К делу № 2-3911/2011

(ЗАОЧНОЕ)

25 августа 2011 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.,

при секретаре Красулиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Товарищество домовладельцев «УЮТ» к Фиссюра А.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Товарищество домовладельцев «УЮТ» обратилось в суд с иском к Фиссюра А.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчик приобрел в собственность № по <адрес>. Ответчик постоянно нарушает нормы ЖК РФ, а именно оплачивает коммунальные услуги когда ему захочется и сколько захочется. Так последняя оплата производилась ответчиком 12.07.2010г. в сумме 41932,80 руб. 12.04.2011г. Фиссюре А.В. истцом была направлена досудебная претензия, которая вручена ему под роспись 27.04.2011г. Однако до настоящего времени от ответчика не было никакой реакции, оплата задолженности не производится. В квартире продолжают проживать квартиранты. В связи, с чем истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Товарищество домовладельцев «УЮТ» долг за коммунальные услуги в сумме 57061 руб. 14 коп., госпошлину в размере 1360 руб., услуги юриста в размере 5793,12 руб.

Представители истца ТСЖ «Товарищество домовладельцев «УЮТ» Мироненко В.Д. и Федоров Б.С. в судебном заседании уточнили требования, просили взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Товарищество домовладельцев «УЮТ» долг за коммунальные услуги в сумме 41 411 руб. 22 коп., госпошлину в размере 1360 руб., услуги юриста в размере 5793,12 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно о месте и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на рассмотрении дела, просит вынести заочное решение.

При данных обстоятельствах и принимая во внимание мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотрение дела по существу, в порядке, предусмотренном ст.233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры от 15.03.1995г. предприятие «Воджилстрой» г. Краснодара в организационно-правовой форме акционерного общества открытого типа на основании выписки из протокола заседания Совета предприятия форме АО от 07.01.1995г. и выписки из протокола заседания межведомственной комиссии по размещению объектов от 17.10.1994г. за №/I в лице представителя И.Н. передало гр. Фиссюра А.В. трехкомнатную квартиру № находящуюся в городе <адрес>, общ. площадью 113,9 кв.м., в счет долевого участия в строительстве жилого дома.

Согласно вышеуказанного договора принадлежность предприятию «Воджилстрой» г.Краснодара указанной квартиры подтверждается Распоряжением главы администрации г.Краснодара, от 06.01.95г., Решением горисполкома от 22.10.91г. за №, Актом госкомиссией от 22.12.1994г. зарегистрированного в БТИ 08.02.95г. № и справкой бюро технической инвентаризации г.Краснодара от 06.03.1995г. за № и до совершения настоящего договора передаваемая квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Как усматривается из материалов дела согласно справки заверенной председателем ТСЖ «ТД «Уют» Фиссюра А.В. зарегистрирован в <адрес> состав семьи Фиссюра А.В., Н.И..

В силу ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст.153 ЖК РФ гласит, что обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.156 ч.8 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.5.6 Устава ТСЖ «Товарищества домовладельцев «УЮТ» утвержденным общим собранием собственников жилья <адрес> от 14.03.2005г. члены товарищества оплачивают водо-тепло-газо-электороснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги, а также несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих коммунальных услуг нанимателями и арендаторами.

В соответствии со ст.5.9 вышеуказанного устава члены товарищества обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Как видно из материалов гражданского дела истцом в адрес Фиссюра А.В. была направлено досудебная претензия об оплате задолженности по оплате коммунальных услуг за время проживания в кВ.№ по <адрес>, в размере 48242,48 руб.

Однако истцом данная претензия была проигнорирована и задолженность по коммунальным услугам в размере 48242,48 руб. не погашена.

Как видно из материалов дела за ответчиком образовалось задолженность в размере 48242,48 руб., а именно за июнь 2010г. – 3286,14 руб. + за июль 2010г. – 4074,14 руб. + за август 2010г. – 4271,14 руб. +за сентябрь 2010г. – 3483,14 руб. + за октябрь 2010г. – 3888,52 руб. +за ноябрь 2010г. – 4604,24 руб. + за декабрь 2010г. – 5071,79 руб. + за январь 2011г. – 6523,25 руб. + за февраль 2011г. – 6829,68 руб. + за март 2011г. – 6210,44 руб. = 48242,48 руб. Данная сумма подтверждается Счет - Извещениями имеющимися в материалах дела.

В июне и в августе 2011г. ответчик оплатил частично задолженность за июнь 2010г. – 3286,14 руб., за июль 2010г. – 4074,14 руб., за август 2010г. – 4271,14 руб., за сентябрь 2010г. – 3483,14 руб., за октябрь 2010г. – 3888,52 руб., за ноябрь 2010г. – 4604,24 руб., итого на сумму 23607,32 руб.

Как усматривается из уточненных требований истца на 25.08.2011г. задолженность ответчика перед истцом увеличилась, а именно: за апрель 2011г. – 4625,96 руб., за май 2011г. – 4192,70 руб., за июнь 2011г. – 3978,70 руб., за июль 2011г. – 3978,70 руб., итого 16776,06 руб.

Таким образом общая задолженность ответчика перед истцом составляет 48242,48 руб. – 23607,32 руб. + 16776,06 = 41411,22 руб.

В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженность в размере 41411,22 руб.

Так же истцом было заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца стоимость услуг юриста в размере 5793,12 руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Данное требование истца суд считает необходимым удовлетворить частично, поскольку как видно из материалов дела согласно договора возмездного оказания услуг ТСЖ «ТД «УЮТ» и Б.С. заключили настоящий договор и как видно из данного договора Б.С. обязался в срок не позднее 19 мая 2011г. изучить представленные ТСЖ «ТД «УЮТ» документы задолженности по квартальным и коммунальным услугам владельца квартиры №- Фиссюра А.В. и проинформировать о возможных вариантах решения проблемы. Подготовить документы в суд. Подать иск. Осуществить представительство интересов ТСЖ на всех стадиях судебного процесса. Получить вступившее в законную силу решение суда и при необходимости возбудить исковое производство.

Согласно расходно-кассового ордера ТСЖ «Товарищество домовладельцев «Уют» оплатило Б.С. сумму в размере 4000 руб. за оказание юридических услуг.

В связи, с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 4000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи, с чем с ответчика надлежит взыскать в пользу истца, оплаченную государственную пошлину в размере 1360 рублей.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Товарищество домовладельцев «УЮТ» к Фиссюра А.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Товарищество домовладельцев «УЮТ» к Фиссюра А.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Фиссюры А.В. в пользу ТСЖ «Товарищество домовладельцев «УЮТ» долг за коммунальные услуги в размере 41 411 рублей 22 копейки.

Взыскать с Фиссюры А.В. в пользу ТСЖ «Товарищество домовладельцев «УЮТ» оплаченную при подаче иска госпошлину в размере 1360 рублей.

Взыскать с Фиссюры А.В. в пользу ТСЖ «Товарищество домовладельцев «УЮТ» услуги юриста в размере 4 000 рублей.

В остальной части исковых требований - отказать.

Заочное решение может быть обжаловано и опротестовано в Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 7 дней или в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: Секретарь: