05 октября 2011 года г. Краснодар Прикубанский районный суд города Краснодара в составе: Судьи Палянчук Т.А. при секретаре Ядришниковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Евтушенко Елены Валерьевны к ООО «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Евтушенко Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «М.Т. «ВПИК» был заключён договор инвестирования долевого участия в строительстве 16-этажного 208-квартирного жилого дома литер «3» по <адрес> в <адрес>, полностью выполнив взятые на себя по договору обязательства, рассчиталась с ответчиком, оплатив стоимость приобретаемой квартиры, однако, зарегистрировать право собственности на спорную квартиру для неё не представляется возможным, поскольку ответчик не представляет необходимые документы для регистрации права на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Истец Евтушенко Е.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ООО «М.Т. «ВПИК» в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. В суд от представителя ответчика по доверенности Легошиной В.С. поступил отзыв на исковое заявление Евтушенко Е.В., в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, финансовых и имущественных претензий ООО «М.Т. «ВПИК» к истице не имеет. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Масловой Е.В. и ООО «М.Т. «ВПИК» был заключен договор инвестирования долевого участия в строительстве 16-этажного 208-квартирного жилого дома литер «3» по <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство в счет полученных инвестиций выделить Масловой Е.В. одну трёхкомнатную <адрес> на 13 этаже в 1-ом подъезде 16-этажного 208-квартирного жилого дома литер «3» по <адрес> в <адрес>. В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство сдать дом в эксплуатацию в срок ориентировочно в IV квартале 2006 года, а также выдать всю необходимую документацию, в том числе акт приема-передачи для оформления в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю вышеуказанной квартиры в собственность. Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору инвестирования долевого участия в строительстве 16-этажного 208-квартирного жилого дома литер «3» по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> дольщик Маслова Е.В. изменила фамилию на Евтушенко Е.В. и указанные в договоре инвестирования долевого участия паспортные данные изменены, в связи с изменением фамилии и обменом паспорта. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ №-р Управлением Архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес>, ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии было выдано разрешение на строительство 16-этажного 3-секционного жилого дома «литер 3» по <адрес> в <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ №-в Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно письма МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» от 09.11.2006 года № 23/3-7389, законченному строительством 16-этажного 3-секционному 208-квартирному жилому дому «литер 3», расположенному в Прикубанском внутригородском округе, присвоен административный адрес <адрес>. Евтушенко Е.В. полностью выполнила все договорные обязательства перед ответчиком, оплатив в порядке инвестирования долевого участия в строительстве полную сумму в размере 2410 750 (два миллиона четыреста десять тысяч семьсот пятьдесят) рублей, что подтверждается представленными суду квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком не были подготовлены все документы, необходимые для регистрации права собственности квартиры за Евтушенко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ между Евтушенко Е.В. и ООО «М.Т. «ВПИК» было подписано соглашение о пользовании жилым помещением согласно заключённого договора долевого участия, которым стороны подтверждают тот факт, что обязательства, предусмотренные договором долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ выполнены, имущественных и иных претензий нет. Право собственности в полном объёме возникает после государственной регистрации в главном правлении по регистрации недвижимого имущества. Согласно акта приёма-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Евтушенко Е.В. и ТСЖ «Урожай-2000», истица, являясь собственником, вселяясь в трёхкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, обязуется возмещать ежемесячные расходы по техническому обслуживанию дома и коммунальным услугам: использование воды, тепла, лифта, уборка мусора, электроэнергии согласно показаниям счётчиков и установленным тарифам, не позднее срока, указанного в квитанции. Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> был выдан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, общая площадь <адрес> составляет 90,67 кв.м., жилая площадь 48,16 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Однако при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за регистрацией права собственности на спорную квартиру, истицей был получен отказ в государственной регистрации от 04.08.2011 года № 20-120/24413, в связи с отсутствием необходимых документов. В силу ст. 310 односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. На основании ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 28.02.1999 года № 39-ФЗ инвесторы вправе распоряжаться достигнутым результатом объекта капитальных вложений в соответствии с условиями договора. Результатом капитальных вложений всех инвесторов является жилой дом в целом, а истице - соответствующая квартира. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу требований ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в праве вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Принимая во внимание вышеизложенное, признание иска ответчиком, а также то, что заключенные между сторонами договоры об инвестировании строительства, дополнительные соглашения к договору, соглашения о пользовании жилым помещением и акт приема-передачи соответствуют требованиям действующего законодательства, заключены в надлежащей письменной форме, содержат все предусмотренные законом существенные условия, подписаны сторонами, не нарушают права третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что заявленные истицей требования обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Евтушенко Елены Валерьевны к ООО «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности – удовлетворить. Признать за Евтушенко Еленой Валерьевной право собственности на трёхкомнатную <адрес>, общей площадью 90,67 кв.м., жилой площадью 48,16 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации за истцом права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней. Судья-