К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Дворникова В.Н.

при секретаре Турченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клабукова Дмитрия Александровича к ТСЖ «Атлант» о понуждении к исполнению обязательств по договору, признании права собственности и взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Клабуков Д.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «Атлант» о понуждении к исполнению обязательств по договору, признании права собственности и взыскании неустойки. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Клабуковым Д.А. и ТСЖ «Атлант», был заключен договор о долевом участии в строительстве. Настоящий договор был заключен в целях привлечения инвестиций для участия в долевом строительстве 10-ти этажного, кирпичного жилого дома, расположенного в <адрес>.На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности по строительству жилого дома по <адрес> в <адрес>, им было оплачено в кассу ответчика 602745 рублей за однокомнатную <адрес>, общей площадью 36,53 кв.м, расположенную на 10-м этаже 10-ти этажного жилого дома в <адрес>, следовательно, Клабуков Д.А. является инвестором долевого строительства указанной квартиры.В соответствии с п. 2.1 договора полная стоимость квартиры составляет 602745 рублей, которая была внесена в кассу ТСЖ «Атлант» наличными из расчета 16500 рублей за 1 кв.м общей площади, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.Таким образом, им были выполнены свои обязательства перед ТСЖ «Атлант», предусмотренные п.п. 4.4 - 4.8 договора от ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме. В соответствии с п. 4.1. договора застройщик обязался завершить строительство дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать квартиру в собственность дольщика путем оформления акта приема-передачи, однако, взятых на себя обязательств ответчик не выполнил до настоящего времени.Учитывая, что сроки сдачи жилого 10-ти этажного жилого дома, расположенного в <адрес>, уже давно прошли, а ответчик так и не выполнил взятых на себя по договору обязательств, не завершил строительство, не сдал дом в эксплуатацию, не передал квартиру в собственность, Клабуков Д.А. вынужден обратиться в суд с иском о признании за мной права собственности на одно комнатную <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м на 10-м этаже 10-ти этажного кирпичного жилого дома, расположенного в <адрес>.В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.В соответствии с требованиями ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.В соответствии с п. 3 ст. 328 ГК РФЮ, если встречное исполнение обязательства произведено несмотря на не предоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение.Таким образом, ТСЖ «Атлант» в соответствии с условиями договора обязано предоставить в собственность Клабукову Д.А. однокомнатную <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м, на 10-м этаже 10-ти этажного кирпичного жилого дома, расположенного в <адрес>, полностью оплаченной им при заключении договора.Истец просит суд обязать ТСЖ «Атлант» исполнить свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве, путем предоставления ему в собственность однокомнатной <адрес> на 10-м этаже общей площадью 36,53 кв.м в том числе жилой 17,8 кв.м в 10-ти этажном жилом доме по <адрес>.Признать за ним право собственности на <адрес> на 10-м этаже общей площадью 36,53 кв.м в том числе жилой 17,8 кв.м в 10-ти этажном жилом доме по <адрес>. Кроме того, в случае нарушения сроков, указанных в договоре, застройщик обязан выплатить дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора. Таким образом, от суммы 602745 рублей неустойка за каждый день составит 605005 рублей 30 копеек. Истец просит суд взыскать с ТСЖ «Атлант» в его пользу неустойку в размере 605005 рублей 30 копеек.

В судебном заседании истец Клабуков Д.А. уточнил ранее заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить иск в части обязании ТСЖ «Атлант» исполнить свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве, путем предоставления ему в собственность однокомнатной <адрес> на 10-м этаже общей площадью 36,53 кв.м в том числе жилой 17,8 кв.м в 10-ти этажном жилом доме по <адрес>, и признания за ним право собственности на <адрес> на 10-м этаже общей площадью 36,53 кв.м в том числе жилой 17,8 кв.м в 10-ти этажном жилом доме по <адрес>, от остальных требований отказался.

Представитель ответчика ТСЖ «Атлант» по доверенности Толчин Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, принимает признание ответчиком иска, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 333, 450, 811, 819 ГК РФ, ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клабукова Дмитрия Александровича к ТСЖ «Атлант» о понуждении к исполнению обязательств по договору, признании права собственности удовлетворить.

Признать за Клабуковым Дмитрием Александровичем право собственности на <адрес> на 10-м этаже общей площадью 36,53 кв.м в том числе жилой 17,8 кв.м в 10-ти этажном жилом доме по <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Прикубанский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья