Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 декабря 2011г. Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Никонова А.И. при секретаре Левченко Ю.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чакрян Юрия Владимировича к Хуртину Павлу Владимировичу о признании права собственности, У с т а н о в и л : Чакрян Ю.В. обратился в суд с иском к Хуртину П.В. о признании права собственности на <адрес> по ул.<адрес> <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор о намерениях, согласно которого ответчик обязуется передать в собственность истца <адрес> по улице <адрес> Расчет по данному договору им был произведен в полном объеме, однако Хуртин П.А. уклоняется от оформления документов необходимых для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд. Истец, в судебное заседание не явился, согласно представленного суду заявления просит рассматривать дело в его отсутствие, доводы искового заявления поддерживает. В судебном заседании, представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес>, в силу ст.51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 190-ФЗ разрешено строительство объекта капитального строительства 3-х этажного 3-х секционного многоквартирного жилого дома по улице им.<адрес> <адрес>. Срок ввода дома в эксплуатацию определен - 3-й квартал 2010 года. Согласно сведениям информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, строящемуся указанному жилому дому присвоен административный адрес: <адрес>, ул.им. Симиренко, 11. Решением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г. были удовлетворены исковые требования Хуртина П.А. к ООО «Европа–С», администрации муниципального образования <адрес> о признании право собственности на квартиры, расположенные в данном доме, в том числе на спорную <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Чакрян Ю.В. и Хуртиным П.В. был заключен договор о намерениях, предметом которого является договоренность сторон о купли недвижимого имущества, по которому ответчик обязуется передать истцу в собственность жилое помещение, в дальнейшем именуемое «Квартира» № в кирпичном доме, в 1-ом подъезде на 3-м этаже проектной площадью с учетом балкона - 56,4 кв.м. по ул.им.<адрес> <адрес>. Согласно п. 2.2. настоящего договора, полная стоимость квартиры составляет 1000000 рублей. На основании п.2.4. договора, указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. Расчет по данному договору был произведен в полном объеме, что подтверждается п.2.3. договора о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Чакрян Ю.В. и Хуртиным П.В., а также актом о передачи денежных средств. Согласно п. 2.11 настоящего договора, обязанность по оформлению документов для регистрации права собственности на данный объект недвижимости возлагалась на Хуртина П.А. Договор о намерениях, заключенный между сторонами, по своему содержанию и юридической значимости фактически является предварительным договором купли-продажи недвижимости. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как следует из материалов дела, Чакрян Ю.В. произведена оплата за спорную квартиру в полном объеме, указанном в условиях договора, в сумме 1000000 рублей, однако Хуртин П.А. уклоняется от оформления документов необходимых для государственной регистрации права собственности истца, на <адрес> общей площадью 56,4 кв.м. по улице им.<адрес> в <адрес>. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу требований ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Суд считает, что защита прав истца может быть осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд, Р е ш и л : Признать за Чакрян Юрием Владимировичем право собственности на <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м. в 1-ом подъезде на 3-м этаже в жилом доме по улице им.<адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: