ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего судьи Бережинской Е.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», <адрес>.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО7 А.С. в 2002 году заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО7 А.С. передал в собственность истца земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», <адрес>. Истец уплатил денежную сумму в размере 150000 рублей. Продавец в связи с плохим самочувствием откладывал оформление сделки в установленном законом порядке. В настоящее время возникла необходимость регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю на объект недвижимости и земельный участок, в порядке установленном законом. Однако, как стало известно истцу, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10. умер, в связи с чем, истцу не представляется возможным зарегистрировать переход права собственности. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд.

В судебном заседании представитель истца требования, изложенные в иске поддержала, просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>», <адрес>.

Ответчик ФИО2, жена умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, признает исковые требования в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между ФИО8 И.В. и ФИО7 А.С. заключена сделка купли-продажи недвижимости по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», <адрес>.

Из материалов дела также следует, что расчет по сделке с продавцом, согласно распискам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, произведен в полном объеме. Тем самым, истцом, надлежащим образом выполнены свои обязательства по договору.

Однако, зарегистрировать в установленном законом порядке переход права собственности на указанный земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости не представляется возможным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО11. (продавец по договору) умер.

Жена, ныне покойного ФИО3 – ФИО2 при заключении сделки, давала нотариальное согласие на продажу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес> <адрес>. Кроме того, ФИО2 признала исковые требования истца в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление.

В силу требований ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований в случае признания ответчиком исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчика, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении требований истца, и в соответствии со ст.ст. 218 ГК РФ за истцом надлежит признать право собственности на указанный земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 173 ГПК РФ, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО8 ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 0,6 га, кадастровый номер № и расположенный на нем объект недвижимости по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес> <адрес>.

Исключить из числа собственников ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>», <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес> и внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через <адрес> суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: