29 ноября 2011 года Прикубанский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравей Григория Николаевича к администрации муниципального образования <адрес>, СНТ «Тополь» о признании право собственности,

У с т а н о в и л :

Муравей Г.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, СНТ «Тополь» о признании права собственности на земельный участок по <адрес> СНТ «Тополь» в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что он является членом СНТ «Тополь», пользуется указанным земельным участком на протяжении многих лет, обрабатывает его, регулярно оплачивает членские взносы. Данный земельный участок замежеван, имеет точную площадь и акты согласования границ с соседними участками. Однако, обратившись в администрацию муниципального округа <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, ему было отказано по той причине, что необходимо предоставить документы, подтверждающие создание СМУ-8 «Краснодарстрой» (ныне ОАО «Краснодарстрой») СНТ «Тополь», а также отказ указанного предприятия от права постоянного бессрочного пользования данным земельным участком, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании, представитель истца поддержала доводы искового заявления.

Представитель администрации муниципального образования <адрес>, в судебном заседании просил оставить исковое заявление без рассмотрения, так как истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В судебном заседании, представитель СНТ «Тополь» не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. «О формировании садоводческих товариществ и закреплении земельных участков за организациями и предприятиями <адрес> строительно-монтажному управлению № «Краснодарстрой» (ныне – ОАО «Краснодарстрой») был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок № для коллективного садоводства расположенный в районе 20 км <адрес>. Выдан государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

ОАО «Краснодарстрой» передал в безвозмездное пользование указанный земельный участок СНТ «Тополь» для образования садоводческого товарищества, о чем свидетельствует акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решения <адрес> совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № пр.10 сформировано и зарегистрировано СТ «Тополь» (СМУ-8 «Краснодарстрой»), что подтверждается свидетельством регистрационной палаты мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ серии № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 15 ЗК РФ, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ (редакция от 01.07.2011г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединение документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Указанный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён проект границ земельных участков в районе 20 км. <адрес> СНТ «Тополь», изготовлено межевое дело, а также имеется описание местоположения границ спорных земельных участков, акты согласования местоположения границ земельных участков с соседями с указанием точных площадей и заключение правления.

Истец является членом СНТ «Тополь», пользуются с 1988г. данным земельным участком, выделенным ему в пользование, оплачивает регулярно членские взносы, задолженности по платежам не имеет, что подтверждается членской книжкой.

Обратившись в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка истцом было предоставлено описание границ земельного участка, утверждённое правлением садоводческого товарищества и заключение правления.

Таким образом, Муравей Г.Н. был соблюден установленный действующим законодательством внесудебный порядок приобретения в собственность земельного участка, используемого для садоводства.

В соответствии с п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельства, предусмотренные п.4 ст.28 ЗК РФ, препятствующие передаче спорного земельного участка в собственность истцу, в ходе судебного заседания не установлены.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, суд вправе установить право на землю путем его признания за заинтересованным лицом, а судебное решение установившее право на землю будет являться юридическим основанием для регистрации права на землю в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из материалов дела, границы спорного земельного участка согласованы и сформированы. Муравей Г.Н. пользуется им в индивидуальном порядке, оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает его, является членом СНТ «Тополь».

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.8 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Муравей Григорием Николаевичем право собственности на земельный участок для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 398 кв.м. по <адрес> СНТ «Тополь» в <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: