Дело № 2-6415/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.11.2011 г. Прикубанский райсуд г. Краснодара

в составе

председательствующего Бостановой С.Б.,

при секретаре Вайкок М.М.,

с участием представителей заявителя Шевцова В.В., Макарова М.П.,

представителя «Кадастровой палаты по Краснодарскому краю» Симонян Г.А..

заинтересованных лиц Дворовкина В.Г., Дмитриевской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению НСТ «Лекарственник» об обжаловании постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

НСТ «Лекарственник» обратился в суд с заявлением о понуждении Земельной кадастровой палаты исправить допущенное нарушение, путем внесение изменения в части площади земельного участка имеющего кадастровый номер №, по предоставленному в собственность, площадью 553 кв.м., согласно межевому плана от 1994 года, Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом заявитель сослался на то, что в нарушение прав НСТ «Лекарственник», заинтересованное лицо – Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю, неправомерно осуществило кадастровый учет земельного участка с большей площадью – 614 кв.м. за счет земель общего пользования, без каких-либо документов и оснований.

В дальнейшем заявитель уточнил заявленные требования, просил обязать ФБУ КПП по Краснодарскому краю аннулировать уточенные границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0104013:241, расположенного по адресу: НСТ «Лекарственник», <адрес>.

Заинтересованные лица не согласились с заявлением, просили суд отказать в его удовлетворении.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не обоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО6, последняя являются собственниками земельного участка общей площадью 614 кв.м по <адрес>, участок № в <адрес> <адрес> с кадастровым номером №.

На основании указанного договора Дмитриевской В.А. получено свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее председатель с/т «<данные изъяты>» обращался в суд с иском о признании указанного свидетельства о праве собственности на земельный участок незаконным, ссылаясь на то, что в состав спорного земельного участка незаконно вошло 56 кв.м, принадлежащих товариществу и на которых должна размещаться электроподстанция, изначально площадь спорного земельного участка должна составлять 553 кв.м, который был выделен постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Дворовкину В.Г.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований было отказано.

Указанным решением установлено, что председатель с/т «Лекарственник» с какими-либо требованиями к Дворовкину В.Г. не обращался, хотя из кадастрового паспорта на спорный земельный участок усматривается его площадь 614 кв.м и правообладатель Дворовкин В.Г.

Дмитриевская В.А. в свою очередь приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи у Скаковской В.Д., право собственности которой подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 614 кв.м. и которое никем оспорено не было.

Таким образом, на момент приобретения Дмитриевской В.А. спорного земельного участка у Скаковской В. Д., последняя являлась его собственником.

Дмитриевской В.А. земельный участок был приобретен возмездно у лица, право собственности которого никем не оспорено, сделка прошла правовую экспертизу и была зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Право собственности с/т «Лекарственник» на часть спорного земельного участка никогда зарегистрировано не было, данный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, тогда как спорный земельный участок сформирован, имеет кадастровый номер согласно которого его площадь составляет 614 кв.м.

По смыслу п. 1, 2 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, и подлежащая исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 названного Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 ст. 28 названного Закона).

В соответствии с приведенными нормами права исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Поскольку в настоящее время земельный участок, площадью 614 кв.м. находится в собственности, собственник земельного участка возражает против его уменьшения, доказательств того, что была совершена кадастровая ошибка в материалы дела не представлено, в удовлетворении заявления следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления НСТ «Лекарственник» об обжаловании постановке на кадастровый учет отказать.

Решение может быть обжаловано в Крайсуд в течение 10 дней.

Председательствующий