К делу № 2-6260\11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 октября 2011 года Прикубанский суд города Краснодара Краснодарского края в составе председательствующего Лаптева Г.К. при секретаре Шерстобитовой А.О. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саланкиной Т.Ф. к ООО «Юг-Жилстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры, У С Т А Н О В И Л : Саланкина Т.Ф., обратилась в суд с требованием о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры и в обоснование заявленных требований, через своего представителя, в судебном заседании пояснила. В соответствии с договором о долевом участии в строительстве жилья №2703 от 24.08.2004 года она является дольщиком квартиры. По условиям заключенного договора она должна была оплатить стоимость, приобретаемой на основании данного договора квартиры, которая и была ею оплачена полностью, что и подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. После заключения основного договора, также было заключено дополнительное соглашение, которым уточнялись сроки сдачи дома в эксплуатацию, а договором от 04.06.2008 года, были переданы права и обязанности от ЗАО СКФ «ДСК» к нынешнему застройщику ООО «Юг-Жилстрой», с которым и был установлен срок ввода дома в эксплуатацию четвертый квартал 2009 года, однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан. Таким образом, она полностью выполнила условия заключенного договора, однако до настоящего она не может реализовать своего права на приобретенную квартиру, в связи, с чем и просит суд признать за ней право на приобретенную квартиру. Представитель ответчика- ООО «Юг-Жилстрой», в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о слушании дела, о причинах своей неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд принял решение о возможности слушания дела в отсутствии не явившейся стороны. Суд, в судебном заседании выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. В соответствии с требованием ст.165 п.3 ГК РФ «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.» Согласно требований ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.» Истица, настаивая на заявленных исковых требованиях, в подтверждение своего права на приобретенную квартиру представила договор № 2703 «О долевом участии в строительстве» от 24.08.2004 года, заключенный между ЗАО «СКФ «ДСК», в лице его поверенного ООО «ДСК-Риэлтер» и Саланкиной Т.Ф.; договор от 04 июня 2008 года уже с новым застройщиком в лице ответчика по делу, ООО «Юг-Жилстрой», а также дополнительное соглашение от 06.03.2009 года между ней и ООО «Юг-Жилстрой», согласно, которых Саланкина Т.Ф., приобрела право на долевое участие в строительстве жилого дома №5 по ул. им. Карякина в городе Краснодаре, полностью исполнив данный договор, оплатила, стоимость приобретаемого по договору инвестирования жилья, а именно квартиры №531 в указанном выше жилом доме. В силу требований ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.» Таким образом, для истицы допустимость доказательств заключается в том, что в качестве доказательств подтверждающих заключенную ею с ответчиком сделку могут выступать только письменные документы, подтверждающие факт заключения ею сделки и платежные документы, подтверждающие оплату приобретенного имущества. В настоящем судебном заседании истицей представлены доказательства полностью соответствующие требованиям ст. 60 ГПК РФ. Обязательства же по доказыванию, что истицей данные действия могли быть не выполнены, лежат полностью на противной стороне и не могут быть возложены на истицу по делу, и такие доказательства, опровергающие доводы истицы, суду не представлены. Таким образом, истица приобрела право собственности на спорную квартиру, так как в силу требований ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Такой сделкой отчуждения имущества и является договор №2703 о долевом участии в строительстве от 24.08.2004 года с последующим дополнительным соглашением и документы об оплате стоимости квартиры. Руководствуясь ст. ст. 165, 209, 218 ГК РФ; ст. ст. 194, 197 - 199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Признать за Саланкиной Т.Ф. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №531 общей площадью 61,7 кв. метров, жилой площадью 40,9 кв.м., находящейся на 14-м этаже незавершенного строительством дома, расположенного по адресу город Краснодар ул. им. Карякина 5 литер «А». Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара. Председательствующий: