Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года Прикубанский районный суд

г.Краснодара в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прахова Евгения Николаевича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Краснодарский» о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Прахов Е.Н. обратился в суд с иском к СПК «Краснодарский», третьи лица: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрация муниципального образования <адрес> о признании права собственности на <адрес> <адрес> <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена ему на основании договора найма жилого помещения. С 1988г. он добросовестно владеет и пользуется данной квартирой, оплачивает коммунальные платежи. Как наниматель жилого помещения, истец в 2009г. обратился с заявлением к ответчику о передаче квартиры в собственность, однако, до настоящего времени договор о передаче квартиры в собственность с ним не заключен.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просит признать за Праховым Е.Н. право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных требований истца.

Представитель администрации муниципального образования <адрес>, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени слушания дела, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, <адрес> <адрес> <адрес> была предоставлена Прахову Е.Н. на основании типового договора найма жилого помещения. С 1988г. истец добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями.

Как наниматель жилого помещения, истец в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на получение квартиры в собственность, в связи с чем в 2009 году обратился с заявлением к ответчику о передаче квартиры в собственность.

Согласно сообщению СПК «Краснодарский» от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> <адрес> администрацией СПК «Краснодарский» передана в фонд федерального имущества России, в связи с чем не может быть передана в собственность истца в порядке приватизации.

На основании сообщения администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится.

Как усматривается из справки департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное <адрес> не является объектом муниципальной собственности и в реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии с ответом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится. Не являясь собственником указанной недвижимости, администрация муниципального образования <адрес> не вправе ею распоряжаться, в том числе осуществлять передачу в собственность в порядке приватизации.

На основании заявления представленного суду от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Краснодарский» не возражает о передачи в собственность Прахова Е.Н. спорного жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, предоставлено право приватизировать эти помещения, т.е. получить их в бесплатную собственность.

Согласно ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, ответчик вправе был передать истцу в собственность <адрес> <адрес>.

Из материалов дела следует, что ранее истцу жилое помещение в порядке приватизации не передавалось.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Суд считает, что защита прав истца может быть осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

Признать за Праховым Евгением Николаевичем право собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: