ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании, истребовании имущества из чужого незаконного пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании, истребовании имущества из чужого незаконного пользования.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 400 кв м, расположенного в СТ № <данные изъяты> по <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между предыдущим собственником спорного земельного участка ФИО6 и ответчиком ФИО2 был заключен договор залога в счет покупки ею земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

После заключения договора ответчики вселились в жилой дом и проживают в нем по настоящее время. Истец неоднократно обращался к ответчикам в добровольном порядке освободить жилой дом, однако ответчики ответили отказом, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил устранить препятствия со стороны ответчиков в пользовании земельным участком и жилым домом, истребовать спорный земельный участок и жилой дом из чужого незаконного владения.

Представитель ответчиков иска не признал, пояснил, что спорный земельный участок принадлежал ФИО6, который умер в 2002 году. При жизни между ФИО6 и ФИО2 был заключен договор и написана расписка о задатке за спорный дачный участок. Однако, в связи с неожиданной смертью ФИО6 остаток долга по договору не был выплачен, так как ФИО2 не было известно, кто является после его смерти собственником дачного участка до предъявления данного иска в суд. Ответчики просят в иске отказать в полном объеме, так как другого жилья не имеют, проживают в домовладении с 2001 года, за это время произведены благоустройство садового домика и земельного участка.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 400 кв м, расположенного в СТ № <данные изъяты> по <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между предыдущим собственником спорного земельного участка ФИО6 и ответчиком ФИО2 был заключен договор залога в счет покупки ею земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

После заключения договора ответчики вселились в жилой дом и проживают в нем по настоящее время. Истец неоднократно обращался к ответчикам в добровольном порядке освободить жилой дом, однако ответчики ответили отказом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения спорным недвижимым имуществом, которые по основаниям предусмотренным ч.2 ст. 218 ГК РФ могут быть приобретены другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Каких – либо сделок по отчуждению спорного недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом действий к прекращению права собственности у ФИО1, и возникновения указанного права на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, СТ № <данные изъяты> по ул. <адрес> № у ответчиков истцом совершено не было.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Объектом судебной защиты права собственности путем заявления виндикационного иска, а также его обоснованность должна подтверждаться документами, доказывающими право собственности истца на спорный объект, обладающий индивидуально-определенными признаками, а также утраты истцом обладания вещью и владения ответчиком истребуемым имуществом без надлежащего правового основания.

Учитывая изложенное, а также представленные истцом доказательства, и тот факт, что спорное недвижимое имущество выбыло из его обладания независимо от его воли, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия со стороны ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользовании ФИО1 земельным участком площадью 400 кв м, расположенного в СТ № <данные изъяты> по <адрес>.

Истребовать из незаконного владения ФИО2, ФИО3, ФИО4 земельный участок площадью 400 кв м, расположенного в СТ № <данные изъяты> по ул. <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: