К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего Токаревой М.А.

при секретаре Мадияровой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Носков Александра Евгеньевича к администрации муниципального образования <адрес> об оспаривании действий,

УСТАНОВИЛ:

Носков А.Е. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в признании жилого строения литер «А» пригодным для постоянного проживания, находящегося по адресу: <адрес>, в садовом товариществе «Кубанская Нива», <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., расположенное на этом участке.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка площадью 425 кв.м. в с/т «Кубанская Нива», <адрес>. На этом земельном участке расположено строение общей площадью 53,3 кв.м. по <адрес>, с/т «Кубанская Нива», <адрес>. На спорное жилое строение ДД.ММ.ГГГГ Краснодарское отделение филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> выдало технический паспорт, а отдел государственного учета объектов капитального строительства Управления Росреестра по <адрес> выдал кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> проведена правовая регистрация <адрес> общей площадью 53,3 кв.м. по <адрес>, в с/т «Кубанская Нива», <адрес>.

Заявитель обратился в Администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о признании жилого строения по <адрес>, в с/т «Кубанская Нива», <адрес> пригодным для постоянного проживания. Однако Администрацией муниципального образования <адрес> ему было отказано в признании жилого строения литер А, расположенного <адрес>, в с/т «Кубанская Нива», <адрес> пригодным для постоянного проживания.

Согласно заключения строительно-технической экспертизы ООО от спорное жилое строение соответствует требования СНиП. Заявитель проживает со своей семьей в вышеуказанном доме постоянно, но не имеет регистрации по месту постоянного жительства.

В судебном заседании представитель заявителя заявление поддержала и настаивала на его удовлетворении, пояснила что Носков А.Е. ежегодно в весенне-летний период страдает заболеванием аллергии и вынужден проходить лечение.

Представитель заинтересованного лица – администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании против заявленных требований возражала, пояснила, что пропущен трех месячный срок для обжалования отказа, однако в настоящее время администрация муниципального образования <адрес> рассматривая данные заявления граждан выносит положительные решения о признания строений пригодными для проживания.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №-А<адрес> Носков А.Е. является собственником садового земельного участка в адресу: <адрес>, в садовом товариществе «Кубанская Нива», площадью на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Краснодарское отделение филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, по адресу <адрес>, в садовом товариществе «Кубанская Нива», <адрес>, находятся жилое строение общей площадью 53,3 кв.м.. построенное в

В соответствии с кадастровым паспортом здания от выданным отделом государственного учета объектов капитального строительства Управления Росреестра по <адрес> по адресу <адрес>, в садовом товариществе «Кубанская Нива», <адрес>, расположено жилое строение общей площадью 53,3 кв.м., введенное в эксплуатацию.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была проведена государственная регистрация и выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №-А<адрес>. Носков А.Е. является собственником домовладения и садового земельного участка в адресу: <адрес>, в садовом товариществе «Кубанская Нива».

Согласно заключения жилое строение литер А., по адресу: <адрес>, в садовом товариществе «Кубанская Нива», соответствует требованиям СНиП, санитарным и противопожарным нормам, предъявленным к жилым одноквартирным домам и жилым помещениям, не создает помех третьим лицам, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья людей, а следовательно, возможно постоянное проживание граждан в данном строении.

На обращение Носкова А.Е. в администрацию муниципального образования <адрес> по данному вопросу ему был дан отказ от ДД.ММ.ГГГГ № со ссылкой на то, что жилые строения должны располагаться на садовых земельных участках в границах населенных пунктов, в соответствии с функциональным зонированием территории. Садовое товарищество «Урожай» находится вне границ населенных пунктов муниципального образования <адрес>.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашел свое достоверное подтверждение факт того, что жилое строение по адресу: <адрес>, в садовом товариществе «Кубанская Нива», является пригодным для проживания.

Доводы заинтересованного лица о том, что с/т «Кубанская Нива» расположено на садовом земельном участке, который не относится к землям населенных пунктов, в связи с чем не может быть рассмотрен и вопрос о пригодности жилого строения к проживанию, не могут быть приняты во внимание. В материалах дела имеются свидетельства о праве собственности заявителя на жилое строение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в садовом товариществе «Кубанская Нива», что подтверждает нахождение названного садового товарищества в пределах муниципального образования <адрес>. Указанные свидетельства никем не оспорены и не отменены.

Постановлением главы администрации (Губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, утверждено Положение о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодным для постоянного проживания.

В соответствии с п.1.1 Положения установлен порядок признания жилых строений, расположенных на садовых земельных участках на территории садоводческих некоммерческих объединений в границах населенных пунктов, пригодными для постоянного проживания, в этих целях созданы межведомственные комиссии.

В силу требований Постановления главы администрации (Губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, вопрос о пригодности жилого строения к проживанию устанавливается во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.254 ч.1 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

На основании изложенного и руководствуясь ст.254 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным отказ администрации муниципального образования <адрес> в признании жилого строения по адресу: <адрес>, в садовом товариществе «Кубанская Нива», <адрес>, пригодным для постоянного проживания по заявлению Носкова Александра Евгеньивича.

Обязать администрацию муниципального образования <адрес> повторно рассмотреть заявление Носкова Александра Евгеньивича о признании жилого строения в <адрес>, в садовом товариществе «Кубанская Нива», пригодным для постоянного проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья: