27 сентября 2011 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Беспалова А.В.

при секретаре Ремизова А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Митрофанова Владимира Георгиевича к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г. Краснодар, Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Митрофанов В.Г. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный пятиэтажный жилой дом литер «А», «под/А», «а», «а1», «Б», расположенный по адресу<адрес>, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с разрешением на строительство он возвел 24-квартирный 3-этажный жилой дом, общей площадью 1008,9 кв.м., литер «А», «под/А», «а», «а1», по вышеуказанному адресу. Позднее Митрофановым В.Г. была произведена реконструкция жилого дома путем возведения надстройки четвертого и пятого этажей над объектом капитального строительства жилым домом литер «А, под А», а так же строения литер «Б» - котельная. Однако при обращении истца с заявлением о выдаче Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г.Краснодар разрешения на ввод в эксплуатацию объекта законченного строительства 35-квартирного жилого дома и котельной литер «Б», расположенному по вышеуказанному адресу, ему было отказано, в связи с тем, что вышеуказанное строение не соответствует параметрам, установленным разрешением на строительство №RU23306000-1010-р от 26.11.2008 года. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд, и признать за ним право собственности на указанный жилой дом поквартирно.

В судебном заседании представитель истца Митрофанова В.Г. по доверенности - Мансурова В.А. заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель Департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Краснодар по доверенности – Сидоркин И.А. против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что спорный объект недвижимости возведен истцом без разрешения на строительство, с нарушением градостроительных норм и правил.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования г.Краснодар судебное заседание не явился. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика – Администрации муниципального образования г.Краснодар.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела Митрофанову В.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 805 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АД №385848, выданными 06.05.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Из письма МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» от 12.05.2011 года № 23/3-3196 следует, что земельному участку на котором расположен спорный многоквартирный жилой дом присвоен новый административный адрес: <адрес>

Приказом Департамента архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г.Краснодар «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка по <адрес>» №482 от 07.07.2011 года изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129001:1153, площадью 805 кв.м. по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» на основной вид разрешенного использования – для строительства среднеэтажного жилого дома.

Согласно разрешению на строительство № RU 23306000-1010-р от 26.11.2008 года Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г. Краснодар на вышеуказанном земельном участке истцу было разрешено строительство объекта капитального строительства 24-квартирного 3-этажного жилого дома, площадью застройки 385,0 кв.м., общей площадью 1008,9 кв.м., жилой площадью 381,6 кв.м.

В 2011 году Митрофановым В.Г. было произведено строительство 24-квартирного 3-этажного жилого дома литер «А», «под/А» «а», «а1», что подтверждается техническим паспортом домовладения по состоянию на 21.04.2011 года.

Впоследствии истцом была произведена реконструкция возведенного им жилого дома, путем возведения надстройки четвертого и пятого этажа строения литер «А», над объектом капитального строительства жилым домом литер «А», и строения литер «Б», которые согласно техническому заключению ООО «Юг-Дом» от 22.06.2011 года №11/06-839 находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Конструкции не повлияли на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: пер.им. Шаляпина, 6, не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах », СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности. Строение литер «под/А», «а», «а1», (подвал со входами в подвал) выстроен изначально, вместе с жилым домом, литер «А» в соответствии с разрешением на строительство. Требование распоряжения главы администрации Краснодарского края от 05.10.2006 № 921-р по устройству спортивных площадок при строительстве и вводе в эксплуатацию многоквартирных жилых домов в соответствии со строительными нормами и правилами «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений СНиП 2.07.01-89*» истцом выполнено. Земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти правила осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на создаваемый объект может служить технический паспорт, подтверждающий факт возведения индивидуального жилого дома и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен такой объект.

Принимая во внимание вышеизложенное, а именно то, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведен истцом на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, возведен ответчиком при наличии разрешения на строительство, суд полагает удовлетворить заявленные Митрофановым В.Г. исковые требования, признав за ним право собственности на спорные квартиры и нежилые помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Митрофанова Владимира Георгиевича к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г. Краснодар, Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Митрофановым Владимиром Георгиевичем право собственности на многоквартирный жилой дом литер «А», «под/А», «а», «а1», общей площадью, 1970,4 кв.м., котельную литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из:

Литер « под/А» - подвал:

Помещение инв. № нежилое помещение, площадью 59,9 кв.м.;

Помещение инв. №-нежилое помещение, площадью 33,3 кв.м.;

Помещение инв. №-нежилое помещение, площадью 73,7 кв.м.;

Помещение инв. №-нежилое помещение, площадью 65,5 кв.м.;

Помещение инв. №-нежилое помещение, площадью 29,6 кв.м.;

Помещение инв. №-нежилое помещение, площадью 57,4 кв.м.;

Итого по лит. под/А - подвал ( нежилые помещения): 319,4 кв.м.

В том числе места общего пользования:

помещение инв. №- лестничная клетка, площадью 7,7 кв.м.;

помещение инв. № лестница, площадью 3,3 кв.м.;

помещение инв. № -электрощитовая, площадью 11,0 кв.м.;

ИТОГО по этажу – 341,4 кв.м., в том числе площадь нежилых помещений 319,4 кв.м.

Литер «А»:

Квартира №.

помещение инв. №- прихожая, площадью 5,0 кв.м.;

помещение инв. № -сан. узел, площадью 3,0 кв.м.;

помещение инв. № -кухня, площадью 10,1 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 19,8 кв.м.;

лоджия - площадью 2,9 кв.м.;

Итого - 37,9 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­-19,8 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 8,2 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 19,3 кв.м.;

помещение инв. №- сан. узел, площадью 4,2 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,6 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 11,6 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 19,3 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 1,5 кв.м.;

лоджия - площадью 6,3 кв.м.;

лоджия - площадью 3,3 кв.м.;

Итого - 65,7 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 38,6 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № -прихожая, площадью 3,6 кв.м.;

помещение инв. № - гардеробная, площадью 2,7 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 19,6 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 10,8 кв.м.;

помещение инв. № - ванная, площадью 2,2 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 2,2 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,4 кв.м.;

Итого - 42,5 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­-19,6 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № -прихожая, площадью 2,7 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,4 кв.м.;

помещение инв. № -ванная, площадью 2,2 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 1,8 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 9,7 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью17,3 кв.м.;

лоджия - площадью 5,5 кв.м.;

Итого - 35,1 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­-17,3 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 6,5 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 17,0 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 9,7 кв.м.;

помещение инв. № -ванная, площадью 2,2 кв.м.;

помещение инв. № -коридор, площадью 1,7 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,6 кв.м.;

Итого - 38,7 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 17,0 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - коридор, площадью 4,9 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,6 кв.м.;

помещение инв. № - ванная, площадью 2,1 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 1,6 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 9,6 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 17,7 кв.м.;

лоджия - площадью 2,6 кв.м.;

лоджия - площадью 3,2 кв.м.;

Итого - 37,5 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 17,7 кв.м.

Квартира №

помещение инв. №- прихожая, площадью 4,5 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 17,7 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 8,9 кв.м.;

помещение инв. № - сан. узел, площадью 2,6 кв.м.;

лоджия - площадью 2,6 кв.м.;

Итого -33,7 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 17,7 кв.м.

Итого – 291,1 кв.м., в том числе жилая площадь -147,7 кв.м.

В том числе места общего пользования:

помещение инв. № -лестничная клетка, площадью 19,2 кв.м.;

помещение инв. № -коридор, площадью 18,2 кв.м.;

ИТОГО по этажу – 328,5 кв.м., в том числе жилая площадь 147,7 кв.м.

Второй этаж.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 3,9 кв.м.;

помещение инв. № - сан. узел, площадью 3,8 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 10,1 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 20,0 кв.м.;

лоджия - площадью 2,9 кв.м.;

Итого - 37,8 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 20,0 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 8,4 кв.м.;

помещение инв. № -жилая комната, площадью 19,3 кв.м.;

помещение инв. № - сан. узел, площадью 4,2 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,6 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 1,5 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 11,8 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 20,2 кв.м.;

лоджия - площадью 6,4 кв.м.;

лоджия - площадью3,6 кв.м.;

Итого -67,0 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 39,5 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № -прихожая, площадью 3,7 кв.м.;

помещение инв. № -гардеробная, площадью 2,7 кв.м.;

помещение инв. № -жилая комната, площадью 20,2 кв.м.

помещение инв. № -кухня, площадью 10,8 кв.м.;

помещение инв. № - ванная, площадью 2,2 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 2,1 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,4 кв.м.;

лоджия - площадью 6,5 кв.м.;

Итого - 43,1 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 20,2 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 2,6 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,4 кв.м.;

помещение инв. № -ванная, площадью 2,2 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 9,9 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 17,3 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 1,8 кв.м.;

лоджия- площадью 5,5 кв.м.;

Итого - 35,2 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 17,3 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № -прихожая, площадью 13,2 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 17,1 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 13,8 кв.м.;

помещение инв. № - сан. узел, площадью5,0 кв.м.;

помещение инв. № - подсобная, площадью 6,9 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 7,5 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 17,3 кв.м.;

лоджия - площадью 5,9 кв.м.;

лоджия - площадью 2,5 кв.м.;

лоджия - площадью 3,2 кв.м.;

Итого -80,8 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 48,2 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 4,4 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 17,9 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 8,7 кв.м.;

помещение инв. № - сан. узел, площадью 3,0 кв.м.;

лоджия - площадью 2,6 кв.м.;

Итого - 34,0 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 17,9 кв.м.

Итого – 297,9 кв.м., в том числе жилая площадь- 163,1 кв.м.

В том числе места общего пользования:

помещение инв. № -лестничная клетка, площадью 15,8 кв.м.;

помещение инв. № -коридор, площадью 15,8 кв.м.;

ИТОГО по этажу – 329,5 кв.м., в том числе жилая площадь 163,1 кв.м.

Третий этаж.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 5,3 кв.м.;

помещение инв. № - сан. узел, площадью 2,4 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 9,9 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 19,9 кв.м.;

лоджия - площадью 3,3 кв.м.;

Итого - 37,5 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 19,9 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 8,3 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 19,3 кв.м.;

помещение инв. № - ванная, площадью 4,1 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,6 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 11,5 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 1,5 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 20,2 кв.м.;

лоджия - площадью 2,4 кв.м.;

лоджия - площадью 3,0 кв.м.;

лоджия - площадью 3,1 кв.м.;

Итого -66,5 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 39,5 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 3,7 кв.м.;

помещение инв. № - гардеробная, площадью 2,7 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 19,7 кв.м.

помещение инв. № - кухня, площадью 10,6 кв.м.;

помещение инв. № - ванная, площадью 2,1 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 2,0 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,4 кв.м.;

лоджия - площадью 6,5 кв.м.;

Итого -42,2 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 19,7 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 2,8 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,4 кв.м.;

помещение инв. № - ванная, площадью 2,2 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 10,2 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 1,9 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 17,2 кв.м.;

лоджия - площадью 5,5 кв.м.;

Итого -35,7 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 17,2 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 1,7 кв.м.;

помещение инв. № - подсобная, площадью 1,5 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 9,7 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 19,8 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 12,3 кв.м.;

помещение инв. № - ванная, площадью 4,6 кв.м.

помещение инв. № - туалет, площадью 1,7 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 1,2 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 12,1 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 16,3 кв.м.;

лоджия - площадью 6,0 кв.м.;

лоджия - площадью 5,9 кв.м.;

Итого - 80,9 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 48,2 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 4,2 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 18,0 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 9,1 кв.м.;

помещение инв. № - сан.узел, площадью 3,0 кв.м.;

лоджия - площадью 2,3 кв.м.;

Итого - 34,3 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 18,0 кв.м.

Итого – 297,1 кв.м., в том числе жилая площадь- 162,5 кв.м.

В том числе места общего пользования:

помещение инв. № -лестничная клетка, площадью 15,7 кв.м.;

помещение инв. № -коридор, площадью 15,8 кв.м.;

ИТОГО по этажу – 328,6 кв.м., в том числе жилая площадь 162,5 кв.м.

Четвертый этаж:

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 4,3 кв.м.;

помещение инв. № -сан. узел, площадью 3,3 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 10,0 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 19,9 кв.м.;

лоджия - площадью 3,2 кв.м.;

Итого -37,5 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 19,9 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью8,4 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 19,3 кв.м.;

помещение инв. № - ванная, площадью 4,3 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,7 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 11,6 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 1,4 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 20,0 кв.м.;

лоджия - площадью 6,3 кв.м.;

лоджия - площадью 3,5 кв.м.;

Итого - 66,7 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 39,3 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 3,8 кв.м.;

помещение инв. № - гардеробная, площадью 2,8 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 19,7 кв.м.;

помещение инв. №- кухня, площадью 10,4 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 2,0 кв.м.;

помещение инв. № - ванная, площадью 2,1 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,4 кв.м.;

лоджия - площадью 6,5 кв.м.;

Итого - 42,2 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 19,7 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 2,8 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,5 кв.м.;

помещение инв. № - ванная, площадью 2,2 кв.м.;

помещение инв. №- кухня, площадью 9,9 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 1,8 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 17,2 кв.м.;

лоджия - площадью 5,5 кв.м.;

Итого - 35,4 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 17,2кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 14,1 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 26,0 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 5,9 кв.м.;

помещение инв. № - ванная, площадью 4,2 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,9 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 12,2 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 1,2 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 15,8 кв.м.;

лоджия - площадью 6,1 кв.м.;

лоджия - площадью 5,8 кв.м.;

Итого - 81,3 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 54,0 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № -прихожая, площадью 4,8 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 17,1 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 9,3 кв.м.;

помещение инв. № - сан. узел, площадью 2,4 кв.м.;

лоджия - площадью 2,6 кв.м.;

Итого - 33,6 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 17,1 кв.м.

Итого – 296,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 167,2 кв.м.

В том числе места общего пользования:

помещение инв. № -лестничная клетка, площадью 15,7 кв.м.;

помещение инв. № -коридор, площадью 16,0 кв.м.;

ИТОГО по этажу – 328,4кв.м., в том числе жилая площадь 167,2 кв.м.

Пятый этаж:

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 2,2 кв.м.;

помещение инв. № - сан. узел, площадью 3,5 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 9,8 кв.м.;

помещение инв. № -жилая комната, площадью 8,1 кв.м.;

помещение инв. № -жилая комната, площадью 13,9 кв.м.;

лоджия - площадью 2,9 кв.м.;

Итого - 37,5 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 22,0 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 8,4 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 19,3 кв.м.;

помещение инв. № - ванная, площадью 4,3 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,6 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 11,8 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 1,5 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 19,8 кв.м.;

лоджия - площадью 6,4 кв.м.;

лоджия - площадью 3,5 кв.м.;

Итого - 66,7 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 39,1 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 3,6 кв.м.;

помещение инв. № - гардеробная, площадью 2,8 кв.м.;

помещение инв. № - подсобная, площадью 7,9 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 11,5 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 8,8 кв.м;

помещение инв. № - коридор, площадью 2,1 кв.м.;

помещение инв. № - ванная, площадью 3,5 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,4 кв.м.;

лоджия - площадью 3,2 кв.м.;

лоджия - площадью 2,3 кв.м.;

Итого - 41,6 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 11,5 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 3,0 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,5 кв.м.;

помещение инв. № - ванная, площадью 2,2 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 1,8 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 10,0 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 17,3 кв.м.;

лоджия - площадью 5,5 кв.м.;

Итого - 35,8 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 17,3 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 6,6 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 17,1 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 10,2 кв.м.;

помещение инв. № - коридор, площадью 1,8 кв.м.;

помещение инв. № - ванная, площадью 2,2 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,6 кв.м.;

лоджия - площадью 6,0 кв.м.;

Итого - 39,5 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 17,1 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - коридор, площадью 4,5 кв.м.;

помещение инв. № - туалет, площадью 1,6 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 11,6 кв.м.;

помещение инв. № - ванная, площадью 2,2 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 16,8 кв.м.;

лоджия - площадью 5,9 кв.м.;

Итого - 36,7 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 16,8 кв.м.

Квартира №

помещение инв. № - прихожая, площадью 4,8 кв.м.;

помещение инв. № - жилая комната, площадью 17,0 кв.м.;

помещение инв. № - кухня, площадью 9,3 кв.м.;

помещение инв. № - сан. узел, площадью 2,5 кв.м.;

лоджия - площадью 2,6 кв.м.;

Итого - 33,6 кв.м., в том числе жилая площадь ­­­- 17,0 кв.м.

Итого – 291,4 кв.м., в том числе жилая площадь- 140,8 кв.м.

В том числе места общего пользования:

помещение инв. № -лестничная клетка, площадью 5,7 кв.м.;

помещение инв. № -коридор, площадью 16,9 кв.м.;

ИТОГО по этажу – 314,0 кв.м., в том числе жилая площадь 140,8 кв.м.

Всего по зданию:

<адрес> квартир - 1474,2 кв.м.

<адрес> квартир - 781,3 кв.м.

Площадь лоджий - 181,3 кв.м.

<адрес> нежилых помещений - 319,4 кв.м.

Площадь мест общего пользования - 176,8 кв.м.

Литер « Б» - котельная:

помещение инв. № - котельная, площадью 8,7 кв.м.;

помещение инв. № -котельная, площадью 8,7 кв.м.;

Итого – 17,4 кв.м.

ИТОГО по этажу – 17,4 кв.м

Определить как общее имущество дома: межквартирные лестничные площадки, клетки, лестницы, коридоры, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие и несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, расположенные по адресу: <адрес>

Председательствующий: