Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 года Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой Натальи Николаевны к ООО МТ «ВПИК», 3-е лицо ГНУ Краснодарский НИИСХ Россельхозакадемии о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Рожкова Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности на двухкомнатную <адрес> по ул. <адрес> <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору инвестирования строительства 16-этажного 4-секционного 271-квартирного дома «литер-2» по ул.<адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между сторонами, ответчик обязан был в счет предоставленных денежных средств построить двухкомнатную <адрес> доме «литер 2» по ул.<адрес> <адрес>. Обязательства по оплате квартиры указанного дома, истцом были полностью выполнены. Поскольку ответчиком не были представлены необходимые документы в УФРС по <адрес>, дольщики, которым переданы квартиры, не имеют возможности зарегистрировать право собственности на жилые помещения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, указав, что в ином порядке, кроме судебного, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

Представитель ООО МТ «ВПИК» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ГНУ Краснодарский НИИСХ Россельхозакадемии в судебное заседание не явился, представил отзыв, поддерживает исковые требования истца.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Рожковой Н.Н. и ООО МТ «ВПИК» был заключен договор инвестирования долевого участия в строительства 16-этажного 4-секционного 271-квартирного жилого дома «литер-2» по ул. <адрес>. Истцом выполнены обязательства, предусмотренные договором, в части оплаты стоимости двухкомнатной <адрес> в доме «литер 2» по ул.<адрес>.

Застройщиком указанного дома является ГНУ Краснодарский НИИСХ Россельхозакадемии имени П.П.Лукьяненко, который получил разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №

По завершению строительства и получения положительных заключений всех контролирующих органов ответчику был выдан акт приемки законченного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ

Обязательства по оплате квартиры указанного дома, истцом были полностью выполнены. Поскольку ответчиком не были представлены необходимые документы в УФРС по <адрес>, дольщики, которым переданы квартиры, не имеют возможности зарегистрировать право собственности на жилые помещения

Из сообщения регистратора Федеральной регистрационной службы об отказе в государственной регистрации следует, что для регистрации права собственности на спорную квартиру истцу необходимо было представить разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок, учредительные документы юридического лица, список дольщиков. Доводы истца о том, что данные документы он представить не имеет возможности, поскольку они могут находиться только у ответчиков, суд считает состоятельными.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истец приобрел жилое помещение, которое может являться объектом права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

Признать за Рожковой Натальей Николаевной право собственности на двухкомнатную комнатную <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м. по ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: