ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 ноября 2011 года Прикубанский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Бостановой С.Б. при секретаре Вайкок М.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковалева Михаила Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью МТ «ВПИК» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Ковалев М.Н. обратился в суд с иском к ООО МТ «ВПИК»о признании права собственности на квартиру №33 расположенную на 9 этаже в 1 подъезде 16-этажного 4-секционного 271-квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес> мотивируя свои требования тем, что между ним и ООО МТ «ВПИК» в лице директора ФИО5 был заключен договор инвестирования строительства жилья 16-этажного 4-секционного 271-квартирного жилого дома, согласно которому истец принял на себя обязательства по участию в строительстве 271- квартирного указанного жилого дома, полностью выполнив взятые на себя по договору обязательства, рассчитался с ответчиком, оплатив стоимость приобретаемой квартиры, однако сдав документы на регистрацию не смог зарегистрировать право собственности на указанную квартиру по независящим от него обстоятельствам, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца по доверенности Гирин О.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель ООО МТ «ВПИК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд поступил отзыв представителя ответчика по доверенности Кузнецовой Т.В. согласно которому против удовлетворения заявленных Ковалевым М.Н. требований ООО МТ «ВПИК» не возражает, финансовых и имущественных претензий к истцу не имеет, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор инвестирования строительства 16-этажного 4-секционного 271- квартирного жилого дома «литер 2» по ул. академика ФИО8 в <адрес>, согласно которому истец должен был внести обусловленную договором сумму на строительство оговоренной квартиры, а ответчик предоставить истцу конкретную квартиру в соответствии с внесенными денежными средствами во вновь построенном жилом доме. Застройщику 271- квартирного жилого <адрес> по ул. академика ФИО8 в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодаре ООО МП «ВПИК» года Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар было выдано разрешение на строительство № – р от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар разрешил ввод объекта – 271 – квартирного жилого дома, расположенного по адресу<адрес> в эксплуатацию. Из пояснений представителя истца следует, что Ковалев М.Н. полностью исполнил взятые на себя по договору обязательства, оплатив стоимость приобретаемой квартиры, однако оформить свое право в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на квартиру до настоящего времени не имеет возможности, поскольку ответчик своих обязательств по договору не исполнил, документы необходимые для регистрации права собственности не представил. Так же из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ковалев М.Н. обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на указанную квартиру, однако ДД.ММ.ГГГГ из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю получено сообщение об отказе в государственной регистрации. В отказе Росреестра указывается на то, что представленный на регистрацию договор инвестирования – заключен Застройщиком (ООО МТ «ВПИК») с нарушением действующего законодательства, так как отношения, основанные на договоре инвестирования, противоречат п.3 ст.1 Закона №214-ФЗ. Регистрация права собственности на указанный объект недвижимости на основании представленных документов невозможна. Факт внесения Ковалевым М.Н. денежных средств за приобретенную по договору квартиру подтверждается квитанциями к приходном кассовому ордеру, что так же не отрицал в своем отзыве представитель ответчика. Указав на отсутствие со стороны ООО МТ «ВПИК» финансовых и имущественных претензий к истцу. В соответствии со ст. 50 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обстоятельства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре федеральной регистрационной службы. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом изложенного выше, принимая во внимание признание иска ответчиком, учитывая, что согласно письменным доказательствам денежные средства за спорную квартиру были перечислены ответчику в полном объеме, суд приходит к выводу к выводу о том, что заявленные Ковалевым М.Н. исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198, суд РЕШИЛ: Признать за Ковалевым Михаилом Николаевичем, право собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м., расположенную на девятом этаже 16 этажного 271-квартирного жилого дома, здания литер Апод/А, по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации за истцом права собственности на указанные квартиры в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: