к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» сентября 2011 <адрес> районный суд <адрес>

Председательствующий Токарева М.А.

при секретаре Флюкратове И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мещановой Ирины Викторовны, Мещанова Дмитрия Сергеевича к Монетовой Татьяне Федоровне, Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Мещанова И.В. и Мещанов Д.С. в лице законного представителя Мещановой И.В. обратились в суд с иском к Монетовой Т.Ф., Администрации муниципального образования <адрес>, в котором просят признать за ними право общей совместной собственности на 467/1000 доли земельного участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома, общей площадью 1149 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что согласно, договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ем принадлежит на праве общей совместной собственности <адрес> в <адрес>. Данный многоквартирный жилой дом состоит из двух квартир. Ответчица Монетова Т.Ф. проживает в <адрес> является пользователем, т.к. право собственности на данную квартиру за ней не признано. В соответствии с жилищным законодательством земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственником помещений в многоквартирном доме. Доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размере общей площади помещения в доме.

По обращению истцов Администрацией муниципального образования <адрес> вынесено постановление Главы муниципального образования об утверждении схемы расположения земельного участка, который в дальнейшем поставлен на кадастровый учет. Затем при обращении в регистрационный орган для регистрации права совместной собственности на долю земельного участка, ем было отказано в связи с тем, что для регистрации права собственности необходимо предоставить решение общего собрания собственников и обратиться с заявлением всем собственникам помещений. Но так как собственность на <адрес> до настоящего времени не зарегистрирована, орган осуществляющий регистрацию прав не может в соответствии с законодательством провести регистрацию права доли истцов, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Представитель истцов, Смолян Е.Ю., действующая на основании доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Монетова Т.Ф. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Суду пояснил, что она действительно долгое время проживает в доме, но право собственности на квартиру в многоквартирном доме за нем не зарегистрировано.

Представитель Администрации МО <адрес> в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив свой отказ тем, что, так как собственность на вторую квартиру не установлена признать право собственности на долю истцов не представляется возможным.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что Мещановой И.В. и Мещанову Д.С. на праве совместной собственности является собственниками <адрес> в <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность квартиры. Согласно справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> состоит из двух квартир. Собственниками <адрес> являются- Мещанова И.В. и Мещанов Д.С. Сведений о регистрации права собственности по <адрес> нет. Справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная СПК «Краснодарский» подтверждает, что Монетова Т.Ф. является квартиросъемщиком Квартиры № в <адрес>. Нанимателем данной квартиры является Монетова Т.Ф.

Постановлением Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории площадью 1149 кв.м. для эксплуатации многоквартирного дома в поселке Краснодарском <адрес>. Согласно, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на учет площадью 1149 кв.м. за номером 23:43:0143021:381, за собственниками помещений многоквартирного жилого дома. Также имеется справка о расчете долей в общем имуществе собственников помещений многоквартирного дома, в соответствии с которой доля <адрес> Монетовой Т.Ф. составляет 533/1000, по <адрес> Мещановой И.В. и Мещанова Д.С- 467/1000.

Обратившись в регистрационную службу для регистрации права собственности на долю земельного участка, истцами получен отказ в регистрации права, на том основании для регистрации права собственности необходимо обратиться с заявлением всем собственникам помещений с правоустанавливающими документами и решением собственников помещений. А в связи с тем, что собственность на вторую квартиру не зарегистрирована не имеется возможности в установленном законном порядке зарегистрировать свое право на приходящуюся ей долю.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки,….. земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст. 16 ФЗ №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» - земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьями 37,38 ЖК РФ, установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные доказательства, суд приходи к выводу, что у истцов имеются все основания для признания за ними права совместной собственности на долю земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 36,37,38 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Мещановой Ириной Викторовной, Мещановым Дмитрием Сергеевичем право общей совместной собственности на 467/1000 доли земельного участка общей площадью 1149 кв.м., земель населенных пунктов, разрешенного использования для эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер- 23:43:0143021:381.

Решение может быть обжаловано В Краснодарский Краевой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течении 10 дней.

Председательствующий: