Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.11.2011 года Прикубанский районный суд города Краснодара Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бостановой С.Б.

при секретаре Вайкок М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брюшинина Николая Егоровича к Администрации Прикубанского округа г.Краснодара, Администрации МО г.Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, третьи лица Брюшинина Ирина Семеновна, Брюшинин Сергей Николаевич, Брюшинин Николай Николаевич,

У С Т А Н О В И Л:

Брюшинин Н.Е. обратился в суд с иском о сохранении <адрес> в п. ФИО1 в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 93,0 кв.м., жилой 52,3 кв.м., ссылаясь на то, что он является собственником указанной выше квартиры, в целях улучшения жилищно-бытовых условий выполнил перепланировку квартиры, путем возведения пристроек литер А1, а10, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры с 59,6 кв.м. до 93,0 кв.м., жилая площадь увеличилась с 52,3 кв.м, до 53,0 кв.м., оформить во внесудебном порядке, выполненную перепланировку не представляется возможным, в виду того, что она выполнена без соответствующего разрешения.

В судебном заседании Брюшинин Н.Е. поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель Администрации МО г.Краснодар, Администрации Прикубанского округа г.Краснодара против удовлетворения заявленных требований возражала.

Третьи лица, заявленные Брюшининым Н.Е. требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора о передаче в собственность <адрес> в ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Брюшинин Н.Е. приобрел право собственности на указанную квартиру, общая площадь которой составляла 59,6 кв.м., жилая 52,3 кв.м.

Земельный участок, на котором расположена квартира так же был предоставлен Брюшинину Н.Е., что следует из свидетельства на право собственности на землю №.

Своими силами и средствами, для улучшения жилищных условий, истцом в квартире была выполнена перепланировка, путем возведения пристроек А1, а10 к вышеуказанной квартире. В результате перепланировки были демонтированы старые пристройки литер а5, а4, а6 и взамен их возведены новые пристройки. После перепланировки помещения строений литер А/1, а/10 выполняют следующее функциональное назначение: помещение инв.№ - кухня, площадью 11,5 м²; помещение инв.№ - коридор, площадью 9,0 м²; помещение инв.№ - котельная, площадью 2,0 м²; помещение инв.№ - санузел, площадью 4,2 м²; помещение инв.№ - подсобное помещение, площадью 0,90 м²; помещение инв.№ - подсобное помещение, площадью 9,3 м²; помещение инв. № - прихожая, площадью 3,1 м². Так же в квартире произведена перепланировка, а именно: - демонтированы перегородки между жилой комнатой инв.№, жилой комнатой инв.№ и жилой комнатой инв.№, что увеличило площадь жилой комнаты инв.№ с 13,0 до 26,6 м²; - между жилой комнатой инв.№ и жилой комнатой инв.№ заложена кирпичом дверь; - между жилой комнатой инв.№ и жилой комнатой инв.№ в перегородке устроена дверь; Кухня и санузел подключены к сетям городского водопровода и канализации (местная) и имеют естественную вентиляцию, выведенную выше конька здания на 50см.

Как усматривается, из технического заключения № выполненного ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект» возведенные пристройки литер А/1, а/10 и перепланировка квартиры не повлияли на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: пос.ФИО1 <адрес>, не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-00 Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно градостроительного заключения Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ, расположение объекта, квартиры в которой была произведена перепланировка, по отношению к границам предоставленного земельного участка находится в пределах границ земельного участка.

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <адрес> пристройками литер «А1», «а10» расположенная по адресу: <адрес>, п. ФИО1, <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-09 «Нормы радиационной безопасности», СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно протокола радиационного обследования № возведенные пристройки соответствуют требованиям «Нормы радиационной безопасности», «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ».

В материалах дела имеется сообщение Отдела ГПН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <адрес> пристройками по адресу: <адрес>, п. ФИО1, <адрес> соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности предъявляемых к жилым помещениям.

Суду представлены заявления жильцов соседних квартир <адрес> в п. ФИО1 в <адрес>, согласно которым против произведенной в <адрес> перепланировки и возведенных пристроек они не возражают.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ (то есть с разрешения органа осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

Поскольку из представленных суду документов усматривается, что произведенная истцом перепланировка жилого помещения, путем возведения пристроек не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Брюшинина Николая Егоровича к Администрации Прикубанского округа г.Краснодара, Администрации МО г.Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить <адрес>ме № по <адрес> в п. ФИО1 <адрес> в перепланированном состоянии, состоящую из следующих помещений: Литер «А» помещение № – жилая комната площадью 26,6 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 12,2 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 13,2 кв.м; литер «А1» помещение № – кухня площадью 11,5 кв.м., помещение № – коридор площадью 9,0 кв.м., помещение № – котельная площадью 2,0 кв.м., помещение № – ванная площадью 4,2 кв.м., помещения № – подсобная площадью 0,9 кв.м., помещение № подсобная площадью 9,3 кв.м.; литер «а10» помещение № – прихожая площадью 3,1 кв.м. Итого общей площадью 93,0 кв.м., жилой площадью 53,0 кв.м., вспомогательная площадь 40,0 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреестра КК).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: