К делу 2-6581/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский суд <адрес>

В составе

Судьи Токаревой М.А.

при секретаре Мадияровой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григановой Валентины Васильевны к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Григанова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. /кадастровый номер 23:43:0120050:39/ расположенной по <адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <адрес> общей площадью 15,1 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу, которая ранее принадлежала её матери — Гильц Э.Э. на основании договора № о передаче в собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, Гильц Э.Э. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования спорный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов общей площадью 500 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, однако, документов о предоставлении Гильц Э.Э. указанного земельного участка не сохранилось. При этом, она владеет добросовестно, открыто и непрерывно названным участком с 2003 года, земельный участок огорожен забором, его границы фактически сформированы. Обратившись в Администрацию муниципального образования <адрес> для оформления документации на земельный участок, ей в этом было отказано, таким образом, внесудебном порядке оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок для нее не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истица Григанова В.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что в Администрацию муниципального образования <адрес> необходимо обратиться всем собственникам многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с заявлением о предоставлении им в общую долевую собственность данного земельного участка.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление не обосновано и не подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, Григанова В.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> - Г.<адрес>, в реестре за №, является собственником квартиры общей площадью 15,1 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом является многоквартирным.

Согласно письму МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования <адрес>» Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирному жилому дому, расположенному на территории муниципального образования <адрес> в <адрес> сельского округа (в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес — <адрес>; в договоре дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, зарегистрировано в реестре за №, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Серия 23-АА №, в кадастровом паспорте земельного участка 23:43:0130050:39 от ДД.ММ.ГГГГ № указан адрес — <адрес>) присвоен административный адрес — <адрес>, Калининский сельский округ, <адрес>, ул. им. Комарова В.М., 72

Как следует из пояснений истицы и материалов дела, ранее вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности Гильц Э.Э. (матери истицы), также ей принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования спорный земельный участок, что подтверждается в том числе, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что Гильц Эльзе Эммануиловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по <адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, назначение участка — земли населенных пунктов общей площадью 500 кв.м. /кадастровый номер 23:43:0130050:39/, расположенный но адресу, <адрес>.

Однако, как следует из материалов дела, в частности, представленных суду справки Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> и архивной справки ГУ КК «Государственный архив <адрес>», документов о предоставлении Гильц Э.Э. вышеуказанного земельного участка не сохранилось.

Обратившись в Администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 500 кв.м. по <адрес> в <адрес>, Григановой В.В. письмом Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования <адрес> в этом было отказано, на том, основании, что домовладение по улице имени Комарова В.М., 72 в <адрес> в <адрес> в состав которого входит, принадлежащая истице на праве собственности, <адрес> является многоквартирным домом, в связи с чем, предоставить испрашиваемый земельный участок в собственность для личного подсобного хозяйства не представляется возможным.

Также истица обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако ей в регистрации права собственности на земельный участок по улице имени Комарова В.М., 72 в <адрес> в <адрес> было отказано, ввиду того, что Григановой В.В. не представлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса РФ земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 23 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В соответствии с п. 2 статьи 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок может быть приватизирован собственниками квартир многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> на основании их совместного обращения в администрацию муниципального образования <адрес>.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Григановой Валентины Васильевны к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: