К делу № 2-2635/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2011 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.

при секретаре Красулиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларченко Д.В. к Администрации муниципального образования г. Краснодар, Администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г.Краснодар, Администрации Прикубанского внутригородского округа г.Краснодара о признании права собственности на объект недвижимости (гараж). Требования мотивированы тем, что истец проживающий по адресу: <адрес> является законным владельцем гаража № в ГСК № общ.площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании договора от 22.06.1999г. ГСК-№ принял в аренду от Администрации Прикубанского округа г.Краснодара, земельный участок общ.пл. 10543 кв.м. расположенный в Прикубанском округе г.Краснодара по ул. <адрес> для эксплуатации гаражей боксового типа сроком до 2048 года. На указанном земельном участке расположены законные строительством гаражи. С момента заключения указанного договора ГСК исполняет все договорные обязательства, оплачивает арендную плату в полном объеме в установленный договором срок, о чем имеются соответствующие платежные документы. По просьбе истца председатель ГСК обратился в Администрацию Прикубанского округа г.Краснодара с заявлением о принятии в эксплуатации указанного гаража, однако ответа на указанное заявление до настоящего времени не получено. В связи с чем, истец обратился в суд и просит признать за истцом право собственности на объект недвижимости гараж № литер Е, площадью 19,1 кв.м. и подвалом литер под/Е площадью 16,2 кв.м. в гаражном кооперативе <адрес>, кадастровый номер – уч. № – №, уч. № – №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объёме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации МО г. Краснодар по доверенности Иванова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель ответчика Администрации ПВО г. Краснодар по доверенности Бутвина А.Т. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований

Представитель 3-го лица председатель ГСК-99А в судебное заседание не явился, хотя извещен надлежаще и своевременно о слушании дела, согласно ходатайство просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Представитель 3-го лица ДМС и ГЗ Администрации МО г.Краснодар по доверенности Буренкова В.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэрии г.Краснодара от 17.03.1999г. № Постановлением главы администрации г.Краснодара от 23.07.1996г. № ГСК № был предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок пл.6900 кв.м. для эксплуатации гаражей боксового типа по ул.<адрес> в Прикубанском административном округе.

ГСК № устав которого зарегистрирован постановлением администрации Прикубанского района от 28.02.1994г. №.

На основании договора от 22.06.1999г. № ГСК-№ принял в аренду от Администрации Прикубанского округа г.Краснодара, земельный участок общ.пл. 10543 кв.м. расположенный в Прикубанском округе г.Краснодара по ул. <адрес> для эксплуатации гаражей боксового типа сроком до 17.03.2048 года.

Согласно справке председателя ГСК-№ Ларченко Д.В. проживает по адресу <адрес> ему принадлежит капитальный гараж № в ГСК-№ (юридический адрес: <адрес>). Задолженность по арендной плате и членским взносам не имеет, паевые взносы оплачены полностью.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, если данный участок будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Кроме того, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суду истцами в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ представлены достаточные доказательства подтверждающие, что возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательством, подтверждающим изложенное является справка Отдела государственного пожарного надзора г.Краснодара от 26.11.2010г. №.24-2414 согласно которой состояние строительных конструкций гаражного бокса № в строении литер «Е», «под/Е», расположенного по адресу: <адрес>, вблизи жилого дома №№ в Прикубанском округе (ГСК-99А) не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.

Согласно протокола санитарно-эпидемиологической экспертизы от 24.03.2006г. № законченные строительством гаражи ГСК-99А соответствуют требованиям предъявляемым к данной категории объектов: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания населенных мест», НРБ – 99 Гигиенические нормативы ГН 2.6.1.758-99 и для 300 гаражей – СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов».

Согласно протокола радиационного обследования № от 14.03.2006г. здания ГСК№ расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям Санитарных правил СП 2.6.1.758-99 «Нормы радиационной безопасности».

В соответствии с строительно-техническим заключением № конструкции гаражного бокса № лит. «под/Е, Е» соответствуют исправному состоянию – категория технического состояния, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Исследуемый объект, за границы земельного участка не выступает, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений». Замечаний к строительным конструкциям исследуемого объекта нет.

По просьбе истца председатель ГСК обратился в Администрацию Прикубанского округа г.Краснодара с заявлением о принятии в эксплуатации указанного гаража, однако ответа на указанное заявление до настоящего времени не получено.

Строительство гаражей ГСК № велось за счет денежных средств и силами каждого члена гаражного кооператива.

Кроме того, в силу требований ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива внесший свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на данное имущество.

Кроме того, признание права собственности на гараж за истцом не нарушает прав и охраняемых законом интересов 3-х лиц.

Таким образом, суд, руководствуясь требованием ст.67 ГПК РФ оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу, что истцом представлены достаточные доказательства, которые в своей совокупности дают основание суду для удовлетворения законных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ларченко Д.В. к Администрации муниципального образования г. Краснодар, Администрации Прикубанского внутригородского округа г.Краснодара о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) – удовлетворить.

Признать за Ларченко Д.В. право собственности на объект недвижимости гараж № литер Е, площадью 19,1 кв.м. и подвалом литер под/Е площадью 16,2 кв.м. в гаражном кооперативе №, кадастровый номер – уч. № – №, уч. № – №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: Секретарь: