К делу №2-7754\11г.

Р Е Ш Е Н И Е

30 ноября 2011 года Прикубанский суд

города Краснодара

в составе

председательствующего Лаптева Г.К.

при секретаре Шерстобитовой А.О.

с участием

прокурора Ким Н.В,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Быковской Л.Н. к Бобылевой И.Н. о выселении из домовладения,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском о выселении ответчицы из домовладения и в обоснование своих требований, в судебном заседании, через своего представителя, пояснила. Она является собственником дома № по ул. <адрес>. Данная собственность приобретена ею на основании договора кули-продажи от 10.09.2004 года, который зарегистрирован в установленном порядке и ею получено свидетельство о государственной регистрации права от 08.09.2011 года. Кроме того ей принадлежит на праве собственности земельный участок на котором расположен данный дом, и право собственности на земельный участок зарегистрировано за ней в установленном порядке и ею получено свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2004 года. В данном домовладении проживает ее сестра Бобылева И.Н, которой ранее она временно предоставила свой дом для проживания, никаких договорных отношений с ответчиком она не заключала и в настоящее время у нее возникли проблемы в использовании ее собственности, однако ответчица отказывается освобождать домовладение., в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с иском о выселении Бобылевой И.Н.

Бобылева И.Н., в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила. Действительно она проживает в домовладении принадлежащем истице по делу. Однако считает что она приобрела право на проживание в нем так как она вселилась в него с разрешения Быковской Л.Н. А также считает что может проживать в данном домовладении и не подлежит выселению в связи с тем что в настоящее время она судится в Саратовской области со своей сестрой Быковской Л.Н по поводу наследства оставшегося после смерти их родителей. И кроме того пояснила что ей просто некуда в настоящее время выселяться, в связи чем она и просит также предоставить ей отсрочку.

Суд в судебном заседании выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора полагавшего удовлетворить заявленные

исковые требования, приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено что Быковская Л.Н является собственником дома № по ул. <адрес>. Данная собственность приобретена ею на основании договора кули-продажи от 10.09.2004 года, который зарегистрирован в установленном порядке и ею получено свидетельство о государственной регистрации права от 08.09.2011 года. Кроме того ей принадлежит на праве собственности земельный участок на котором расположен данный дом, и право собственности на земельный участок зарегистрировано за ней в установленном порядке и ею получено свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2004 года. Таким образом в силу требований ст. 223 ГК РФ у нее возникло право собственности на спорную недвижимость. Указанное право собственности никем из сторон по делу до настоящего времени не оспаривались, в связи с чем суд в силу требований ч.3 ст. 196 ГПК РФ и не обсуждает и не рассматривает вопрос о законности права собственности Быковской Л.Н на домовладение. Судом не могут быть приняты как влияющие на право собственности истицы на домовладение по <адрес> утверждения и пояснения ответчицы о том что в настоящее время в Аркадакском суде Саратовской области имеет место спор между ней и истицей по поводу наследственного имущества оставшегося после смерти из родителей, так как данный спор никак не влияет на имеющее у истицы право собственности на имущество не являющегося наследственным, так как приобретено ею на основании договора купли-продажи.

В силу требований ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании. В судебном заседании установлено что истица, как собственник дома, никогда не предоставляла ответчице по делу жилого помещения во владении и пользование ни на основании какого-либо договора. Суду не представлено каких либо доказательств что между собственником жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения. В связи с чем требования собственника жилого дома о выселении ответчицы законы и обоснованы, и такое право у собственника закреплено требованием ст. 31 ЖК РФ.

В тоже время в судебном заседании суд учитывая как имущественное положение ответчика, так и отсутствия какого либо иного места для проживания, а также другие заслуживающие внимание обстоятельства, суд считает возможным отложить выселение Бобылевой И.Н на определенный срок, сохранив за ней право пользования данным помещением сроком до 30 февраля 2012 года.

Руководствуясь ст. ст. 30; 31 ЖК РФ, ст. ст. 56; 194, 197 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Выселить Бобылеву И.Н. из жилого дома № по ул. <адрес>

Предоставить Бобылевой И.Н. отсрочку в исполнении решения суда о выселении Бобылевой И.Н. из жилого дома № по ул. <адрес> до 20 февраля 2012 года.

По истечении установленного судом срока решение о выселении подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.

Председательствующий: