Дело № 2-7192/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.11.2011 г. Прикубанский райсуд г. Краснодара

в составе

председательствующего Бостановой С.Б.,

при секретаре Вайкок М.М.,

заявитель Чуприной Г.И.,

представитель заинтересованного лица Бутвиновой А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Чуприной Галины Ивановны об оспаривании решения органа местного самоуправления,

УСТАНОВИЛ:

Чуприна Г.И. обратилась в суд с заявлением о признании отказа Администрации муниципального образования город Краснодар межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда в сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии незаконным и о сохранении <адрес> в <адрес> в существующем состоянии, согласно техническому паспорту данной квартиры, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании заявитель поддержала заявленные требования и пояснила, что перепланировка квартиры соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП), демонтированные перегородки являлись ограждающими конструкциями и служили для изоляции одного помещения от другого, на несущую способность здания в целом демонтаж перегородок не повлиял. Перепланировка квартиры не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения и канализации, а соответственно не создает негативных последствий, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель заинтересованного лица возражал против удовлетворения заявления, пояснив, что на перепланировку разрешение получено не было, следовательно, она самовольная.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.

Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная в девяти этажном кирпичном доме по адресу: <адрес>, Прикубанскии круг, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности: серия 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

В указанной квартире с истцом проживает ее совершеннолетняя дочь - Чуприна Елена Александровна, 1991 года рождения.

Квартира была приобретена Чуприной Г.И. в перепланированном виде, а именно:

между помещениями № (туалет) и № (коридор) заложен дверной проем; демонтированы перегородки между помещениями № (коридор) и № (жилая), № (кухня); № (кухня) и № (шкаф); № (ванная) и № (туалет);

в помещениях № (жилая) и № (жилая) демонтированы дверные и оконные блоки с подоконной частью стены, образуя арочные проемы;

помещение №(холл) преобразовано в помещение № (холл) и № (шкаф), путем возведения гипсокартонной перегородки;

вновь организован проем между помещениями № (холл) и № (кухня);

в помещении № (санузел) изменено место расположения сан. оборудования - раковины, ванны, унитаза.

Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, что подтверждается следующими документами:

Техническим заключением по определению соответствия строительным нормам и правилам перепланировки в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>

Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Заключением Главного управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю №.№ ДД.ММ.ГГГГ

Заключением ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» № от ДД.ММ.ГГГГ

В июле 2011 г. Чуприна Г.И. обратилась в Администрацию муниципального образования город Краснодар Межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда с просьбой узаконить произведенную перепланировку, однако письмом №/П от ДД.ММ.ГГГГ получила отказ, посчитав данный отказ незаконный, обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно, имеющихся в материалах дела документов проведенная перепланировка не нарушают прав 3-их лиц, пригодна к эксплуатации, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Переустройство и перепланировка квартиры соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП), на несущую способность здания в целом не повлияла, демонтированные перегородки являлись ограждающими конструкциями и служили для изоляции одного помещения от другого, на несущую способность здания в целом, демонтаж перегородок не повлиял. Перепланировка квартиры не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения и канализации, а соответственно не создает негативных последствий.

Принимая во внимания изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 254 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Чуприной Галины Ивановны об оспаривании решения органа местного самоуправления – удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> в существующем состоянии, согласно техническому паспорту данной квартиры, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Крайсуд в течение 10 дней.

Председательствующий