Категория - 24 К делу № РЕШЕНИЕМ Именем Российской Федерации 17 августа 2011 года г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: Судья Палянчук Т.А. Секретаря Ядришниковой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворного Олега Григорьевича к Администрации муниципального образования город Краснодар, третье лицо: ТСЖ «Гнездышко» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Дворный О.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровый номер 23:43:0102018:180 в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указано, что он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, который был выделен ему на собрании застройщиков членов ЖСК «Гнездышко» протокол от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Администрации Прикубанского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в х. Копанском для ЖСК «Гнездышко». Спорный земельный участок наряду с другими земельными участками были выделены ЖСК «Гнёздышко» в бессрочное и бесплатное пользование и не обременено правами других лиц. Вместе с тем, оформить надлежащим образом принадлежащий ему земельный участок не имеет возможности в связи с получением отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК. Представитель истца по доверенности в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал, просил заявленные требования удовлетворить в полном объёме. Представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила суд в иске отказать, ссылаясь на то, что у ЖСК «Гнездышко» права на распоряжение спорными земельными участками отсутствует. Представитель ЖСК «Гнездышко» по доверенности в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал и считал, что исковые требования Дворного О.Г. должны быть удовлетворены. В судебном заседании суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям. Судом установлено, что в соответствии государственным актом исполнительного комитета Прикубанского районного (городского) Совета народных депутатов от 24.12.1992 года и постановления главы администрации Прикубанского района г. Краснодара от 25.11.1992 г. № 875/1 «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в х. Копанском для ЖСК «Гнездышко», ПК «Силач» - ЖСК «Гнездышко» было предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 50 земельных участков площадью по 1200 кв.м. каждый в х. Копанском в границах согласно плану землепользования для индивидуального жилищного строительства. На основании протокола собрания застройщиков, членов ЖСК «Гнездышко» от ДД.ММ.ГГГГ членам кооператива внесшими денежные средства на индивидуальное жилищное строительство в <адрес> <адрес> в Прикубанском районе г. Краснодара Березовской сельской администрации, в том числе Дворному О.Г. в собственность предоставлен земельный участок, площадью 1200 кв.м. по <адрес> в <адрес> <адрес>. И с данного момента, то есть с ДД.ММ.ГГГГ Дворный О.Г. открыто и непрерывно пользуется и владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в течение 15 лет. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №. Однако государственная регистрация права на указанную недвижимость не совершалась, Дворному О.Г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было отказано в государственной регистрации земельного участка. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и не прерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с такой регистрации. Добросовестное владение означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, то есть оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами либо не противоречат им, хотя соответствующего правового регулирования и нет. Открытое владение означает, что лицо никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельства завладения вещью не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы и т.д. Главное - владелец вещи не скрывает, что не является ее собственником. Непрерывное владение означает, что все время имущество находится во владение данного лица, то есть оно не передает право владения третьим лицам по договору, имущество у него не реквизировано и т.п. Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет. Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что к сложившимся правоотношениям применимы требования ст. 234 ГК РФ в связи с тем, что в судебном заседании установлено, что Дворный О.Г. является членом кооператива ТСЖ «Гнездышко» добросовестно и открыто пользуется спорным земельным участком с 1996 года как своим собственным, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, непрерывно владеет им более 15 лет. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за Дворным О.Г. право собственности, в силу приобретательной давности, на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> с кадастровым номером №. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.198-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Дворным Олегом Григорьевичем в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Данное решение является основанием для регистрации права собственности Дворного О.Г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения решения. Судья -