К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Дворникова В.Н.

при секретаре Турченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сущенко Зои Ивановны, Землянской Риммы Фаиловны, Землянского Антона Анатольевича, Землянского Виктора Анатольевича, Прибытько Максима Николаевича к ФГУ «Земельная кадастровая палата» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Сущенко З.И., Землянская Р.Ф., Землянский А.А., Землянский В.А., Прибытько М.Н. обратились в суд с иском (уточненным) к ФГУ «Земельная кадастровая палата» о снятии земельного участка /кадастровый номер <адрес>. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен Краснодарскому кирпичному заводу треста 128 в составе земельного участка из общественных земель колхоза им. <адрес>ю 10,0 га под малометражное ведомственное строительство в соответствии с протоколом заседания Исполкома Сталинского Райсовета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, после окончания строительством и заселения ведомственных квартир истцы владеют и пользуются этим земельным участком уже много лет подряд, благоустраивают его, обрабатывают и ухаживают за ним. За годы пользования земельным участком сложились его фактические границы и границы, смежных с ним, земельных участков. Для эксплуатации жилого дома с находящимися в нем квартирами им необходим земельный участок не только, находящийся непосредственно под застройкой, но и прилегающая к нему территория, включающая в себя также элементы благоустройства. В процессе подготовки документов для приватизации земельного участка, было установлено расхождение в сведениях о его площади по данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК и данным в предоставленных истцами документах. А именно: согласно справки Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка на момент первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ составляла 1320 кв.м. Согласно отчета ГУП КК «Краснодарский земельный центр» об аналитических (инструментальных) измерениях 2011 года площадь земельного участка равна 1370 кв.м. Также в 2005 году данный земельный участок был поставлен на кадастровый земельный учет согласно Реестра объектов недвижимости Администрации <адрес> с площадью 281 кв.м., без установления границ. В связи с обнаружением вышеуказанных противоречий, истцы обратились в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> с заявлением об исправлении ошибки и осуществлением кадастрового учета, однако Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» им было отказано. Более того, письмом ГУП КК «Краснодарский земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № истцам было разъяснено, что в связи с противоречивостью данных ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК и представленных ими документов не имеется возможности подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и рекомендовано в судебном порядке обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК внести изменения в сведения о земельном участке в части площади. Таким образом, данное обстоятельство не дает возможности истцам использовать свое право на приватизацию вышеуказанного земельного участка, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Представитель истцов Сущенко З.И. и Землянской Р.Ф. по доверенности — Чугунова Е.Н. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила снять земельный участок кадастровый номер 23:43:0135012:7/ площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> с кадастрового учета, как ошибочно поставленный.

Истцы Сущенко З.И., Землянская Р.Ф., Землянский А.А., Землянский В.А., Прибытько М.Н. в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. В суд от них поступили заявления с просьбой рассмотреть исковое заявление в их отсутствие, указывая, что исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. О причине не явки суд не известили. О рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата».

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит требования Сущенко З.И., Землянская Р.Ф., Землянский А.А., Землянский В.А., Прибытько М.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.

Как установлено судом истцы являются собственниками многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается, представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права №.

Названный жилой дом находится на земельном участке, который истцы в настоящее время решили оформить в собственность, для чего они обратились в ГУП «Краснодарский земельный центр» для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для эксплуатации многоквартирного жилого дома и иных входящих в состав жилого дома объектов недвижимого имущества.

Согласно, плану границ изготовленного ГУП КК «Краснодарский земельный центр» дом, в котором находятся квартиры истцов, расположен на земельном участке площадью 1370 кв.м., однако в соответствии с письмом ГУП «Краснодарский земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе проведения работ было установлено расхождение в данных о площади указанного земельного участка.

При этом, судом достоверно установлено, что данный земельный участок был поставлен на кадастровый земельный учет согласно Реестру объектов недвижимости Администрации города Краснодара с площадью 281 кв.м., без установления границ, что подтверждается представленным суду кадастровой выпиской о земельном участке.

В связи с чем, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю отказала истцам в подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Также, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, по указанным выше причинам, решением от ДД.ММ.ГГГГ отказала истцам в осуществлении кадастрового учета земельного участка и отказалась исправлять допущенные при постановке участка на учет ошибки, поскольку таковые не являются техническими.

Как следует из материалов дела, вышеуказанный земельный участок площадью 1370 кв.м. был предоставлен Краснодарскому кирпичному заводу треста 128 в составе земельного участка из общественных земель колхоза им. <адрес>ю 10,0 га под малометражное ведомственное строительство в соответствии с протоколом заседания Исполкома Сталинского Райсовета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, после окончания строительством и заселения ведомственных квартир истцы владеют и пользуются этим земельным участком на протяжении около пятидесяти лет.

В судебном заседании представитель истцов Сущенко З.И. и Землянской Р.Ф. по доверенности — Чугунова Е.Н. суду пояснила, что при указании ошибочной площади земельного участка 281 кв.м. при постановке в 2005 г. на кадастровый учет данного земельного участка за основу была взята площадь застройки на 1986 г., которая составляла как раз 281 кв.м. В настоящее время площадь застройки составляет 337,5 кв.м., что подтверждается представленным суду техпаспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в материалах дела, так, согласно справки Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка на момент первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ составляла 1320 кв.м.

При этом, суд учитывает, что для эксплуатации жилого дома с находящимися в нем квартирами истцам необходим земельный участок не только, находящийся непосредственно под застройкой, но и прилегающая к нему территория, включающая в себя также элементы благоустройства, что так же закреплено п. 2.3.1. Постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 9774 «О внесении изменений в постановление главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1370 «О формировании земельных участков под многоквартирными домами за счет средств местного бюджета (бюджета муниципального образования <адрес>)».

Границы земельных участков, на которых расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются с учетом фактического землепользования, в соответствии с требованиями земельного, градостроительного и жилищного законодательства, а также с применением расчета нормативной площади земельного участка. Местоположение границ земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии). В границы земельных участков включаются элементы озеленения, благоустройства, детские, бельевые и спортивные площадки.

В силу ч. 1 ст. 16 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно со ст. 28 ФЗ № «О государственной кадастре недвижимости» - кадастровая ошибка в сведениях полежит исправлению в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок площадью 281 кв.м. /кадастровый номер №/ категория земель — земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> с площадью 281 кв.м., без установления границ, в настоящее время площадь участка уточнена, однако, внесудебном порядке из-за расхождения в площади участка, содержащейся в различных документах не представляется возможным изготовить схему на него и вследствие этого поставить участок на учет, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Сущенко З.И., Землянской Р.Ф., Землянского А.А., Землянского В.А., Прибытько М.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сущенко Зои Ивановны, Землянской Риммы Фаиловны, Землянского Антона Анатольевича, Землянского Виктора Анатольевича, Прибытько Максима Николаевича к ФГУ «Земельная кадастровая палата» о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Снять земельный участок с кадастрового учета / кадастровый номер № площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.

Данное решение является основанием для ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю для постановки на государственный учет земельного участка площадью 1370 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, вид разрешенного использования - одноэтажный многоквартирный жилой дом, категория земель - земли населенных пунктов, согласно отчету об аналитических (инструментальных) измерениях ГУП <адрес> «Краснодарский земельный центр».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья <данные изъяты>