К делу №2-6615\11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года Прикубанский суд

в составе

председательствующего Лаптева Г.К.

при секретаре Шерстобитовой А.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Масловой Н.А. об оспаривании отказа администрации муниципального образования город Краснодар и о сохранении в перепланированном состоянии квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Маслова Н.А, обратилась в суд с заявление о сохранении в перепланированном состоянии квартиры и в обоснование заявленных требований в судебном заседании, через своего представителя пояснила. Она является собственником <адрес> 11 <адрес>, что и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации ее права. Для улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже в <адрес> самонесущей перегородки между прихожей инв.№48, кухней инв. № и возведением новой перегородки, что изменило площадь помещений; а также в <адрес> - демонтированы самонесущие перегородки между прихожей инв. №, жилой комнатой инв. №, кухней инв. №, подсобным помещением инв. №, санузлом инв. № и выстроены перегородки, что изменило площадь помещений. В результате объединения и перепланировки общая площадь квартиры составляет 82,0 кв.м., жилая 59,2 кв.м. Произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с чем она просит удовлетворить его требования сохранив квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель администрации в судебном заседании возражает против заявленных требований, так как считает что отсутствуют сведения о согласовании произведенных перепланировок с различным службами, в тоже время согласен что истцом представлено техническое заключение подтверждающие что произведенные пере планировочные работы не влияют на конструктивные особенности здания и не угрожают жизни и здоровью людей.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд в судебном заседании приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для сохранения спорной квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АИ № истица является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АК № Маслова Н.А также является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий истицей была произведена перепланировка и объединение квартир, которая заключалась в следующем. В <адрес> - демонтирована самонесущая перегородка между прихожей инв.№48, кухней инв. № и выстроены перегородки, что увеличило площадь прихожей инв. № с 4,3 до 5,9м², образовало два шкафа инв. №, площадью 0,5м², инв. №, площадью 0,9м² и туалет инв. №, площадью 1,4м², который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; между санузлом инв. № и прихожей инв. № заложена существовавшая дверь; между жилой комнатой инв. № и санузлом инв. № в перегородке устроена дверь; между прихожей инв. № и жилой комнатой инв. № в перегородке устроена дверь; в <адрес> - демонтированы самонесущие перегородки между прихожей инв. №, жилой комнатой инв. №, кухней инв. №, подсобным помещением инв. №, санузлом инв. № и выстроены перегородки, что увеличило площадь жилой комнаты инв. № с 20,1 до 37,4м², образовало подсобное помещение инв. №, площадью 1,4м², кухню инв. №, площадью 8,5м², которая подключена к сетям водопровода, канализации и вент. каналу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений, для объединения квартир демонтирована часть самонесущей перегородки между кухней инв. № (<адрес>) и прихожей инв. № (<адрес>).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и ( или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «ЮГ-ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная перепланировка и объединение квартир не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности.

В соответствии с заключением отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от 30.08.2011 г. № 23/9.2.-2869 выполненная перепланировка и объединение кв. 10-<адрес> в г. Краснодаре, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес> после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом в судебном заседании заявитель представил суду в силу требований ст. 56 ГПК РФ достаточные доказательства подтверждающие что произведенные им работы не нарушат права и законные интересы граждан, как и не создают угрозы их жизни и здоровью. В связи с чем у суда отсутствуют какие либо законные основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 25; 29 ЖК РФ; ст. ст. 194 – 199; 258 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Сохранить за Масловой Н.А. <адрес>- 11 в <адрес> в <адрес>, общей площадью 82.0 кв.м., в том числе жилой площадью 59,2 кв.м. в объединенном, переустроенном и перепланированном состоянии, состоящей: литер «А», 2-ой этаж, помещение № – прихожая, площадью 5,9 кв.м.; помещение № – шкаф, площадью 0,5 кв.м.; помещение № - сан. узел, площадью 4,2 кв.м.; помещение № - жилая комната площадью 21,8 кв.м.; помещение № – шкаф, площадью 0,9 кв.м.; помещение № – туалет, площадью 1,4 кв.м., помещение № – шкаф, площадью 1,4 кв.м.; помещение № - жилая комната, площадью 37,4 кв.м.; помещение № - кухня, площадью 8,5 кв.м..

Признав за Масловой Н.А. право собственности на <адрес>, общей площадью 82,0 кв.м, в том числе жилой 59,2 кв.м, погасив записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ № и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его вынесения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.

Председательствующий: