Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Никонова А.И. при секретаре Левченко Ю.А. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Хомутовой Натальи Юрьевны о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Хомутова Н.Ю. обратилась в суд с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Заявление мотивировано тем, что заявитель является собственником <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В целях улучшения жилищно-бытовых условий заявителем была произведена перепланировка указанной квартиры, в результате чего изменилась общая и жилая площадь помещения. Администрацией муниципального образования <адрес> комиссией по использованию жилищного фонда, Хомутовой Н.Ю. было отказано в оформления документации по самовольной перепланировке, поскольку указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения. В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования, указав, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения, не нарушаются чьи либо права и не создается угроза жизни и здоровья граждан. Представитель администрации <адрес> возражала против удовлетворения заявления. Выслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из технического заключения ГУП КК проектного института «Крайжилкоммунпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка спорной квартиры заключается в следующем: -лоджия (пом.инв№9) остеклена и утеплена; -в кухне (пом.инв.№7) демонтированы оконно-дверной блок и подоконная часть самонесущей стены выхода на лоджию; -демонтированы самонесущие перегородки подсобного помещения (пом.инв.№6), кухни (пом.инв.№7), жилой комнаты (пом.инв.№8), что образовало кухню – столовую (пом.инв.№7); -выполнено изменение конфигурации самонесущих перегородок и площади прихожей (пом.инв.№1) и кухни – столовой (пом.инв.№7), путем демонтажа старых перегородок и возведения новых; -в кухне – столовой (пом.инв.№7) выполнен монтаж декоративных элементов из ГКЛ; -в прихожей ( пом.инв.№1) возведены самонесущие перегородки, что образовало шкаф (пом.инв. №1/1); -в жилой комнате (пом.инв.№2) возведены самонесущие перегородки, что образовало шкаф (пом.инв.№2/1); -в жилой комнате (пом.инв.№5) возведены самонесущие перегородки, что образовало шкаф (пом.инв. №5/1); -в ванной (пом.инв.№3) выполнено переустройство с установкой унитаза, сантехнического стояка и разводка защиты КГЛ и облицованы; -в туалете (пом.инв№4) установлен рукомойник, сантехнические стояки и разводка защиты КГЛ и облицованы; -все коммуникации (водопровод, канализация, вентиляция) подключены к существующим сетям, вентиляция кухни осуществляется через вентиляционную шахту для нежилых помещений, вентиляция санузлов осуществляется через вентиляционную шахту для нежилых помещений. В результате выполненной перепланировки: площадь прихожей (пом.инв№1) уменьшилась с 14,7 кв.м. до 10,9 кв.м.; площадь шкафа (пом. инв.№1/1) составила 1,1 кв.м.; площадь жилой комнаты (пом.инв.№2) уменьшилась с 14,9 кв.м. до 13,6 кв.м.; площадь шкафа (пом.инв. №2/1) составила 0,9 кв.м.; площадь ванной (пом.инв.№3) уменьшилась с 4,8 кв.м. до 4,6 кв.м.; площадь туалета (пом.инв.№4) уменьшилась с 2,1 кв.м. до 1,6 кв.м.; площадь жилой комнаты (пом.инв.№5) уменьшилась с 14,8 кв.м. до 13,5 кв.м.; площадь шкафа (пом.инв.№5/1) составила 1,0 кв.м.; площадь кухни –столовой (пом.инв.№7) составила 33,7 кв.м.; площадь лоджии (пом.инв.№9) уменьшилась с 3,5 кв.м. до 3,2 кв.м. <адрес> квартиры в результате выполненной перепланировки уменьшилась с 82,1 кв.м. до 80,9 кв.м. <адрес> в результате выполненной перепланировки уменьшилась с 47,6 кв.м. до 27,1 кв.м. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушили конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома, Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97*Пожарная безопасность зданий и сооружений». В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> после проведенной перепланировки не противоречии требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению отдела ГПН Прикубанского внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности предъявляемых к жилым помещениям. Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка спорной квартиры, не нарушает законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-195 ГПК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии. Считать что общая площадь <адрес> после перепланировки составляет 80,9 кв.м., жилая площадь составляет 27,1 кв.м.: 1. прихожая -10,9 кв.м. 1/1.шкаф -1,1 кв.м. 2. жилая комната - 13,6 кв.м. 2/1.шкаф -0,9 кв.м. 3.ванная -4,6 кв.м. 4.туалет – 1,6 кв.м. 5.жилая комната -13.5 кв.м. 5/1.шкаф -1,0 кв.м. 7.кухня-столовая -33,7 кв.м. 9.лоджия -3,2 кв.м. 10.балкон- 3,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: