26 октября 2011 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Беспалова А.В.

при секретаре Поцелуйко М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к Умарову Сергею Сергеевичу о сносе самовольно возведенного многоквартирного жилого дома, по встречному иску Умарова Сергея Сергеевича к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Умарову С.С. о сносе самовольного возведенного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что строительство спорного дома осуществляется без разрешительных документов, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1.1), расположенном по вышеуказанному адресу, принадлежащим ответчику на праве собственности, а также с нарушением градостроительных норм и правил, таким образом, указанное строение является объектом самовольного строительства и подлежит сносу, в связи с чем, администрация вынуждена обратится в суд с данным иском.

Представитель Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности – Мухортов Н.А. в судебном заседании поддержал исковые требования администрации, просил их удовлетворить, возражал против удовлетворения встречных исковых требований Умарова С.С., пояснив суду, что возведенный Умаровым С.С. дом является самовольной постройкой и подлежит сносу.

Умаров С.С. исковые требования администрации не признал, обратился в суд с встречным иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании за ним права собственности на многоквартирный жилой дом общей площадью 2811,9 кв.м., состоящий из квартир №№ и нежилых помещений по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что земельный участок площадью 800 кв.м., на котором возведен жилой дом, принадлежит ему на праве собственности. Спорный дом соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений и зданий, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов. Кроме того, имеется техническая возможность подключения спорного жилого дома к сетям водоснабжения и канализации, к сетям инженерно-технического обеспечения.

В судебном заседании представитель Умарова С.С. по доверенности – Саурин Е.М. исковые требования администрации не признал, просил отказать в их удовлетворении, поддержал встречные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности – Горбунова Е.А. просила удовлетворить заявленные администрацией исковые требования, возражала против удовлетворения встречных исковых требований Умарова С.С., пояснив суду, что земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1.1). Кроме того, многоквартирный жилой дом возведен без разрешения на строительство.

Выслушав пояснения представителей Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенностям – Мухортова Н.А. и Горбуновой Е.А., представителя Умарова С.С, по доверенности – Саурина Е.М., исследовав материалы дела, суд считает встречные исковые требования Умарова С.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Краснодара к Умарову С.С. суд полагает отказать по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Умарова С.С. на основании договора купли-продажи от 10.11.2010 года ответчик является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:43:01 29001:69, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЖ № 100374, выданным 19.11.2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как пояснил в судебном заседании представитель Умарова С.С. по доверенности – Саурин Е.М. его доверителем был возведен на принадлежащем ему земельном участке площадью 800 кв.м. пятиэтажный жилой дом с цокольным и мансардным этажами общей площадью 2811,9 кв.м., состоящий из квартир №№ и нежилых помещений по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 20 Градостроительного Кодекса РФ граждане обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки; проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами.

Согласно заключению эксперта ООО «Аякс-Оценка» от 08.09.2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возводится в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах», СНКК 22-301-2000 (ТСН 22-302-2000 Краснодарского края) «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», СанПиН 2.1.2.2645 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ФЗ РФ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не угрожает жизни и здоровью граждан. Имеется техническая возможность подключения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, к сетям электроснабжения, водопровода и канализации. Указанное заключение эксперта суд считает объективным.

Доводам представителей Администрации муниципального образования город Краснодар о том что, имеет место превышение площади застройки, что подтверждается выводами проведенной по делу строительно-технической экспертизы, судом дана оценка и поскольку данное превышение является незначительным (около 80 кв.м.), суд не находит оснований для удовлетворения иска Администрации муниципального образования г.Краснодар.

А так же тот факт, что ответчиком возведен многоквартирный спорный дом без разрешительных документов, суд не принимает во внимание, поскольку согласно п.26 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на создаваемый объект может служить технический паспорт, подтверждающий факт возведения индивидуального жилого дома и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен такой объект.

Принимая во внимание вышеизложенное, а именно то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведен Умаровым С.С. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений и зданий, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд полагает удовлетворить заявленные Умаровым С.С. встречные исковые требования, признав за ним право собственности на 60-квартирный пятиэтажный жилой дом общей площадью 2811,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а в удовлетворении иска Администрации муниципального образования город Краснодар к Умарову С.С. о сносе самовольно возведенного жилого дома, суд полагает ­ отказать.

В силу требований ст.144 ГПК РФ, принятые по иску обеспечительные меры в виде запрета Умарову С.С. и другим лицам осуществлять строительные и иные работы на земельном участке по адресу: <адрес>; в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять регистрационные действия в отношении вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем незавершенного строительством многоквартирного жилого дома, а также в виде ареста, наложенного на спорный жилой дом и земельный участок, суд полагает необходимым отменить.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации муниципального образования город Краснодар к Умарову Сергею Сергеевичу о сносе самовольно возведенного многоквартирного жилого дома – отказать.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 39,5 кв. м., состоящую из: помещения №30 – балкон, площадью 3,3 кв. м., помещения №31 – кухня, площадью 11,5 кв. м., помещения №32 – прихожая, площадью 5,6 кв. м., помещения №33 – сан. узел, площадью 4,7 кв. м., помещения №34 – жилая комната, площадью 17,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 67,8 кв. м., состоящую из: помещения №5 – подсобная, площадью 0,8 кв. м., помещения №6 – лестница, площадью 4,5 кв. м., помещения №7 – кухня-столовая, площадью 23,8 кв. м., помещения № 7/1 – прихожая, площадью 3,8 кв.м., помещения №8 – подсобная, площадью 1,4 кв. м., помещения №9 – подсобная, площадью 1,3 кв. м., помещения №35 – холл, площадью 8,6 кв. м., помещения №36 – жилая комната, площадью 9,7 кв. м., помещения №37 – жилая комната, площадью 9,0 кв. м., помещения №38 – сан. узел, площадью 4,9 кв. м., помещения №39 – балкон, площадью 3,3 кв.м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 33,0 кв. м., состоящую из: помещения №40 – балкон, площадью 3,3 кв. м., помещения №41 – кухня, площадью 9,1 кв. м., помещения №42 – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения №43 – прихожая, площадью 3,9 кв. м., помещения №44 – жилая комната, площадью 16,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 40,9 кв. м., состоящую из: помещения №71 – жилая комната, площадью 22,2 кв. м., помещения №74 – кухня, площадью 9,3 кв. м., помещения №73 – сан. узел, площадью 3,1 кв. м., помещения №72 – прихожая, площадью 6,3 кв. м., помещения № 75-балкон, площадью 3,5 кв.м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 31,8 кв. м., состоящую из: помещения №78 – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения №79 – прихожая, площадью 3,0 кв. м., помещения №80 – кухня, площадью 8,9 кв. м., помещения №81 – жилая комната, площадью 16,6 кв. м., помещения №82 – балкон, площадью 3,5 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 39,4 кв. м., состоящую из: помещения №83 – балкон, площадью 3,3 кв. м., помещения №84 – кухня, площадью 11,7 кв. м., помещения №85 – прихожая, площадью 5,5 кв. м., помещения №86 – сан. узел, площадью 4,6 кв. м., помещения №87 – жилая комната, площадью 17,6 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 35,4 кв. м., состоящую из: помещения №88 – жилая комната, площадью 18,5 кв. м., помещения №89 – прихожая, площадью 3,9 кв. м., помещения №90 – сан. узел, площадью 3,5 кв. м., помещения №91 – кухня, площадью 9,5 кв. м., помещения №92 – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 32,8 кв. м., состоящую из: помещения №93 – балкон, площадью 3,3 кв. м., помещения №94 – кухня, площадью 9,0 кв. м., помещения №95 – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения №96 – прихожая, площадью 3,8 кв. м., помещения №97 – жилая комната, площадью 16,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 41,1 кв. м., состоящую из: помещения №126 – жилая комната, площадью 22,2 кв. м., помещения №127 – прихожая, площадью 7,0 кв. м., помещения №128 – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения №129 – кухня, площадью 8,6 кв. м., помещения №130 – балкон, площадью 3,3 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 31,6 кв. м., состоящую из: помещения №133 – сан. узел, площадью 2,8 кв. м., помещения №134 – прихожая, площадью 2,7 кв.м., помещения №135 – кухня, площадью 9,7 кв. м., помещения №136 – жилая комната, площадью 16,4 кв. м., помещения №137 – балкон, площадью 3,4кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 39,8 кв. м., состоящую из: помещения №138 – балкон, площадью 3,3 кв. м., помещения №139 – кухня, площадью 11,4 кв. м., помещения №140 – прихожая, площадью 5,8 кв. м., помещения №141 – ванная, площадью 3,2 кв. м., помещения №142 – туалет, площадью 1,7 кв. м., помещения №143 – жилая комната, площадью 17,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 35,1 кв. м., состоящую из: помещения №144 – жилая комната, площадью 18,4 кв. м., помещения №145 – прихожая, площадью 3,9 кв. м., помещения №146 – сан. узел, площадью 3,4 кв. м., помещения №147 – кухня, площадью 9,4 кв. м., помещения №148 – балкон, площадью 2,8 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 32,8 кв. м., состоящую из: помещения №149 – балкон, площадью 3,1 кв. м., помещения №150 – кухня, площадью 9,1 кв. м., помещения №151 – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения №152 – прихожая, площадью 3,8 кв. м., помещения №153 – жилая комната, площадью 16,6 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 41,7 кв. м., состоящую из: помещения №181 – жилая комната, площадью 22,5 кв. м., помещения №182 – прихожая, площадью 7,0 кв. м., помещения №183 – сан.узел, площадью 3,2 кв. м., помещения №184 – кухня, площадью 9,0 кв. м., помещения №185 – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 31,5 кв. м., состоящую из: помещения №188 – туалет, площадью 1,6 кв. м., помещения №189 – ванная, площадью 2,9 кв. м., помещения №190 – прихожая, площадью 2,9 кв. м., помещения №191 – кухня, площадью 8,4 кв. м., помещения №192 – жилая комната, площадью 15,7 кв. м., помещения №193 – балкон, площадью 3,5 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 39,5 кв. м., состоящую из: помещения №194 – балкон, площадью 3,3 кв. м., помещения №195 – кухня, площадью 13,2 кв. м., помещения №196 – прихожая, площадью 4,9 кв. м., помещения №197 – сан. узел, площадью 3,8 кв. м., помещения №198 – жилая комната, площадью 17,6 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 32,4 кв. м., состоящую из: помещения №199 – жилая комната, площадью 15,5 кв. м., помещения №200 – прихожая, площадью 3,5 кв. м., помещения №201 – сан. узел, площадью 3,9 кв. м., помещения №202 – кухня, площадью 9,5 кв. м., помещения №203 – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 33,1 кв. м., состоящую из: помещения №204 – балкон, площадью 3,3 кв. м., помещения №205 – кухня, площадью 9,3 кв. м., помещения №206 – ванная, площадью 2,2 кв. м., помещения №207 – туалет, площадью 1,1 кв. м., помещения №208 – прихожая, площадью 4,3 кв. м., помещение №209 – жилая комната, площадью 16,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 41,1 кв. м., состоящую из: помещения №239 – жилая комната, площадью 22,2 кв. м., помещения №240 – прихожая, площадью 6,0 кв. м., помещения №241 – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения №242 – кухня, площадью 9,6 кв. м., помещения №243 – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 31,6 кв. м., состоящую из: помещения №246 – туалет, площадью 1,6 кв. м., помещения №247 – ванная, площадью 2,5 кв. м., помещения №248 – прихожая, площадью 2,6 кв. м., помещения №249 – жилая комната, площадью 16,0 кв. м., помещения №250 – кухня, площадью 8,9 кв. м., помещения №251 – балкон, площадью 3,5 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 39,3 кв. м., состоящую из: помещения №252 – балкон, площадью 3,3 кв. м., помещения №253 – кухня, площадью 11,7 кв. м., помещения №254 – прихожая, площадью 5,4 кв. м., помещения №255 – сан. узел, площадью 4,7 кв. м., помещения №256 – жилая комната, площадью 17,5 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 35,4 кв. м., состоящую из: помещения №257 – жилая комната, площадью 18,5 кв. м., помещения №258 – прихожая, площадью 3,6 кв. м., помещения №259 – сан. узел, площадью 3,2 кв. м., помещения №260 – кухня, площадью 10,1 кв. м., помещения №261 – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 32,8 кв. м., состоящую из: помещения №262 – балкон, площадью 3,5 кв. м., помещения №263 – кухня, площадью 8,9 кв. м., помещения №264 – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения №265 – прихожая, площадью 3,9 кв. м., помещения №266 – жилая комната, площадью 16,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 41,3 кв. м., состоящую из: помещения №296 – жилая комната, площадью 22,2 кв. м., помещения №297 – прихожая, площадью 7,2 кв. м., помещения №298 – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения №299 – кухня, площадью 8,6 кв. м., помещения №300 – балкон, площадью 3,4 кв. м

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 32,3 кв. м., состоящую из: помещения №302 – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения №303 – прихожая, площадью 3,3 кв. м., помещения №304 – кухня, площадью 9,0 кв. м., помещения №305 – жилая комната, площадью 16,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 39,3 кв. м., состоящую из: помещения №306 – кухня, площадью 11,7 кв. м., помещения №307 – сан. узел, площадью 4,6 кв. м., помещения №308 – прихожая, площадью 5,3 кв. м., помещения №309 – жилая комната, площадью 17,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 36,0 кв. м., состоящую из: помещения №310 – жилая комната, площадью 18,6 кв. м., помещения №311 – прихожая, площадью 4,2 кв. м., помещения №312 – сан. узел, площадью 3,5 кв. м., помещения №313 – кухня, площадью 9,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 33,0 кв. м., состоящую из: помещения №314 – сан. узел, площадью 3,1 кв. м., помещения №315 – прихожая, площадью 4,2 кв. м., помещения №316 – кухня, площадью 9,0 кв. м., помещения №317 – жилая комната, площадью 16,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 41,6 кв. м., состоящую из: помещения №341 – жилая комната, площадью 22,5 кв. м., помещения №342 – прихожая, площадью 6,0 кв. м., помещения №343 – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения №344 – кухня, площадью 9,8 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 40,7 кв. м., состоящую из: помещения №66 – прихожая, площадью 6,0 кв. м., помещения №67 – сан. узел, площадью 3,2 кв. м., помещения №68 – кухня, площадью 9,4 кв. м., помещения №69 – жилая комната, площадью 22,1 кв. м., помещения №70 – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 34,8 кв. м., состоящую из: помещения №45 – жилая комната, площадью 17,8 кв. м., помещения №46 – сан. узел, площадью 2,7 кв. м., помещения №47 – прихожая, площадью 6,2 кв. м., помещения №48 – кухня, площадью 8,1 кв. м., помещения №49 – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 26,5 кв. м., состоящую из: помещения №50 – балкон, площадью 6,2 кв. м., помещения №51 – жилая комната, площадью 13,5 кв. м., помещения №52 – кухня, площадью 5,4 кв. м., помещения №53 – прихожая, площадью 4,5 кв. м., помещения №54 – балкон, площадью 2,9 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 35,1 кв. м., состоящую из: помещения №56 – сан. узел, площадью 3,4 кв. м., помещения №57 – прихожая, площадью 4,2 кв. м., помещения №58 – кухня, площадью 9,6 кв. м., помещения №59 – жилая комната, площадью 17,9 кв. м., помещения №60 – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 71,8 кв. м., состоящую из: помещения №16 – кухня-столовая, площадью 30,0 кв. м., помещения №17 – сан. узел, площадью 3,8 кв. м., помещения №18 – лестница, площадью 5,3 кв. м., помещения №61 – жилая комната, площадью 11,8 кв. м., помещения №62 – гостиная, площадью 20,9 кв. м., помещения №63 – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 40,9 кв. м., состоящую из: помещения №121 – прихожая, площадью 6,2 кв. м., помещения №122 – сан. узел, площадью 3,2 кв. м., помещения №123 – кухня, площадью 9,3 кв. м., помещения №124 – жилая комната, площадью 22,2 кв. м., помещения №125 – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 34,7 кв. м., состоящую из: помещения №98 – жилая комната, площадью 17,7 кв. м., помещения №99 – сан. узел, площадью 2,7 кв. м., помещения №100 – прихожая, площадью 6,1 кв. м., помещения №101 – кухня, площадью 8,2 кв. м., помещения №102 – балкон, площадью 3,3 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 25,9 кв. м., состоящую из: помещения №103 – балкон, площадью 6,3 кв. м., помещения №104 – жилая комната, площадью 13,0 кв. м., помещения №105 – кухня, площадью 5,4 кв. м., помещения №106 – прихожая, площадью 4,6 кв. м., помещения №107 – сан. узел, площадью 2,9 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 35,8 кв. м., состоящую из: помещения №109 – сан. узел, площадью 3,4 кв. м., помещения №110 – прихожая, площадью 4,0 кв. м., помещения №111 – кухня, площадью 9,4 кв. м., помещения №112 – жилая комната, площадью 19,0 кв. м., помещения №113 – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 36,1 кв. м., состоящую из: помещения №114 – жилая комната, площадью 8,6 кв. м., помещения №115 – прихожая, площадью 3,1 кв. м., помещения №116 – сан. узел, площадью 3,0 кв. м., помещения №117 – жилая комната, площадью 21,4 кв. м., помещения №118 – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 41,6 кв. м., состоящую из: помещения №176 – прихожая, площадью 7,0 кв. м., помещения №177 – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения №178 – кухня, площадью 8,5 кв. м., помещения №179 – жилая комната, площадью 22,8 кв. м., помещения №180 – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 34,8 кв. м., состоящую из: помещения №154 – жилая комната, площадью 17,8 кв. м., помещения №155 – сан. узел, площадью 2,7 кв. м., помещения №156 – прихожая, площадью 5,8 кв. м., помещения №157 – кухня, площадью 8,5 кв. м., помещения №158 – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 25,9 кв. м., состоящую из: помещения №159 – балкон, площадью 6,3 кв. м., помещения №160 – жилая комната, площадью 13,0 кв. м., помещения №161 – кухня, площадью 7,6 кв. м., помещения №162 – прихожая, площадью 1,7 кв. м., помещения №163 – сан. узел, площадью 3,6 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 36,1 кв. м., состоящую из: помещения №165 – сан.узел, площадью 3,6 кв. м., помещения №166 – гостиная-кухня, площадью 32,5 кв. м., помещения №167 – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 36,0 кв. м., состоящую из: помещения №168 – жилая комната, площадью 8,8 кв. м., помещения №169 – жилая комната, площадью 13,4 кв. м., помещения №170 – прихожая, площадью 2,8 кв. м., помещения №171 – сан.узел, площадью 2,8 кв. м., помещения №172 – кухня, площадью 8,2 кв. м., помещения №173 – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 40,8 кв. м., состоящую из: помещения №234 – прихожая, площадью 7,0 кв. м., помещения №235 – сан. узел, площадью 3,2 кв. м., помещения №236 – кухня, площадью 8,4 кв. м., помещения №237 – жилая комната, площадью 22,2 кв. м., помещения №238 – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 34,7 кв. м., состоящую из: помещения №210 – жилая комната, площадью 17,7 кв. м., помещения №211 – сан. узел, площадью 2,7 кв. м., помещения №212 – прихожая, площадью 5,8 кв. м., помещения №213 – кухня, площадью 8,5 кв. м., помещения №214 – балкон, площадью 3,3 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 25,9 кв. м., состоящую из: помещения №215 – балкон, площадью 6,2 кв. м., помещения №216 – жилая комната, площадью 13,5 кв. м., помещения №217 – кухня, площадью 5,1 кв. м., помещения №218 – прихожая, площадью 4,3 кв. м., помещения №219 – сан. узел, площадью 3,0 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 35,0 кв. м., состоящую из: помещения №221 – сан. узел, площадью 3,4 кв. м., помещения №222 – прихожая площадью 4,2 кв. м., помещения №223 – кухня, площадью 9,5 кв. м., помещения №224 – жилая комната, площадью 17,9 кв. м., помещения №225 – балкон, площадью 3,3 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 36,2 кв. м., состоящую из: помещения №226 – жилая комната, площадью 9,0 кв. м., помещения №227 – жилая комната, площадью 13,1 кв. м., помещения №228 – прихожая, площадью 2,8 кв. м., помещения №229 – сан. узел, площадью 3,1 кв. м., помещения №230 – кухня, площадью 8,2 кв. м., помещения №231 – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 40,7 кв. м., состоящую из: помещения №291 – прихожая, площадью 5,7 кв. м., помещения №292 – сан. узел, площадью 3,4 кв. м., помещения №293 – кухня, площадью 9,4 кв. м., помещения №294 – жилая комната, площадью 22,2 кв. м., помещения №295 – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 34,5 кв. м., состоящую из: помещения №267 – жилая комната, площадью 17,5 кв. м., помещения №268 – сан. узел, площадью 2,8 кв. м., помещения №269 – прихожая, площадью 6,2 кв. м., помещения №270 – кухня, площадью 8,0 кв. м., помещения №271 – балкон, площадью 3,3 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 26,0 кв. м., состоящую из: помещения №272 – балкон, площадью 6,3 кв. м., помещения №273 – жилая комната, площадью 13,6 кв. м., помещения №274 – прихожая, площадью 1,9 кв. м., помещения №275 – кухня, площадью 7,0 кв. м., помещения №276 – сан. узел, площадью 3,5 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 34,9 кв. м., состоящую из: помещения №278 – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения №279 – прихожая, площадью 4,2 кв. м., помещения №280 – кухня, площадью 9,6 кв. м., помещения №281 – жилая комната, площадью 17,8 кв. м., помещения №282 – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 36,3 кв. м., состоящую из: помещения №283 – жилая комната, площадью 8,7 кв. м., помещения №284 – жилая комната, площадью 13,6 кв. м., помещения №285 – прихожая, площадью 2,8 кв. м., помещения №286 – сан. узел, площадью 3,0 кв. м., помещения №287 – кухня, площадью 8,2 кв. м., помещения №288 – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 36,3 кв. м., состоящую из: помещения №283 – жилая комната, площадью 8,7 кв. м., помещения №284 – жилая комната, площадью 13,6 кв. м., помещения №285 – прихожая, площадью 2,8 кв. м., помещения №286 – сан. узел, площадью 3,0 кв. м., помещения №287 – кухня, площадью 8,2 кв. м., помещения №288 – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 40,9 кв. м., состоящую из: помещения №337 – прихожая, площадью 6,0 кв. м., помещения №338 – сан. узел, площадью 3,4 кв. м., помещения №339 – кухня, площадью 9,5 кв. м., помещения №340 – жилая комната, площадью 22,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 34,6 кв. м., состоящую из: помещения №318 – жилая комната, площадью 17,7 кв. м., помещения №319 – сан. узел, площадью 2,8 кв. м., помещения №320 – прихожая, площадью 6,2 кв. м., помещения №321 – кухня, площадью 7,9 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 25,8 кв. м., состоящую из: помещения №322 – жилая комната, площадью 13,5 кв. м., помещения №323 – кухня, площадью 5,1 кв. м., помещения №324 – прихожая, площадью 4,4 кв. м., помещения №325 – сан. узел, площадью 2,8 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 35,3 кв. м., состоящую из: помещения №327 – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения №328 – прихожая, площадью 4,5 кв. м., помещения №329 – кухня, площадью 9,6 кв. м., помещения №330 – жилая комната, площадью 17,9 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 37,1 кв. м., состоящую из: помещения №331 – жилая комната, площадью 8,6 кв. м., помещения №332 – жилая комната, площадью 13,7 кв. м., помещения №333 – прихожая, площадью 3,0 кв. м., помещения №334 – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения №335 – кухня, площадью 8,5 кв. м.,

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 32,7 кв. м., состоящее из помещений: № – подсобная, площадью 32,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 17,7 кв. м., состоящее из помещений: № – подсобная, площадью 17,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 34,4 кв. м., состоящее из помещений: № – подсобная, площадью 34,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 35,3 кв. м., состоящее помещений: № – подсобная, площадью 17,7 кв. м., № – площадью 17,6 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 26,7 кв. м., состоящее из помещений: № – подсобная, площадью 26,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 36,6 кв. м., состоящее из помещений: № – подсобная, площадью 36,6 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 42,1 кв. м., состоящее из помещений: № – подсобная, площадью 42,1 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 42,5 кв. м., состоящее из помещений: № – подсобная, площадью 42,5 кв. м.

Погасить реестровую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации №23-23-01/855/2010-038 от 18.11.2010 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Определить как общее имущество: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие и несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживании, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Обеспечительные меры, наложенные определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 18 июля 2010 года, в виде: - запрета Умарову Сергею Сергеевичу и иным лицам осуществлять строительные и иные работы на земельном участке площадью 800 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; - ареста на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 23:43:01 29001:69, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; - запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии совершать какие-либо регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимого имущества: земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 23:43:01 29001:69, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, а так же объекта капитального строительства, площадью застройки 489,9 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> - отменить.