К делу № 2-4944/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2011 года

Прикубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Беспалова А.В.

при секретаре Поцелуйко М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Кондрашовой Веры Ивановны об оспаривании приказа Департамента архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г.Краснодар,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашова В.И. обратилась в суд с заявлением об оспаривании приказа Департамента архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г.Краснодар «О признании утратившим силу разрешения на строительство от 10.08.2009 года №RU23306000-1237-р» №123 от 29.06.2011 года и о возложении обязанности на Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г.Краснодар об издании приказа о выдаче разрешения на строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что земельный участок, с кадастровым номером 23:43:0130045:0003 площадью 800 кв.м., по адресу: г.<адрес> принадлежит ей на праве собственности и в настоящее время на нем ведется строительство, что подтверждается технической документацией.

Представитель Кондрашовой В.И. по доверенности – Гончаров А.В. в судебном заседании поддержал заявление.

Представитель Департамента архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г.Краснодар по доверенности – Галустьян Э.О. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления Кондрашовой В.И. так как, согласно акту проверки №09-Ф-351-ОГ при строительстве объекта капитального строительства от 09.06.2011 года выданному Управлением государственного строительного надзора Краснодарского края, строительные работы на земельном участке, принадлежащем заявительнице на праве собственности, по <адрес> не начаты и в соответствии с п.20 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ заявительница должна была обратиться за продлением разрешения на строительство №RU23306000-1273-р от 10.08.2009 года, не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения, что ею сделано не было.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление Кондрашовой В.И. обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела Кондрашова В.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.10.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АВ №139839 от 22.11.2006 года, выданном Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Согласно представленному разрешению на строительство №RU23306000-1273-р от 10.08.2009 года, выданному Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0130045:0003 площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> разрешено строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома. Срок действия настоящего разрешения до 10.08.2011 года.

Приказом Департамента архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г.Краснодар «О признании утратившим силу разрешения на строительство от 10.08.2009 года №RU23306000-1237-р» №123 от 29.06.2011 года было отменено вышеуказанное разрешение на строительство, так как согласно акту проверки №09-Ф-351-ОГ при строительстве объекта капитального строительства от 09.06.2011 года выданному Управлением государственного строительного надзора Краснодарского края, строительные работы на земельном участке, принадлежащем заявительнице на праве собственности, по адресу: <адрес> не начаты. В соответствии с п.20 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ заявитель должен был обратиться за продлением разрешения на строительство №RU23306000-1273-р от 10.08.2009 года.

Представитель заявительницы – Кондрашовой В.И. по доверенности – Гончаров А.В. в судебном заседании пояснил, что его доверительницей начато строительство многоэтажного жилого дома на, принадлежащем ей на праве собственности, земельном участке, что подтверждается следующими документами.

Согласно техническому паспорту от 15.07.2011 года на земельном участке по адресу: <адрес> возведен незавершенный строительством жилой дом, основной литер «А» площадью застройки 375 кв.м.

В соответствии с актом готовности объекта незавершенного строительства от 21.07.2001 года, составленное ГУП КК «Крайтехинветаризации-Краевое БТИ», процент готовности объекта составляет 5%.

Кроме того, Кондрашовой В.И. были получены технические условия на подключение жилого дома по адресу: <адрес> к сетям электроснабжения, выданным Фиалом ОАО «НЭСК-Электросети» «Краснодарэлектросеть» №3-38-11-312 от 04.03.2011 года, а так же к сетям водопровода, канализации, системе ПВС и отопления, выданными СПК «Краснодарский».

В силу ст. 254 ГПК РФ граждане вправе оспорить в суде решение органа местного самоуправления, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание то, что Кондрашовой В.И. были начаты строительные работы и возведен незавершенный строительством жилой дом, по адресу: <адрес>, суд полагает, что разрешение на строительство №RU23306000-1273-р от 10.08.2009 года отменено приказом Департамента архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г.Краснодар «О признании утратившим силу разрешения на строительство от 10.08.2009 года №RU23306000-1237-р» №123 от 29.06.2011 года не обосновано, в связи с чем заявление Кондрашовой В.И. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Кондрашовой Веры Ивановны об оспаривании приказа Департамента архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г.Краснодар – удовлетворить.

Признать приказ Департамента архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г.Краснодар «О признании утратившим силу разрешения на строительство от 10.08.2009 года №RU23306000-1237-р» №123 от 29.06.2011 года - незаконным.

Обязать Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г.Краснодар выдать Кондрашовой Вере Ивановне разрешение на строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0130045:0003 площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья

Секретарь: