К делу №2-3797/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2011 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Карасевой Л.Г.

при секретаре Яник И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартовицкой И.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «М.Т. «ВПИК», 3-е лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности на гаражный бокс №116, нежилое помещение №5 здания литер под/Е, нежилое помещение первого этажа №5 здания литер Е общей площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> строение 1, мотивируя свои требования тем, что она согласно договору долевого участия в строительстве гаражей от 29.01.2004 г., дополнительному соглашению к договору долевого участия в строительстве гаражей от 24.09.2007 г., акту об исполнении договора долевого участия в строительстве гаражей от 26.11.2007 г. является собственником гаражного бокса №116, нежилого помещения подвала №5 здания литер под/Е, нежилого помещения первого этажа №5 здания литер Е общей площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Взятые на себя обязательства по договору инвестирования долевого участия ею выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №83 от 30.01.2004 г. об оплате долевого взноса в строительство гаража №34, расположенного по вышеуказанному адресу, в сумме 200 000 руб. и актом об исполнении договора.

16.04.2009 г. она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж. Однако 04.06.2009 г. ей было отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в связи с тем, что ею не были предоставлены необходимые для регистрации права документы.

В настоящее время застройщик ООО «М.Т. «ВПИК» уклоняется от проведения государственной регистрации права собственности истицы на гараж, не предоставляет все необходимые документы в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На основании изложенного, истица вынуждена обратиться в суд и просит удовлетворить ее требования.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ООО «М.Т. «ВПИК» в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд принимает решение рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и в срок, о причинах неявки суду не пояснил, рассмотреть дело в свое отсутствие суд не просил.

Суд принимает решение рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, оценив в совокупности представленные суду доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу - исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 28.02.1999 года № 39-ФЗ инвесторы вправе распоряжаться достигнутым результатом объекта капитальных вложений в соответствии с условиями договора. Результатом капитальных вложений инвесторов является жилой дом в целом, а истцов – соответствующие квартиры.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мартовицкой И.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «М.Т. «ВПИК», 3-е лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Мартовицкой И.И. право собственности на гаражный бокс №116, нежилое помещение №5 здания литер под/Е, нежилое помещение первого этажа №5 здания литер Е общей площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за истицей права собственности на указанные объекты недвижимости в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья:

Секретарь: