Категория-63 К делу № 2-5737/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 августа 2011г. г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: Судья Палянчук Т.А. при секретаре Ядришниковой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению Федоровой Екатерины Анатольевны в лице представителя по доверенности – Никоновой М.И., заинтересованное лицо: администрация МО г. Краснодар об оспаривании решения межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодар и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Федорова Е.А. в лице представителя по доверенности – Никоновой М.И. обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с заявлением об оспаривании решения Межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодар и сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка квартиры. Межведомственной комиссией администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда от 14.07.2011г. в сохранении самовольной перепланировки и переустройстве жилого помещения отказано. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании представитель заявителя, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в заявлении, поддержала, просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Представитель администрации МО г. Краснодар, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что Федорова Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно поэтажному плану строения лит. «А» по <адрес>, в указанной квартире расширен дверной проем между прихожей инв. № и коридором инв № (ширина проема стала 1,55 кв.м.); демонтирован дверной блок и расширен дверной проем между прихожей инв. № и комнатой инв. № до размера 2,4 м.; вырезан дверной проем между комнатой инв. № и кухней инв. №, размером 1,48 х 2,2 (h) м; демонтированы дверной, оконный блоки и подоконная часть выхода на лоджию из комнаты инв. № (без расширения проема по сторонам), в связи с чем площадь комнаты инв. № увеличилась с 19,2 кв.м. до 23,6 кв.м.; демонтирован дверной блок между комнатой инв. № и коридором инв. №; совмещены санузел инв. № и санузел инв. №, в единый санузел инв. №, площадью 7,0 кв.м., в котором установлен унитаз; на лоджии установлена перегородка, разделяющая ее на две части; демонтированы дверной, оконный блоки и подоконная часть выхода на лоджию из кухни инв. № (без расширения проема по сторонам), в связи с чем увеличилась площадь кухни инв. № с 14,9 кв.м. до 21,0 кв.м.; демонтированы дверной, оконный блоки и подоконная часть выхода на лоджию из комнаты инв. № (без расширения проема по сторонам), в связи с чем увеличилась площадь комнаты инв. № с 14,9 кв.м. до 20,0 кв.м. В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с 94,1 кв.м. до 111,4 кв.м., жилая площадь увеличилась с 54,9 кв.м. до 65,3 кв.м. В соответствии с актом межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, в сохранении самовольной перепланировки жилого помещения - <адрес> в <адрес> отказано. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно строительно-техническому заключению ООО «Кубанский центр оформления недвижимости», перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме расположенном по адресу: <адрес> не повлияли на несущую способность всего здания, не снизили конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и жилого дома в целом. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 14.06.2011г., <адрес> в <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Как следует из письма Отдела надзорной деятельности Прикубанского округа г. Краснодара от 06.06.2011г., выполненная перепланировка <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности, предъявляемым к жилым помещениям. Как следует из сообщения ОАО «Краснодаргоргаз» от 01.07.2011г., осмотром на месте и проверкой архивной документации установлено, что газовое оборудование (газовая плата ПГ-4) установлено в помещении кухни по адресу <адрес> согласно проектной документации. Согласно справке ТСЖ «Солнечное» от 18.08.2011г., ТСЖ «Солнечное» в лице председателя Ковешниковой Е.А. ознакомлено с выполненной перепланировкой в <адрес> и не возражает. При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии. Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить <адрес>, общей площадью 111,4 кв.м., в том числе жилой – 65,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 17.05.2011г. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения решения. Судья -