Категория - 57 К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 августа 2011г. г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: Судьи Палянчук Т.А. При секретаре Заярной А.Г.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куртукова Владимира Афанасьевича к администрации муниципального образования г. Краснодар, третье лицо: ООО «ПСК «Модуль» ( ООО «Стройподрядчик –Юг») о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Куртуков В.А. обратился в суд с иском к администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на надземный гараж № (помещение №), общей площадью 18,54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Литера А. В обоснование заявленных требований указал, что между ним и ООО «ПСК «Модуль» был заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанным договором долевого участия в строительстве Куртуков В.А. принимал долевое участие в строительстве автомобильных гаражей капитального типа по <адрес> с целью приобретения в собственность одного гаража размером 3,08 х 6,4 метров. Согласно договору ООО «ПСК «Модуль» обязалось ввести объект – автомобильные гаражи капитального типа по <адрес> – в эксплуатацию в четвертом квартале 2000 года. Однако до настоящего времени не имеется возможности оформить право собственности на приобретенный по договору на долевое участие гараж, поскольку ООО «ПСК «Модуль» не оформляет надлежащим образом документы. Просит признать за ним право собственности на надземный гараж № (помещение №), общей площадью 18,54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Литера А. В судебном заседании представитель истца Попова А.А., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд признать за Куртуковым В.А. право собственности на надземный гараж № (помещение №), общей площадью 18,54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Литера А. Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, о причине не явки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании Постановления главы Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГСК-92 на 5 лет земельного участка 0,236 га для эксплуатации существующих и завершения строительства гаражей боксового типа по <адрес>» гаражно-строительному кооперативу № предоставлен в аренду на пять лет из земель городской застройки земельный участок, площадью 0,36 га (3563 кв.м.) для эксплуатации существующих и завершения строительства гаражей боксового типа по ул. <адрес> в Прикубанском административном округе в границах, указанных на прилагаемой топосъемке. Во исполнение вынесенного постановления между Администрацией МО г. Крансодар и ГСК-92 в лице председателя Ганицкого Б.В. был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №. Департаментом муниципальной собственности и городских земель Администрации МО г. Краснодара дано письменное подтверждение от 29.12.2009 года, что в связи с отсутствием возражений со стороны арендодателя, договор аренды продлен. Для исполнения условий заключенного договора аренды между ГСК-92 в лице председателя Ганицкого Б.В. и ПСК «Модуль» в лице председателя Георгизова О.И. был заключен договор на строительство наземных гаражей, согласно которому подрядчик обязался выполнить строительство надземных гаражей в количестве 100 штук собственными силами и заемными средствами частных лиц и банков и сдать объект в эксплуатацию. Куртуков В.А., выступая частным лицом, заключил с ООО «ПСК «Модуль» Договор на долевое участие в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанным договором долевого участия в строительстве Куртуков В.А. принимал долевое участие в строительстве автомобильных гаражей капитального типа по <адрес> с целью приобретения в собственность одного гаража размером 3,08 х 6,4 метров. В соответствии с заключенным договором Истец уплатил договорную стоимость гаража в размере 65000 рублей. Согласно сообщению Администрации МО г. Краснодар № 23/2-8755 от 24.11.2003 года существующим гаражам боксового типа, расположенным в Прикубанском административном округе, присвоен административный адрес № по <адрес>. Установлено, что в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, поскольку Департамент архитектуры и градостроительства МО <адрес> не принимает в эксплуатацию гаражи, ссылаясь на то, что построенный объект выходит за границы предоставленного ООО «ПСК «Модуль» земельного участка. Согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для регистрации права собственности на гараж рекомендовано обратиться в суд. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, если данный участок будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Кроме того право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Между тем из представленных суду материалов следует, что по окончании строительства ООО «ПСК «Модуль» (после переименования – ООО «Стройподрядчик-Юг») получило положительные заключения по вводу в эксплуатацию гаражей боксового типа от всех контролирующих служб, что подтверждается соответствующими заключениями Центра Госсанэпиднадзора, Северо-Кавказского межрегионального управления по технологическому и экологическому надзору, инспекции Госархстройнадзора России, Администрации Прикубанского округа г. Краснодара, ОГИБДД УВД г. Краснодара, Государственной пожарной службы. Согласно кадастровому и техническому паспорту, изготовленным на гаражи, расположенные по <адрес>, гараж № (помещение №), площадью 18,54 кв.м., расположен внутри предоставленного в аренду земельного участка и не нарушат прав третьих лиц. Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен в установленном законом порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа. При таких обстоятельствах исковые требования Куртукова В.А. о признании права собственности суд находит законными, поскольку возведенный гараж № (помещение №), общей площадью 18,54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Литера А, не нарушает каким-либо образом права и охраняемые законом интересы других лиц, так как построен на специально выделенном для этой цели земельном участке в установленном законом порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Куртукова Владимира Афанасьевича к Администрации МО г. Краснодар, третье лицо ООО «Стройподрядчик-Юг» о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Куртуковым Владимиром Афанасьевичем право собственности на надземный гараж № (помещение №), общей площадью 18,54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Литера А. Данное решение является основанием для регистрации за Куртуковым Владимиром Афанасьевичем права собственности указанный гараж в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья -