Категория - 20 К делу №2-5739/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2011г. г. Краснодар Прикубанский районный суд в составе: Судьи Палянчук Т.А. при секретаре Ядришниковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синиченкова Анатолия Александровича, Синиченковой Галины Владимировны к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Краснодарской КЭЧ района о признании за ними в порядке приватизации права собственности в равных долях на жилое помещение № по <адрес>, общей площадью 18,67 кв.м., в том числе жилой – 12,85 кв.м. В обоснование иска указано, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ они вселены в спорное жилое помещение, в котором постоянно проживают и зарегистрированы. Реализуя свое право на бесплатную приватизацию Синиченков А.А. обратился в Краснодарскую КЭЧ района с заявлением о передаче в собственность указанной квартиры, однако ему было в этом отказано, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и является комнатой в общежитие, в связи с чем приватизации не подлежит и, кроме того, решить данный вопрос в настоящий момент невозможно из-за отсутствия доверенности для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества в пределах установленных полномочий, что послужило основанием для обращения в суд. В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, о причине не явки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования законными и обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Синиченков А.А. вместе с супругой Синиченковой Т.В. и матерью Маркиной А.А. вселились в комнату № в <адрес>. В указанной квартире истцы постоянно зарегистрированы и проживают, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из справки о характеристике жилья и видов коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>, составляет 18,67 кв.м. Согласно ответу Краснодарской КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ, заключить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации не представляется возможным в виду отсутствия доверенности для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества, кроме того, занимаемое истцами жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и является комнатой в общежитие, в связи с чем приватизации не подлежит. Суд считает, что внутренние организационные мероприятия между КЭЧ по вопросу регистрации недвижимого имущества ВС РФ в пределах установленных полномочий, не являются основаниями к отказу или бездействию по реализации права истца на участие истцов в бесплатной приватизации квартиры. Так, в судебном заседании установлено, что истцы не являются собственниками недвижимого имущества в г. Краснодаре, в приватизации не участвовали, что подтверждается сообщениями из Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и справками филиала ГУП КК «Крайтехинвентариция – Краевое БТИ» по г. Краснодару. В соответствии, со ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в ред. от 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.ст. 6, 7, 8 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан бесплатно осуществляется государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Установлено, что <адрес> в <адрес> передан ГУ Краснодарская квартирно-эксплуатационная часть района МО РФ и закреплен за ним на праве оперативного управления. Отказывая в приватизации спорного жилого помещения, ответчик также сослался на то, что здание № по <адрес> является общежитием. Данные доводы не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям. В соответствии с определением Конституционного суда от 24.01.2008г., разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае такое распространение. Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. №42 порядок использования жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, в том числе общежития, допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Каких-либо доказательств того, что <адрес> признан общежитием и используется как общежитие, суду не представлено. Кроме того, установлено, что дом не укомплектован мебелью и другими необходимыми для проживания граждан в общежитии предметами, не имеет санитарного паспорта, отсутствует обслуживающий персонал. Согласно техническому паспорту, жилое помещение № в <адрес>, в котором проживают истцы, является изолированным. При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы в приватизации жилья не участвовали, постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилое помещении, оплачивают коммунальные услуги по установленным тарифам, суд считает необходимым признать за истцами в порядке приватизации право собственности по 1/2 доли на <адрес> <адрес>, <адрес>. Руководствуясь ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Синиченкова Анатолия Александровича, Синиченковой Галины Владимировны к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить. Признать отказ ГУ Краснодарская квартирно-эксплуатационная часть района МО РФ в передаче истцам в собственность в порядке приватизации жилого помещения № в <адрес> в <адрес> незаконным. Признать за Синиченковым Анатолием Александровичем, Синиченковой Галиной Владимировной право собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Судья -