Категория-63

К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2011г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Судьи Палянчук Т.А.,

при секретаре Ядришниковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению Ерохиной Тамары Сергеевны, заинтересованное лицо: администрация МО г. Краснодар об оспаривании решения органа местного самоуправления, сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ерохина Т.С. обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления, сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка квартиры. Межведомственной комиссией администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда от 02.11.2011г. в сохранении самовольной перепланировки жилого помещения отказано. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании заявитель, доводы, изложенные в заявлении, поддержала, просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Представитель администрации МО г. Краснодар, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Ерохина Т.С. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поэтажному плану строения лит. «А» по <адрес>, в <адрес> демонтирован дверной блок между кухней инв. № и коридором инв.№, демонтирован дверной блок между комнатой инв.№ и коридором инв. №, на площади комнаты инв. № путем установки не несущих ограждающих перегородок были образованы кладовая инв. №, площадью 2,2 кв.м. и коридор инв. №, площадью 1,5 кв.м., в связи с чем уменьшилась площадь комнаты инв. № с 17,7 кв.м. до 13,6 кв.м.; произведено расширение балкона на 0,11 м по длине и на 0,45 м по ширине. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 45,0 кв.м. до 44,6 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 31,0 кв.м. до 26,9 кв.м.

В соответствии с актом межведомственной комиссии администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в сохранении самовольной перепланировки жилого помещения - <адрес> по <адрес> в <адрес> отказано.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно строительно-техническому заключению ООО «Кубанский центр оформления недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка и переустройство <адрес> по ул. им. Герцена в <адрес> не повлияли на несущую способность всего здания, не снизили конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом. Расширение балкона не оказало негативного влияния на основное строение – жилой дом. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Конструкции квартиры и жилого дома отвечают требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» (384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ), «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом доме по <адрес> после выполненной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из письма Отдела надзорной деятельности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности.

Также в материалах дела имеются заявления собственников соседних с заявителем квартир, согласно которым они не возражают против сохранения квартиры Ерохиной Т.Е. в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой – 26,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения решения.

Судья -