Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский суд
города Краснодара
в составе
председательствующего Лаптева Г.К.
при секретаре Шерстобитовой А.О.
с участием
прокурора Ким Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банк «Первомайский» (ЗАО) к Рубежному ...; Рубежной ...; Рубежному ... и Рубежной ... о выселении из домовладения Номер обезличен по ... в ... ...,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из домовладения Номер обезличен по ул. ... и в обоснование своих исковых требований в судебном заседании, через своего представителя, пояснил. На основании соглашения об отступном от Дата обезличена года заключенного между Банком и Рубежным В.А, Акционерному банку «Первомайский» на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному выше адресу. Право собственности на данное домовладение за банком подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, как и право собственности на земельный участок по этому же адресу за банком также подтверждается свидетельством о государственной регистрации от Дата обезличена года. В данном домовладении зарегистрированы ответчики, в адрес которых направлены претензии банка с требованием об освобождении занимаемого помещения принадлежащего истцу на праве собственности с указанием срока для освобождения. Однако они в добровольном порядке занимаемое помещение не освобождают, в связи с чем истец, вынужден обратиться в суд с данным иском и просит его удовлетворить, со снятием ответчиков с регистрационного учета
Рубежной В.А представил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии и полностью согласен с заявленными истцом исковыми требованиями, в связи с чем суд пришел к выводу от возможности рассмотрения дела в отсутствии Рубежного В.А.
Рубежная О.Г., Рубежной Д.В и Рубежная А.В в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о слушании дела, о чем свидетельствуют телеграфные уведомления, в связи с чем суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд в судебном заседании выслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства, заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
В судебном заседании установлено, что на основании Соглашения об отступном от Дата обезличена года заключенного между Банком «Первомайским»(ЗА)) и Рубежным В.А, Акционерному банку «Первомайский» на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 343,2 кв. м, жилой площадью 71,9 кв. м., расположенный по адресу
город ... ул. ... Г.М дом. Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года и земельный участок площадью 684 кв. метра, кадастровый номер Номер обезличен, находящийся по этому же адресу, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... Номер обезличен от Дата обезличена года. Таким образом в силу требований ст.209 ГК РФ имеет право владения, пользования и распоряжения указанными объектами недвижимости.
Право собственности истца на указанные объекты недвижимости до настоящего времени никем в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем у суда отсутствуют какие правовые и законные основания ставить под сомнение либо рассматривать вопрос о правомерности владения истцом объектов недвижимости.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.»
Также в силу требований ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании. Суду не представлено какого либо законного основания подтверждающего что истцом по делу предоставлено ответчикам право владения жилым помещением.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.» Суду в судебном заседании представлены объективные доказательства что ответчикам собственником жилого дома был установлен срок для освобождения указанного выше домовладения, однако ответчиками требование собственника не выполнено. В связи с чем у суда имеются достаточные бесспорные объективные и правовые основания для выселения ответчиком из домовладения принадлежащего на праве собственности истцу по делу.
Так же по мнению суда подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков оплаченной государственной пошлины. Так в силу требований ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Руководствуясь ст. ст. 30; 35 ЖК РФ; ст. ст. 88; 98; 194, 197 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Выселить Рубежного ..., Дата обезличена года рождения; Рубежную ..., Дата обезличена года рождения; Рубежного ..., Дата обезличена года рождения и Рубежную ..., Дата обезличена года рождения из принадлежащего на праве собственности Банку «Первомайский»(ЗАО)
жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ул. им. ...дом. Номер обезличен.
Решение является основанием для ОУФМС в Прикубанском округе города Краснодара для снятия с регистрационного учета из домовладения Номер обезличен по ул. им. ..., в ... ...: Рубежного ...; Рубежной ...; Рубежного ... и Рубежной ....
Взыскать в пользу Банка «Первомайский» (ЗАО) солидарно с Рубежного ...; Рубежной ..., Рубежного ... и Рубежной ... понесенные судебные расходы в размере – 4 000 (четыре) тысячи рублей.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его вынесения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: