К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд <адрес> в составе председательствующего Токаревой М.А. при секретаре Мадияровой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования <адрес> к Аракелову Альберту Джаниковичу о сносе самовольно возведенного строения, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к Аракелову А.Д. об обязании его снести самовольно возведенный объект капитального строительства (реконструкции), площадью застройки 102.8 кв.м., возведённый на земельном участке по <адрес> внутригородском округе <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу по настоящему делу. В случае если Аракелов А.Д. не исполнит решение суда в установленный десятидневный срок, администрация муниципального образования <адрес> вправе совершить соответствующие действия по сносу спорного объекта самостоятельно со взысканием с ответчика необходимых расходов. В обоснование своих требований истец указал, что в порядке осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования <адрес> установлено, что гражданин Аракелов А.Д., на земельном участке площадью 1027 кв.м., по <адрес> внутригородском округе <адрес> ведет самовольное строительство (реконструкцию) капитального объекта (стадия третьего этажа) с подвалом, площадью застройки 102.8 кв.м., часть помещений первого этажа указанного строения используется для размещения продуктового магазина - без получения разрешения на строительство (реконструкцию), а также с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм. Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0142031:0027, площадью 1027 кв.м., по <адрес> из земель населённых пунктов, принадлежит Аракелову А.Д., на праве собственности и предназначен для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. В результате градостроительного зонирования территории <адрес>, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а так же Правилами землепользования и застройки, земельный участок по <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах <адрес> (зона Ж.1.1.). По результатам проверки управлением муниципального контроля администрации муниципального образования <адрес> гражданин Аракелов А.Д. предупрежден о допущенных нарушениях законодательства, и в отношении него составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном статьей 8.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «Об административных правонарушениях» - невыполнение утвержденных органами местного самоуправления требований, установленных правилами землепользования и застройки. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился. В суд поступило почтовое уведомление отделения связи о невозможности вручения судебного извещения ввиду отсутствия адресата. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему его известному месту жительства. Назначенный судом представитель ответчика в судебном заседании против иска возражал. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно протокола об административном нарушении серии АГ № от ДД.ММ.ГГГГ Аракелов А.Д. совершил по адресу: <адрес>, невыполнение утверждённых органами местного самоуправления требований, установленных правилами землепользования и застройки, выразившиеся в застройке земельного участка (возведение объекта капитального строительства) без разрешения на строительство (реконструкцию), оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Муниципальным земельным контролем составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 23:43:0142031:0027, площадью 1027 кв.м., по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит Аракелову А.Д. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-А<адрес>. Выходом на место установлено, что земельный участок площадью 1 027 кв.м частично огражден металлическим забором. В границах земельного участка расположено: - незавершенный строительством объект - трехэтажное строение с подвалом площадью застройки 102.8 кв.м, часть помещений первого этажа указанного строения используются для размещения продуктового магазина. В ходе проверки разрешительная документация на возведение вышеуказанного объекта капитального строительства гражданином Аракеловым А.Д. не представлена. - объект капитального строительства - жилой дом литер «Б» (1975 года постройки) площадью застройки 90,7 кв.м с двумя остекленными верандами литеры «б», «61» общей площадью 7,2 и 4 кв.м; - строение - летняя кухня с навесом литеры «Г6», «Г2» площадью 35 и 54 кв.м; - сооружение - магазин литеры «ГЗ», «Г5» площадью 24,8 и 16,4 кв.м (1982 и 2004 года постройки); - сооружение навес литер «Г4» площадью 7,7 кв.м (1985 года постройки); - сооружения - уборные литеры «Г1» и «Г7». Размещение земельного участка в территориальной зоне Ж 1.1. - зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах <адрес>. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 2 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», пунктом 1 статьи 28 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования <адрес> - застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкцию), оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов. На основании пункта 5 части 1 статьи 8 и части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 28 Правил землепользования и застройки, выдача разрешений на строительство (реконструкцию) отнесены к компетенции органа местного самоуправления, то есть администрации муниципального образования <адрес>, при наличии у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка и проектной документации. Часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает, что разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство (реконструкцию). В соответствии с пунктом 6 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Учитывая изложенное, суд считает, что при возведении (реконструкции) спорного капитального объекта по <адрес> внутригородском округе <адрес> отсутствует разрешительная документация на возведение (реконструкцию) данного объекта. Следовательно, возводимый объект капитального строительства (реконструкции) по <адрес> является самовольной постройкой и в соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Обязать Аракелова Альберта Джаниковича снести самовольно возведенный объект капитального строительства (реконструкции), площадью застройки 102.8 кв.м., возведённый на земельном участке по <адрес> внутригородском округе <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения – снести самовольно возведенный объект капитального строительства за счет средств администрации муниципального образования <адрес> с последующим взысканием понесенных расходов с Аракелова Альберта Джаниковича. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суду через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Копия верна: судья секретарь