Дело № 2-6765/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.11.2011 г. Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Бостановой С.Б.,

при секретаре Вайкок М.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Семилова Николая Михайловича к Буря Савелию Терентьевичу о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Семилов Н.М. обратился в суд с иском к Буря С.Т. о признании сделки купли-продажи 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между Буря Савелием Терентьевичем и Семиловым Николаем Михайловичем состоявшейся, о признании за Семиловым Николаем Михайловичем права собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 408 кв.м., кадастровый номер №, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, в обоснование иска указывая, что он приобрел в 1995 году указанный земельный участок, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку ответчик не желает выполнять рекомендации Федеральной регистрационной службы.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании иск признал.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Буря С.Т. 1/2 части земельного участка, расположенную в <адрес>, №.

О чем между ними была составлен нотариально заверенный договор купли-продажи.

С июля 1995 г. истец пользуется своей частью земельного участка, оплачивает земельный налог.

Данный земельный участок Буря С.Т. был предоставлен в собственность Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Позже ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю.

В 2009 г. истец обратился в Федеральную регистрационную службу для регистрации договора купли-продажи, но получил отказ, согласно которого сначала необходимо зарегистрировать право собственности на данный участок за ответчиком Буря С.Т.. а затем уже за ним.

Выполнить рекомендации Федеральной регистрационной службы невозможно, поскольку ранее Буря С.Т. произвел отчуждение 1\2 части земельного участка Михеевой С.М. и не располагает испрашиваемыми документами.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, спорное имущество приобретено истцом в соответствии с требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

С 1995 года истец обрабатываю участок, оплачиваю все текущие платежи, с указанного времени семья ответчика на участке не появлялась.

Учитывая вышеизложенное, а так же признание иска ответчиком, и в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании стороны договорились, что государственная пошлина подлежит взысканию с истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Семилова Николая Михайловича к Буря Савелию Терентьевичу о признании сделки состоявшейся – удовлетворить.

Принять признание иска ответчиком.

Признать договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3 и ФИО2 состоявшимся.

Признать за Семиловым Николаем Михайловичем право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 408 кв.м., кадастровый номер №, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Семилова Николая Михайловича в доход федерального бюджета 6874 руб. 32 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий: