик своих обязательств по договору не исполнил, документы необходимые для регистрации права собственности не представил.

Факт внесения Школа В.А. денежных средств, в сумме <данные изъяты> рублей по договору инвестирования, подтверждается квитанцией к приходном кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, что и не отрицал в своем отзыве представитель ответчика, указывая на отсутствие со стороны ООО МТ «ВПИК» финансовых претензий к истцу.

Согласно имеющемуся в материалах дела разрешения №-в от ДД.ММ.ГГГГ Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар разрешил ввод объекта – <данные изъяты> этажного жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты> в <адрес> в эксплуатацию.

Из акта об исполнении договора инвестирования долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Школа В.А. передана <адрес> на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде <данные изъяты> этажного <данные изъяты> секционного жилого дома по ул. <данные изъяты> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде <данные изъяты> этажного <данные изъяты> секционного жилого дома по ул. <данные изъяты> в <адрес> изготовлен технический паспорт, согласно которому общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., площадь балконов <данные изъяты> кв.м., квартире присвоен кадастровый номер №.

Из материалов дела следует, что Школа В.А. обращалась в Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру, однако в государственной регистрации Школа В.А. было отказано.

В соответствии со ст. 50 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обстоятельства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре федеральной регистрационной службы.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного выше, принимая во внимание признание иска ответчиком, учитывая, что согласно письменным доказательствам денежные средства за спорную квартиру были перечислены ответчику в полном объеме, суд приходит к выводу к выводу о том, что заявленные Школа А.В. исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Школа Валентины Алексеевны к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Школа Валентиной Алексеевной права собственности на двухкомнатную <адрес> (литер «<данные изъяты>») общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадь балконов <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий: