К делу № РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Бережинской Е.Е. при секретаре судебного заседания ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на двухкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком признано право собственности на все квартиры жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор о намерениях по строительству жилого помещения в виде отдельной <адрес>, расположенной в подъезде №, первого этажа в многоквартирном жилом доме, расположенному по адресу: <адрес>, проектной площадью с учетом балкона -72,40 кв м.. Свои обязательства по оплате квартиры в сумме 1 650 000 рублей истцом была полностью исполнена. По условиям договора ответчик обязан передать в собственность истцу квартиру в четвертом квартале 2010г. Ответчик выполнил условия договора частично, построил четырехэтажный 106 - квартирный дом литер «А». Однако, до настоящего времени ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи, кроме этого право собственности на квартиру за истцом так же не зарегистрировано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Истец в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать за ней права собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 74,8 кв м., в том числе жилой площадью 35,7 кв м., по адресу: <адрес>. Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Как установлено судом, в соответствии с разрешением на строительство № RU №-р от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком возведен жилой дом общей площадью 5426,9 кв м., расположенного на земельном участке, находящемся у ответчика в субаренде по адресу: <адрес>. Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования <адрес>» жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен административный адрес, <адрес>. Решением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком признано право собственности на все квартиры жилого дома расположенному по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор о намерениях по строительству жилого помещения в виде отдельной <адрес>, расположенной в подъезде №, первого этажа многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, проектной площадью с учетом балкона -72,40 кв м. Свои обязательства по оплате квартиры в сумме 1 650000 рублей истцом была полностью исполнена, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора ответчик обязан передать в собственность истцу квартиру в четвертом квартале 2010<адрес> выполнил условия договора частично, построил четырехэтажный 106 -квартирный дом литер «А». Однако, до настоящего времени ответчик уклоняется от заключения основного договора купли - продажи, кроме этого право собственности на квартиру за истцом так же не зарегистрировано. В соответствии с техническим заключением на жилой дом, проведенной ООО «<данные изъяты>», дом соответствует предъявляемым требованиям к жилым помещениям, в пределах земельного участка, принадлежащего ответчику на праве субаренды. Построенный жилой дом отвечает санитарным и техническим нормам и правилам пожарной безопасности. Согласно технического паспорта на жилой дом, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изменена нумерация квартир и уточнена общая площадь. Таким образом, номер <адрес> изменен на номер № с уточнением общей площадью 74,8 кв м. В соответствии со ст. 8 ГК РФ обязательства могут возникнуть из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу требований ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчика, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении требований истца, и в соответствии со ст. 218 ГК РФ за истцом надлежит признать право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 74,8 кв м., в том числе жилой площадью 35,7 кв м., по адресу: <адрес>. Кроме того, с ФИО6 надлежит взыскать госпошлину в соответствии со ст. 88 ГПК РФ. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 74,8 кв м., в том числе жилой площадью 35,7 кв м., расположенной по адресу: <адрес>. Исключить ФИО3 из числа собственников <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства 16 450 рублей. Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение 10 дней. Председательствующий:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ