К делу № 2-6704/11

20.10.2011 года Прикубанский районный суд города Краснодара Краснодарского края в составе:

судьи Бостановой С.Б.

при секретаре Вайкок М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демехина Игоря Афанасьевича, Шматок Татьяны Викторовны, Каджаиа Натига Вагиф оглы, Губко Юрия Васильевича, Коробковой Светланы Анатольевны, Минько Валентины Ивановны, Маркарян Эммы Ефремовны, Багадовой Марьям Евнановны, Журавского Игоря Борисовича, Романенко Веры Николаевны, Вирабян Арамиса Павловича, Кветкиной Ольги Ивановны, Бухтояровой Валентины Семеновны, Сердюк Александры Никитичны, Красильникова Андрея Сергеевича, Мироненко Натальи Юрьевны, Мартынюк Алексея Владимировича, Порученковой Ольги Григорьевны, Колесниковой Варвары Иосифовны, Проскурякова Николая Евгеньевича, Чатыб Анны Ивановны, Гиваргизова Сергея Георгиевича, Малышевой Нины Николаевны, Елькиной Валентины Валентиновны, Жнакиной Светланы Ивановны, Швецова Сергея Анатольевича, Георгизовой Нины Олеговны, Георгизовой Серафимы Олеговны, Курашевой Ирины Владимировны, Шапкина Евгения Васильевича, Александрина Павла Геннадьевича к ООО «Стройподрядчик-Юг» о признании права собственности, 3-е лицо ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии,

У С Т А Н О В И Л :

Демихин И.А., Шматок Т.В., Каджаиа В.В.о, Губко Ю.В., Коробкова С.А., Минько В.И., Маркарян Э.Е., Багадова М.Е., Журавский И.Б., Романенко В.Н., Вирабян А.П., Кветкина О.И., Бухтоярова В.С., Сердюк А.Н., Красильников А.С., Мироненко Н.Ю., Мартынюк А.В., Порученкова О.Г., Колесникова В.И., Проскуряков Н.Е, Чатыб А.И., Гиваргизов С.Г., Малышева Н.Н., Елькина В.В., Жнакина С.И., Швецов С.А., Георгизова Н.О., Георгизова С.О., Курашева И.В., Шапкин Е.В., Александрин П.Г. обратились в суд с иском к ООО «Стройподрядчик-Юг» о признании права собственности на квартиры по договорам о долевом участии в строительстве жилого дома.

В судебном заседании представители истцов настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ООО «Стройподрядчик-Юг» Попова А.А. против удовлетворения заявленных истцами требований не возражала.

Представитель ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии по доверенности Макагонов А.В. против удовлетворения иска возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения в виду следующего.

Так в судебном заседании установлено, что истцы не обращались в Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреестра КК) с соответствующем заявлением о регистрации права собственности на квартиры в установленном законом порядке, что говорит о несоблюдении истцами досудебного порядка урегулирования спора.

Так же судом достоверно установлено, что на строительство жилого дома в котором расположены спорные квартиры разрешение на строительство в установленном законом порядке получено не было, разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию отсутствует, кроме того, как следует из пояснений представителя ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии, земля, на которой расположен жилой дом является федеральной собственностью и как объект недвижимости земельный участок под не сформирован, границы его не определены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что настоящее исковое заявление следует оставить без рассмотрения, поскольку истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, кроме того, имеются препятствия рассмотрения спора по существу, в виду отсутствия документов, обязательное наличие которых предусмотрено действующим законодательством, а именно ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Оставить без рассмотрения исковое заявление Демехина Игоря Афанасьевича, Шматок Татьяны Викторовны, Каджаиа Натига Вагиф оглы, Губко Юрия Васильевича, Коробковой Светланы Анатольевны, Минько Валентины Ивановны, Маркарян Эммы Ефремовны, Багадовой Марьям Евнановны, Журавского Игоря Борисовича, Романенко Веры Николаевны, Вирабян Арамиса Павловича, Кветкиной Ольги Ивановны, Бухтояровой Валентины Семеновны, Сердюк Александры Никитичны, Красильникова Андрея Сергеевича, Мироненко Натальи Юрьевны, Мартынюк Алексея Владимировича, Порученковой Ольги Григорьевны, Колесниковой Варвары Иосифовны, Проскурякова Николая Евгеньевича, Чатыб Анны Ивановны, Гиваргизова Сергея Георгиевича, Малышевой Нины Николаевны, Елькиной Валентины Валентиновны, Жнакиной Светланы Ивановны, Швецова Сергея Анатольевича, Георгизовой Нины Олеговны, Георгизовой Серафимы Олеговны, Курашевой Ирины Владимировны, Шапкина Евгения Васильевича, Александрина Павла Геннадьевича к ООО «Стройподрядчик-Юг» о признании права собственности, 3-е лицо ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для заявления без рассмотрения, истцы вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке

Судья: