Категория - 39

К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2011 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд в составе:

Судьи Палянчук Т.А.,

при секретаре Ядришниковой А.Г.

рассмотрев в ходе предварительного слушания дело по иску Худякова Евгения Андреевича к Потребительскому кооперативу «Факел» о взыскании денежной суммы по договору аренды и процентов за неисполнение денежного обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Худяков Е.А. обратился в суд с иском о взыскании денежной суммы по договору аренды и процентов за неисполнение денежного обязательства. Требования мотивированы тем, что 30.08.2007г. между истцом и Потребительским кооперативом «Факел» заключен договор аренды, сроком действия с 01.09.2007г. по 30.08.2008г., продленный (пролонгированный) до 31.12.2008г. Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, однако ответчик уклоняется от выплаты арендной платы, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

В последующем истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика сумму арендной платы по договору аренды в размере 200000 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 55401, 21 руб., сумму упущенной выгоды в размере 7188 рублей, сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 16000 рублей и 4000 рублей за составление дополнения и уточнения к исковому заявлению, а также госпошлину в размере 200 рублей.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчика 282 589 рублей 21 копейку.

Ответчик в предварительном судебном заседании исковые требования не признал, заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, ходатайство ответчика об отказе истцу в иске по причине пропуска срока обращения в суд, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

В соответствии со ст.186 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Для заявленных требований более длительные сроки не установлены.

В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Судом установлено, что 30.08.2007г. между истцом - Худяковым Е.А. и Потребительским кооперативом «Факел» заключен договор аренды земельного участка, сроком действия с 01.09.2007г. по 30.08.2008г., в соответствии с которым истец передал ответчику в аренду земельный участок размером 250 кв. м., с кадастровым номером 23:43:01 10020:0546, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, 10-й километр <адрес>, <адрес>. Размер арендой платы, установленный п. 3.1. договора, составляет 12500 рублей в месяц.

В соответствии с п.2.4.9. договора Арендатор (ответчик) обязан направить не менее, чем за 90 календарных дней до окончания срока действия договора, письменное предложение Арендодателю (истцу) о расторжении договора, либо о заключении договора на новый срок.

Пунктом 7.2. договора предусмотрено, что любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

Однако сторонами предложения о продлении срока действия договора не направлялись, дополнительные соглашения не заключались.

В соответствии с п. 1, ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

Имеющаяся в тексте договора дописка о пролонгации договора до 31.12.2008г. носит односторонний характер, в связи с чем не может быть принята судом как выражение воли сторон о продлении срока действия договора.

На основании изложенного суд считает договор аренды земельного участка от 30.08.2007г., заключенный между Худяковым Е.А. и Потребительским кооперативом «Факел», прекращен 30.08.2008г., в связи с чем приходит к выводу, что истцом пропущен установленный действующий законодательством срок для обращения в суд с подобным исковым заявлением.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности, и не возможности своевременного обращения в суд суду не представлено.

Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием для вынесения судом решения об отказе в удовлетворении иска.

В предварительном судебном заседании установлен факт пропуска без уважительных причин срока исковой давности для защиты нарушенного права и установленного законом срока обращения в суд, в связи с чем, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных требований без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Руководствуясь ст.ст. 152 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Худякова Евгения Андреевича к Потребительскому кооперативу «Факел» о взыскании денежной суммы по договору аренды и процентов за неисполнение денежного обязательства - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья