02 августа 2011 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Беспалова А.В.

при секретаре Поцелуйко М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Севостьяновой Ольги Александровны, Мальцевой Светланы Юрьевны, Крайник Елены Тимофеевны, Марценюк Натальи Александровны, Котенко Наталии Аркадьевны, Светашева Натальи Николаевны, Моновицкой Анны Александровны, Пронай Тамары Александровны, Полуяновой Ирины Николаевны, Костенко Киры Викторовны, Жердева Ивана Петровича, Гулида Нины Григорьевны, Максак Лады Борисовны, Бауск Елены Викторовны, Войт Игоря Сергеевича, Гармашевой Натальи Николаевны, Скобкова Виталия Александровича, Червенко Елены Валериевны, Запорожец Ольги Дмитриевны, Кривоносова Александра Петровича, Вовк Владислава Владимировича, Кусова Ильяс Исхаковича, Батищева Николая Игоревича, Данилюк Ирины Анатольевны, Халиди Яны Иосифовны, Резникова Александра Петровича, Студенцовой Ларисы Георгиевны, Хрыстина Алексея, Киселева Руслана Александровича, Черных Натальи Леонидовны, Тодоровой Евгении Ивановны, Литвякова Александра Владимировича, Никашкина Владимира Николаевича, Рунец Виктора Петровича, Корниенко Марины Анатольевны, Куксенко Максима Борисовича, Харитоновой Ирины Алексеевны, Мироновой Евгении Борисовны, Писанко Александра Николаевича, Коваленко Андрея Александровича, Осташевского Сергея Владимировича, Михайленко Валентины Александровны, Мельник Александра Александровича, Ефремова Андрея Сергеевича, Кудрявцевой Натальи Вячеславовны, Кондратьевой Анастасии Сергеевны, Щетникова Анатолия Владимировича к ЖСК «Стройком» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЖСК «Стройком» о признании права собственности на квартиры и нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что году между ними и ответчиком заключены договоры об участии в ЖСК «Стройком», по условиям которых истцы обязались внести обусловленную договором денежную сумму (паевой взнос) на строительство оговоренных квартир и нежилых помещений в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, а ответчик - предоставить в собственность каждому истцу конкретную квартиру, нежилое помещение после окончания строительства и сдачи спорного жилого дома в эксплуатацию, в соответствии с внесенными денежными средствами. В настоящее время строительство жилого дома завершено, сохранение которого не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако, ответчик в нарушение условий договоров уклоняется от выполнения договорных обязательств в части регистрации права собственности на спорные квартиры, нежилые помещения за истицами, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Представитель истцов Осташевского С.В., Рунец В.П., Киселева Р.А. по доверенностям – Синеньникова Н.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности – Иванова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку жилой дом, в котором расположены спорные квартиры и нежилые помещения возведен без разрешительных документов на земельном участке, не предназначенных для этих целей.

Истцы Севостьянова О.А., Мальцева С.Ю., Крайник Е.Т., Марценюк Н.А., Котенко Н.А., Светашева Н.Н., Моновицкая А.А., Пронай Т.А., Полуянова И.Н., Костенко К.В., Жердев И.П., Гулида Н.Г., Максак Л.Б., Бауск Е.В., Войт И.С., Гармашева Н.Н., Скобков В.А., Червенко Е.В., Запорожец О.Д., Кривоносов А.П., Вовк В.В., Кусов И.И., Батищев Н.И., Данилюк И.А., Халиди Я.И., Резников А.П., Студенцова Л.Г., Хрыстин А, Черных Н.Л., Тодорова Е.И., Литвяков А.В., Никашкин В.Н., Корниенко М.А., Куксенко М.Б., Харитонова И.А., Миронова Е.Б., Писанко А.Н., Коваленко А.А., Михайленко В.А., Мельник А.А., Ефремов А.С., Кудрявцева Н.В., Кондратьева А.С., Щетников А.В. в судебное заседание не явились, согласно представленным суду заявлениям просят удовлетворить заявленные ими исковые требования, рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.

Председатель ЖСК «Стройком» - Филатов О.В. в судебное заседание не явился, согласно представленному суду заявлению признает заявленные исковые требования, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ЖСК «Стройком».

Выслушав пояснения представителя истцов Осташевского С.В., Рунец В.П., Киселева Р.А. по доверенностям – Синеньниковой Н.И. и представителя Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности – Ивановой Е.А., исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23-АИ № 080993, выданному 26.08.2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гарайшин А.Р. на основании договора купли-продажи от 30.06.2010 года является собственником земельного участка площадью 814 кв.м. каждый, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 23:43:01 29001:0071, расположенного по адресу: <адрес>.

26.07.2010 года между ЖСК «Стройком» и ФИО61 был заключен договор простого товарищества (о совместной деятельности) в целях строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> согласно условиям которого кооператив финансирует строительство, а Гарайшин А.Р. предоставляет для строительства земельный участок площадью 814 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0129001:0071, расположенный по адресу: <адрес>, по окончании строительства прекращает право собственности на указанный земельный участок в пользу ЖСК «Стройком».

Как пояснила в судебном заседании представитель истцов Осташевского С.В., Рунец В.П., Киселева Р.А. по доверенностям – Синельникова Н.И., на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, был возведен спорный многоквартирный жилой дом, строительство которого осуществлял ЖСК «Стройком».

Однако обязанность Гарайшин А.Р. по прекращению права собственности на земельный участок в пользу ЖСК «Стройком» не исполнена, данное обстоятельство подтвердил представитель истцов и председатель ЖСК «Стройком», который в представленном суду заявлении признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из материалов дела, в ходе строительства спорного дома соблюдались требования и нормы действующего законодательства, строительство жилого дома завершено, получены следующие технические условия: на подключение жилого дома, расположенного по <адрес>, к сетям энергоснабжения ОАО «НЭСК-электросети» №1-38-10-1942 от 07.09.2010 года, на теплоснабжение и горячие водоснабжение жилого дома к источнику теплоснабжения – котельная СПК «Краснодарский» № 448 от 08.06.2010 года.

Согласно экспертному заключению № 4770/07 от 10.05.2011 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» построенный жилой дом соответствует нормам радиационной безопасности.

Представитель истцов Осташевского С.В., Рунец В.П., Киселева Р.А. по доверенностям – Синельникова Н.И. пояснила, что истцами были поданы заявления о принятии в члены ЖСК «Стройком» с целью участия их в деятельности по привлечению, использованию денежных средств на строительство, приобретение, реконструкцию жилых помещений, которые расположены в спорном жилом доме.

В 2010-2011 годах между истцами и ответчиком были заключены договоры об участии в ЖСК «Стройком», по условиям которых истцы обязались внести обусловленную договором сумму на строительство оговоренной квартиры, нежилых помещений в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, а ответчик обязался в срок не позднее второго квартала 2011 года предоставить в собственность каждому истцу конкретную квартиру, нежилое помещение после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, в соответствии с внесенными денежными средствами.

Протоколом № 10 заседания правления от 01.06.2011 года ЖСК «Стройком» между членами данного кооператива были распределены и переданы им в собственность квартиры, расположенные в спорном многоквартирном жилом доме, оговоренные договорами об участии в указанных кооперативах.

Согласно заключению эксперта ООО «Аякс-Оценка» от 01.08.2011 года пятиэтажный многоквартирный жилой дом (литер «А») с цокольном этажом (литер «А1), мансардным этажом (литер «А2»), расположенный по адресу: <адрес>, возведен в соответствии с требованиями: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах», СНКК 22-301-2000 (ТСН 22-302-2000 Краснодарского края) «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», СанПиН 2.1.2.2645 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Возведенный пятиэтажный многоквартирный жилой дом (литер А) с цокольным этажом (литер А1), мансардным этажом «литер А2», расположенный по адресу: <адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан. Имеется техническая возможность подключения пятиэтажного многоквартирного жилого дома (литер А) с цокольным этажом (литер А1), мансардным этажом (литер А2), расположенного по адресу: <адрес>, к сетям электроснабжения, водопровода и канализации.

Основанием для передачи члену кооператива жилого помещения является, в силу п. 3.2 Договора об участии в ЖСК «Стройком», полная оплата им паевого взноса.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, что истцы выполнили взятые на себя обязательства, внесли паевые взносы на строительство многоквартирного жилого дома, что подтверждается справкой, выданной 14.07.2011 года ЖСК «Стройком» об отсутствии задолженности истцов перед кооперативом, а ответчик уклоняется от регистрации права собственности за истцами на спорное имущество.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам и его строительство не нарушает законных прав и иных интересов других лиц.

В силу ст. 310 односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на создаваемый объект может служить технический паспорт, подтверждающий факт возведения индивидуального жилого дома и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен такой объект.

В силу требований ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Принимая во внимание вышеизложенное, а именно: признание иска представителем ответчика, а также то, что заключенные между сторонами договоры соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушают права третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования обоснованны и подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом суд разъяснил последствия признания иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 165, 218 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Севостьяновой Ольги Александровны, Мальцевой Светланы Юрьевны, Крайник Елены Тимофеевны, Марценюк Натальи Александровны, Котенко Наталии Аркадьевны, Светашева Натальи Николаевны, Моновицкой Анны Александровны, Пронай Тамары Александровны, Полуяновой Ирины Николаевны, Костенко Киры Викторовны, Жердева Ивана Петровича, Гулида Нины Григорьевны, Максак Лады Борисовны, Бауск Елены Викторовны, Войт Игоря Сергеевича, Гармашевой Натальи Николаевны, Скобкова Виталия Александровича, Червенко Елены Валериевны, Запорожец Ольги Дмитриевны, Кривоносова Александра Петровича, Вовк Владислава Владимировича, Кусова Ильяс Исхаковича, Батищева Николая Игоревича, Данилюк Ирины Анатольевны, Халиди Яны Иосифовны, Резникова Александра Петровича, Студенцовой Ларисы Георгиевны, Хрыстина Алексея, Киселева Руслана Александровича, Черных Натальи Леонидовны, Тодоровой Евгении Ивановны, Литвякова Александра Владимировича, Никашкина Владимира Николаевича, Рунец Виктора Петровича, Корниенко Марины Анатольевны, Куксенко Максима Борисовича, Харитоновой Ирины Алексеевны, Мироновой Евгении Борисовны, Писанко Александра Николаевича, Коваленко Андрея Александровича, Осташевского Сергея Владимировича, Михайленко Валентины Александровны, Мельник Александра Александровича, Ефремова Андрея Сергеевича, Кудрявцевой Натальи Вячеславовны, Кондратьевой Анастасии Сергеевны, Щетникова Анатолия Владимировича к ЖСК «Стройком» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за: Севостьяновой Ольгой Александровной на квартиру №, литер «А», общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 22/1000; Мальцевой Светланой Юрьевной на квартиру №, литер «А», общей площадью 58,7кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 30/1000; Крайник Еленой Тимофеевной на квартиру №, литер «А», общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Марценюк Натальей Александровной на квартиру №, литер «А», общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 15,7кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Котенко Наталией Аркадьевной на квартиру №, литер «А», общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., по адресу: <адрес> доля в праве общей собственности: 22/1000; Светашевой Натальей Николаевной на квартиру №, литер «А», общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., доля в праве общей собственности: 30/1000; Моновицкой Анной Александровной на кв. № литер «А», общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., доля в праве общей собственности: 18/1000; Моновицкой Анной Александровна на квартиру № литер «А», общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., доля в праве общей собственности: 18/1000; Пронай Тамарой Александровной на квартиру № литер «А», общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., доля в праве общей собственности: 22/1000; Полуяновой Ириной Николаевной на квартиру №, литер «А», общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 29/1000; Костенко Кирой Викторовной на квартиру №, литер «А», общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Жердевым Иваном Петровичем на квартиру № литер «А», общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., по адресу <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Гулида Ниной Григорьевной на квартиру №, литер «А», общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 22/1000; Максак Ладой Борисовной на квартиру №, литер «А», общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 31,1кв.м., доля в праве общей собственности: 30/1000; Бауск Еленой Викторовной на <адрес>, литер «А», общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью15,7 кв.м., по адресу <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Войт Игорем Сергеевичем на квартиру № литер «А», общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., доля в праве общей собственности: 18/1000; Гармашевой Натальей Николаевной на квартиру №, литер «А», общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 22/1000; Скобковым Виталием Александровичем на квартиру №, литер «А», общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 29/1000; Червенко Еленой Валериевной на квартиру №, литер «А», общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Запорожец Ольгой Дмитриевной на квартиру № литер «А», общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., доля в праве общей собственности: 18/1000; Кривоносовым Александром Петровичем на квартиру №, литер «А2», общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 22/1000; Вовк Владиславом Владимировичем на квартиру № литер «А2», общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 30/1000; Кусовым Ильясом Исхаковичем на квартиру №, литер «А2», общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 19/1000; Батищевым Николаем Игоревичем на квартиру №, литер «А2», общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Данилюк Ириной Анатольевной на квартиру № литер «А», общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., доля в праве общей собственности: 18/1000; Халиди Яной Иосифовной на кв. №, литер «А», общей площадью 36,4 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Резниковым Александром Петровичем на квартиру №, литер «А», общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м, по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 25/1000; Студенцовой Ларисой Георгиевной на квартиру № литер «А», общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Хрыстиным Алексеем на квартиру №, литер «А», общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м^., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Хрыстиным Алексеем на квартиру №, литер «А», общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Киселевым Русланом Александровичем на квартиру №, литер «А», общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 25/1000; Черных Натальей Леонидовой на квартиру № литер «А», общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 17/1000; Тодоровой Евгенией Ивановной на квартиру № литер «А», общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью15,9 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Литвяковым Александром Владимировичем на квартиру № литер «А», общей площадью 36,7 кв.м^., жилой площадью 16,0 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Никашкиным Владимиром Николаевичем на квартиру №, литер «А», общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 25/1000; Рунец Виктором Петровичем на квартиру №, литер «А», общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Корниенко Мариной Анатольевной на квартиру № литер «А», общей площадью 34,9 кв.м., жилой 15,7 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Куксенко Максимом Борисовичем на квартиру №, литер «А», общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Харитоновой Ириной Алексеевной на квартиру № литер «А», общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 25/1000; Мироновой Евгенией Борисовной на квартиру №, литер «А», общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 15,7кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Писанко Александром Николаевичем на квартиру № литер «А», общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Коваленко Андреем Александровичем на квартиру № литер «А», общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., по адресу<адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Осташевским Сергеем Владимировичем на квартиру № литер «А», общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., доля в праве общей собственности: 25/1000; Михайленко Валентиной Александровной на квартиру № №, литер «А», общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Мельник Александром на квартиру № литер «А2», общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., доля в праве общей собственности: 18/1000; Ефремовым Андреем Сергеевичем на квартиру № литер «А2», общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Кудрявцевой Натальей Вячеславовной на квартиру №, литер «А2», общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 25/1000; Кондратьевой Анастасией Сергеевной на квартиру № литер «А2», общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве общей собственности: 18/1000; Щетниковым Анатолием Владимировичем на обособленное нежилое помещение, цокольный этаж, литер «А1», общей площадью 359,4 кв.м^.

Прекратить право собственности ФИО62 на земельный участок площадью 814 кв.м., с кадастровым номером 23:43:01 29 001:0071, категория земель - земли поселений, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, исключив его из числа собственников указанного участка.

Определить как общее имущество многоквартирного дома: межквартирные лестничные площадки, клетки, лестницы, коридоры, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие и несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, расположенные в многоквартирного жилом доме на земельном участке площадью 839 кв.м. с кадастровым номером 23:43:01 29 001:0071, по адресу: <адрес>.

Определить как общее имущество многоквартирного дома земельный участок площадью 839 кв.м., с кадастровым номером 23:43:01 29 001:0071, категория земель - земли поселений, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности за истцами на вышеуказанные квартиры, нежилые помещения, цокольный этаж, для погашения записи регистрации №23-23-01/507/2010-317, сделанной 24.08.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за ФИО63 на указанный земельный участок, а также для аннулирования свидетельства о государственной регистрации прав серии 23-АИ № 080993 от 26.08.2010 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>