К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодар в составе:

Председательствующего Дворникова В.Н.

при секретаре Турченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанцева Евгения Сергеевича к Волкову Ивану Ивановичу о разделе земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Казанцев Е.С. обратился в суд с иском к Волкову И.И. о разделе земельного участка и признании права собственности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Волковым И.И. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка площадью 610 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т № ул. 1/я Линия,8. Свои обязательства перед Волковым И.И. он выполнил, оплатив в соответствии с договором полную стоимость 1/2 доли участка в размере 300 000 рублей. Однако Волков И.И. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, и исполнил свои обязательства по передаче товара без подписания каких-либо дополнительных актов приема-передачи. Казанцев Е.С. просит произвести раздел земельного участка площадью 610 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, с/т №, <адрес> на участок № площадью 305 кв.м. по адресу <адрес>, с/т №, <адрес> и участок № площадью 305 кв.м. по адресу <адрес>, с/т №, <адрес>.

Признать право собственности на земельный участок № площадью 305 кв.м. по адресу <адрес>, с/т №, <адрес> за Волковым Иваном Ивановичем.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка площадью 610 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, с/т №, <адрес>, заключенный между Казанцевым Е.С. и Волковым И.И. ДД.ММ.ГГГГ, состоявшимся.

Признать право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 610 кв.м. по адресу <адрес>, с/т №, <адрес> за Казанцевым Евгением Сергеевичем.

Уменьшить долю в праве собственности Волкова Ивана Ивановича на земельный участок площадью 610 кв.м. по адресу <адрес>, с/т №, <адрес>, до 1/2.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что Волков И.И. является собственником земельного участка площадью 610 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, с/т №ул. 1/я Линия 8/1, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между Волковым И.И. и Казанцевым Е.С. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т № ул. 1/я Линия 8/1 согласно которому Волков И.И. обязался передать в собственность Казанцеву Е.С. указанную долю земельного участка, а Казанцев Е.С. обязался принять и оплатить стоимость приобретаемого имущества.

Указанные действия сторон подтверждают, что договор купли-продажи недвижимости фактически состоялся. При этом истец, передав обусловленную договором сумму за отчуждаемую недвижимость в размере 300000 рублей, исполнил все свои обязательства по договору, однако реализовать своё право в настоящее время не имеет возможности, поскольку Волков И.И. уклоняется от надлежащего оформления сделки в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 165 и п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку сделка между сторонами совершена надлежащим образом в строгом соответствии с требованиями закона и частично исполнена, суд считает возможным требования Казанцева Е.С. удовлетворить, признать сделку состоявшейся и признать за Казанцевым Е.С. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 610 кв.м. по адресу <адрес>, с/т №, <адрес>. Уменьшить долю в праве собственности Волкова И.И. на земельный участок площадью 610 кв.м. по адресу <адрес>, с/т №, <адрес>, до 1/2.

В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казанцева Евгения Сергеевича к Волкову Ивану Ивановичу о разделе земельного участка и признании права собственности, удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка площадью 610 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, заключённый между Казанцевым Евгением Сергеевичем и Волковым Иваном Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 610 кв.м. по адресу <адрес>, с/т №, <адрес> за Казанцевым Евгением Сергеевичем.

Уменьшить долю в праве собственности Волкова Ивана Ивановича на земельный участок площадью 610 кв.м. по адресу <адрес>, с/т №, <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней.

Судья