К делу № 2-2038/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2011 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.

при секретаре Красулиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Фроловой Н.В. об исправлении технической ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Фролова Н.В. обратилась в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, мотивируя его тем, что заявительница является собственником нежилых помещений подвала № здание литер под/А, нежилые помещения первого этажа №,№, здания литер А1, на основании договора долевого участия в строительстве № от 21.04.2003г., акта приема-передачи помещений от 09.06.2003г., решения Арбитражного суда Краснодарского края, дело №№ от 27.04.2006г., определения Арбитражного суда Краснодарского края, дело №№ от 27.07.2006г, свидетельства о государственной регистрации права № от 07.12.2006г. расположенных по адресу: <адрес>. В договоре долевого участия в строительстве № от 21.04.2003г., в акте приема-передачи помещений от 09.06.2003г. была допущена техническая ошибка: - при перечислении нежилых помещений подвала №, не вписаны помещения №¹№,№ - в договоре долевого участия в строительстве № от 21.04.2003г. общая площадь указана 140 кв.м., а в акте приема-передачи помещений от 09.06.2003г. указана общая площадь 118,32 кв.м., однако в техническом паспорте филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару от 26.09.2006г. указано «Площадь по документам 118,32 кв.м., площадь по факту 140, 90 кв.м.». Справкой Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Краснодару от 27.01.2011г. подтверждено что общая площадь помещений №,№,№ здания литер под/А, нежилые помещения первого этажа №,№,№,№,№ здания литер под/А, нежилые помещения первого этажа №,№ здания литер А1 составляет 224,29 кв.м. В настоящее время заявительница решила продать принадлежащий ей объект недвижимости. При регистрации перехода права собственности обнаружились технические ошибки, что явилось причиной приостановки в регистрации перехода права собственности, что подтверждается письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, что не позволяет заявительнице реализовать ее право в распоряжении принадлежащим ей имуществом, ущемляет ее права и законные интересы. В связи с чем заявительница обратилась в суд и просит установить факт что помещения №,№,№ по адресу: <адрес> вошли в общую площадь 140,9 кв.м. согласно договора долевого участия в строительстве № от 21.04.2003г. и общая площадь помещений №, №,№,№,№ здания литер под/А, нежилые помещения первого этажа №,№, здания литер А1 составляет 224,29 кв.м., а также обязать Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару внести изменения в технический паспорт и погасить запись о преобразовании помещения № в помещения №, №,№,№

В судебном заседании заявительница поддержала вышеизложенные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель заинтересованного лица – ООО СК «ГЛАВКРАСНОДАРПРОМСТРОЙ» по доверенности Семенова З.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании установлено, что заявительница является собственником нежилых помещений подвала № здание литер под/А, нежилые помещения первого этажа №,№, здания литер А1, на основании договора долевого участия в строительстве № от 21.04.2003г., акта приема-передачи помещений от 09.06.2003г., решения Арбитражного суда Краснодарского края, дело №№ от 27.04.2006г., определения Арбитражного суда Краснодарского края, дело № от 27.07.2006г, свидетельства о государственной регистрации права № от 07.12.2006г. расположенных по адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела в договоре долевого участия в строительстве № от 21.04.2003г. и в акте приема-передачи помещений от 09.06.2003г. была допущена техническая ошибка: - при перечислении нежилых помещений подвала №, не вписаны помещения №¹,№,№,№; - в договоре долевого участия в строительстве № от 21.04.2003г. общая площадь указана 140 кв.м., а в акте приема-передачи помещений от 09.06.2003г. указана общая площадь 118,32 кв.м., однако в техническом паспорте филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару от 26.09.2006г. указано «Площадь по документам 118,32 кв.м., площадь по факту 140, 90 кв.м.».

Согласно ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Справкой Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Краснодару от 27.01.2011г. подтверждено что общая площадь помещений №,№,№ здания литер под/А, нежилые помещения первого этажа №,№,№,№,№,№ здания литер под/А, нежилые помещения первого этажа № здания литер А1 составляет 224,29 кв.м.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Учитывая вышеизложенное у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, и суд полагает установить юридический факт что помещения №,№,№,№ по адресу: <адрес> вошли в общую площадь 140,9 кв.м. согласно договора долевого участия в строительстве №/В от 21.04.2003г. и общая площадь помещений №, №,№,№ здания литер под/А, нежилые помещения первого этажа №,№ здания литер А1 составляет 224,29 кв.м., а также обязать Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару внести изменения в технический паспорт и погасить запись о преобразовании помещения № в помещения №, №,№,№.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 264,265 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Заявление Фроловой Н.В. об исправлении технической ошибки - удовлетворить.

Установить факт, что помещения №,№,№,№ по адресу: <адрес> вошли в общую площадь 140,9 кв.м. согласно договора долевого участия в строительстве № от 21.04.2003г. и общая площадь помещений №, №,№,№ здания литер под/А, нежилые помещения первого этажа №,№, здания литер А1 составляет 224,29 кв.м..

Обязать Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару внести изменения в технический паспорт и погасить запись о преобразовании помещения № в помещения №, №,№,№,№.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: Секретарь: