26 октября 2011 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Беспалова А.В.

при секретаре Поцелуйко М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к Умарову Сергею Сергеевичу о сносе самовольно возведенного многоквартирного жилого дома, по встречному иску Умарова Сергея Сергеевича к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Умарову С.С. о сносе самовольного возведенного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что строительство спорного дома осуществляется без разрешительных документов, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1.1), расположенном по вышеуказанному адресу, принадлежащим ответчику на праве собственности, а также с нарушением градостроительных норм и правил, таким образом, указанное строение является объектом самовольного строительства и подлежит сносу, в связи с чем, администрация вынуждена обратится в суд с данным иском.

Представитель Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности – Мухортов Н.А. в судебном заседании поддержал исковые требования администрации, просил их удовлетворить, возражал против удовлетворения встречных исковых требований Умарова С.С., пояснив суду, что возведенный Умаровым С.С. дом является самовольной постройкой и подлежит сносу.

Умаров С.С. исковые требования администрации не признал, обратился в суд с встречным иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании за ним права собственности на многоквартирный жилой дом общей площадью 2811,9 кв.м., состоящий из квартир №№ 1-60 и нежилых помещений по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что земельный участок площадью 800 кв.м., на котором возведен жилой дом, принадлежит ему на праве собственности. Спорный дом соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений и зданий, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов. Кроме того, имеется техническая возможность подключения спорного жилого дома к сетям водоснабжения и канализации, к сетям инженерно-технического обеспечения.

В судебном заседании представитель Умарова С.С. по доверенности – Саурин Е.М. исковые требования администрации не признал, просил отказать в их удовлетворении, поддержал встречные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности – Горбунова Е.А. просила удовлетворить заявленные администрацией исковые требования, возражала против удовлетворения встречных исковых требований Умарова С.С., пояснив суду, что земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1.1). Кроме того, многоквартирный жилой дом возведен без разрешения на строительство.

Выслушав пояснения представителей Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенностям – Мухортова Н.А. и Горбуновой Е.А., представителя Умарова С.С, по доверенности – Саурина Е.М., исследовав материалы дела, суд считает встречные исковые требования Умарова С.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Краснодара к Умарову С.С. суд полагает отказать по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Умарова С.С. на основании договора купли-продажи от 10.11.2010 года ответчик является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:43:01 29001:69, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЖ № 100374, выданным 19.11.2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как пояснил в судебном заседании представитель Умарова С.С. по доверенности – Саурин Е.М. его доверителем был возведен на принадлежащем ему земельном участке площадью 800 кв.м. пятиэтажный жилой дом с цокольным и мансардным этажами общей площадью 2811,9 кв.м., состоящий из квартир №№ 1-60 и нежилых помещений по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 20 Градостроительного Кодекса РФ граждане обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки; проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами.

Согласно заключению эксперта ООО «Аякс-Оценка» от 08.09.2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возводится в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах», СНКК 22-301-2000 (ТСН 22-302-2000 Краснодарского края) «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», СанПиН 2.1.2.2645 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ФЗ РФ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не угрожает жизни и здоровью граждан. Имеется техническая возможность подключения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, к сетям электроснабжения, водопровода и канализации. Указанное заключение эксперта суд считает объективным.

Доводам представителей Администрации муниципального образования город Краснодар о том что, имеет место превышение площади застройки, что подтверждается выводами проведенной по делу строительно-технической экспертизы, судом дана оценка и поскольку данное превышение является незначительным (около 80 кв.м.), суд не находит оснований для удовлетворения иска Администрации муниципального образования г.Краснодар.

А так же тот факт, что ответчиком возведен многоквартирный спорный дом без разрешительных документов, суд не принимает во внимание, поскольку согласно п.26 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на создаваемый объект может служить технический паспорт, подтверждающий факт возведения индивидуального жилого дома и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен такой объект.

Принимая во внимание вышеизложенное, а именно то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведен Умаровым С.С. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений и зданий, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд полагает удовлетворить заявленные Умаровым С.С. встречные исковые требования, признав за ним право собственности на 60-квартирный пятиэтажный жилой дом общей площадью 2811,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а в удовлетворении иска Администрации муниципального образования город Краснодар к Умарову С.С. о сносе самовольно возведенного жилого дома, суд полагает ­ отказать.

В силу требований ст.144 ГПК РФ, принятые по иску обеспечительные меры в виде запрета Умарову С.С. и другим лицам осуществлять строительные и иные работы на земельном участке по адресу: <адрес>; в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять регистрационные действия в отношении вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем незавершенного строительством многоквартирного жилого дома, а также в виде ареста, наложенного на спорный жилой дом и земельный участок, суд полагает необходимым отменить.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации муниципального образования город Краснодар к Умарову Сергею Сергеевичу о сносе самовольно возведенного многоквартирного жилого дома – отказать.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 39,5 кв. м., состоящую из: помещения № – балкон, площадью 3,3 кв. м., помещения № – кухня, площадью 11,5 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 5,6 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 4,7 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 17,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 67,8 кв. м., состоящую из: помещения № – подсобная, площадью 0,8 кв. м., помещения № – лестница, площадью 4,5 кв. м., помещения № – кухня-столовая, площадью 23,8 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 3,8 кв.м., помещения № – подсобная, площадью 1,4 кв. м., помещения № – подсобная, площадью 1,3 кв. м., помещения № – холл, площадью 8,6 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 9,7 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 9,0 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 4,9 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,3 кв.м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 33,0 кв. м., состоящую из: помещения № – балкон, площадью 3,3 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,1 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 3,9 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 16,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 40,9 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 22,2 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,3 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,1 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 6,3 кв. м., помещения №-балкон, площадью 3,5 кв.м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 31,8 кв. м., состоящую из: помещения № – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 3,0 кв. м., помещения № – кухня, площадью 8,9 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 16,6 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,5 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 39,4 кв. м., состоящую из: помещения № – балкон, площадью 3,3 кв. м., помещения № – кухня, площадью 11,7 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 5,5 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 4,6 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 17,6 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 35,4 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 18,5 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 3,9 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,5 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,5 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 32,8 кв. м., состоящую из: помещения № – балкон, площадью 3,3 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,0 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 3,8 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 16,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 41,1 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 22,2 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 7,0 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения № – кухня, площадью 8,6 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,3 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 31,6 кв. м., состоящую из: помещения № – сан. узел, площадью 2,8 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 2,7 кв.м., помещения № – кухня, площадью 9,7 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 16,4 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,4кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 39,8 кв. м., состоящую из: помещения № – балкон, площадью 3,3 кв. м., помещения № – кухня, площадью 11,4 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 5,8 кв. м., помещения № – ванная, площадью 3,2 кв. м., помещения № – туалет, площадью 1,7 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 17,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 35,1 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 18,4 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 3,9 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,4 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,4 кв. м., помещения № – балкон, площадью 2,8 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 32,8 кв. м., состоящую из: помещения № – балкон, площадью 3,1 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,1 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 3,8 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 16,6 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 41,7 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 22,5 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 7,0 кв. м., помещения № – сан.узел, площадью 3,2 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,0 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 31,5 кв. м., состоящую из: помещения № – туалет, площадью 1,6 кв. м., помещения № – ванная, площадью 2,9 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 2,9 кв. м., помещения № – кухня, площадью 8,4 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 15,7 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,5 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 39,5 кв. м., состоящую из: помещения № – балкон, площадью 3,3 кв. м., помещения № – кухня, площадью 13,2 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 4,9 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,8 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 17,6 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 32,4 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 15,5 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 3,5 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,9 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,5 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 33,1 кв. м., состоящую из: помещения № – балкон, площадью 3,3 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,3 кв. м., помещения № – ванная, площадью 2,2 кв. м., помещения № – туалет, площадью 1,1 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 4,3 кв. м., помещение № – жилая комната, площадью 16,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 41,1 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 22,2 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 6,0 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,6 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 31,6 кв. м., состоящую из: помещения № – туалет, площадью 1,6 кв. м., помещения № – ванная, площадью 2,5 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 2,6 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 16,0 кв. м., помещения № – кухня, площадью 8,9 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,5 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 39,3 кв. м., состоящую из: помещения № – балкон, площадью 3,3 кв. м., помещения № – кухня, площадью 11,7 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 5,4 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 4,7 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 17,5 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 35,4 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 18,5 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 3,6 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,2 кв. м., помещения № – кухня, площадью 10,1 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 32,8 кв. м., состоящую из: помещения № – балкон, площадью 3,5 кв. м., помещения № – кухня, площадью 8,9 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 3,9 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 16,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 41,3 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 22,2 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 7,2 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения № – кухня, площадью 8,6 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,4 кв. м

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 32,3 кв. м., состоящую из: помещения № – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 3,3 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,0 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 16,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 39,3 кв. м., состоящую из: помещения № – кухня, площадью 11,7 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 4,6 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 5,3 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 17,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 36,0 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 18,6 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 4,2 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,5 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 33,0 кв. м., состоящую из: помещения № – сан. узел, площадью 3,1 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 4,2 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,0 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 16,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 41,6 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 22,5 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 6,0 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,8 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 40,7 кв. м., состоящую из: помещения № – прихожая, площадью 6,0 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,2 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,4 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 22,1 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 34,8 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 17,8 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 2,7 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 6,2 кв. м., помещения № – кухня, площадью 8,1 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 26,5 кв. м., состоящую из: помещения № – балкон, площадью 6,2 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 13,5 кв. м., помещения № – кухня, площадью 5,4 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 4,5 кв. м., помещения № – балкон, площадью 2,9 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 35,1 кв. м., состоящую из: помещения № – сан. узел, площадью 3,4 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 4,2 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,6 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 17,9 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 71,8 кв. м., состоящую из: помещения № – кухня-столовая, площадью 30,0 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,8 кв. м., помещения № – лестница, площадью 5,3 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 11,8 кв. м., помещения № – гостиная, площадью 20,9 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 40,9 кв. м., состоящую из: помещения № – прихожая, площадью 6,2 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,2 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,3 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 22,2 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 34,7 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 17,7 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 2,7 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 6,1 кв. м., помещения № – кухня, площадью 8,2 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,3 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 25,9 кв. м., состоящую из: помещения № – балкон, площадью 6,3 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 13,0 кв. м., помещения № – кухня, площадью 5,4 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 4,6 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 2,9 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 35,8 кв. м., состоящую из: помещения № – сан. узел, площадью 3,4 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 4,0 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,4 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 19,0 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 36,1 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 8,6 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 3,1 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,0 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 21,4 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 41,6 кв. м., состоящую из: помещения № – прихожая, площадью 7,0 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения № – кухня, площадью 8,5 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 22,8 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 34,8 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 17,8 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 2,7 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 5,8 кв. м., помещения № – кухня, площадью 8,5 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 25,9 кв. м., состоящую из: помещения № – балкон, площадью 6,3 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 13,0 кв. м., помещения № – кухня, площадью 7,6 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 1,7 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,6 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 36,1 кв. м., состоящую из: помещения № – сан.узел, площадью 3,6 кв. м., помещения № – гостиная-кухня, площадью 32,5 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 36,0 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 8,8 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 13,4 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 2,8 кв. м., помещения № – сан.узел, площадью 2,8 кв. м., помещения № – кухня, площадью 8,2 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 40,8 кв. м., состоящую из: помещения № – прихожая, площадью 7,0 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,2 кв. м., помещения № – кухня, площадью 8,4 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 22,2 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 34,7 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 17,7 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 2,7 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 5,8 кв. м., помещения № – кухня, площадью 8,5 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,3 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 25,9 кв. м., состоящую из: помещения № – балкон, площадью 6,2 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 13,5 кв. м., помещения № – кухня, площадью 5,1 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 4,3 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,0 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 35,0 кв. м., состоящую из: помещения № – сан. узел, площадью 3,4 кв. м., помещения № – прихожая площадью 4,2 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,5 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 17,9 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,3 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 36,2 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 9,0 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 13,1 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 2,8 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,1 кв. м., помещения № – кухня, площадью 8,2 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 40,7 кв. м., состоящую из: помещения № – прихожая, площадью 5,7 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,4 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,4 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 22,2 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 34,5 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 17,5 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 2,8 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 6,2 кв. м., помещения № – кухня, площадью 8,0 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,3 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 26,0 кв. м., состоящую из: помещения № – балкон, площадью 6,3 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 13,6 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 1,9 кв. м., помещения № – кухня, площадью 7,0 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,5 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 34,9 кв. м., состоящую из: помещения № – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 4,2 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,6 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 17,8 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 36,3 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 8,7 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 13,6 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 2,8 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,0 кв. м., помещения № – кухня, площадью 8,2 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 36,3 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 8,7 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 13,6 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 2,8 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,0 кв. м., помещения № – кухня, площадью 8,2 кв. м., помещения № – балкон, площадью 3,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 40,9 кв. м., состоящую из: помещения № – прихожая, площадью 6,0 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,4 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,5 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 22,2 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 34,6 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 17,7 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 2,8 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 6,2 кв. м., помещения № – кухня, площадью 7,9 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 25,8 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 13,5 кв. м., помещения № – кухня, площадью 5,1 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 4,4 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 2,8 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 35,3 кв. м., состоящую из: помещения № – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 4,5 кв. м., помещения № – кухня, площадью 9,6 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 17,9 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 37,1 кв. м., состоящую из: помещения № – жилая комната, площадью 8,6 кв. м., помещения № – жилая комната, площадью 13,7 кв. м., помещения № – прихожая, площадью 3,0 кв. м., помещения № – сан. узел, площадью 3,3 кв. м., помещения № – кухня, площадью 8,5 кв. м.,

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 32,7 кв. м., состоящее из помещений: № – подсобная, площадью 32,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 17,7 кв. м., состоящее из помещений: № – подсобная, площадью 17,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 34,4 кв. м., состоящее из помещений: № – подсобная, площадью 34,4 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 35,3 кв. м., состоящее помещений: № – подсобная, площадью 17,7 кв. м., № – площадью 17,6 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 26,7 кв. м., состоящее из помещений: № – подсобная, площадью 26,7 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 36,6 кв. м., состоящее из помещений: № – подсобная, площадью 36,6 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 42,1 кв. м., состоящее из помещений: № – подсобная, площадью 42,1 кв. м.

Признать за Умаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью помещения 42,5 кв. м., состоящее из помещений: № – подсобная, площадью 42,5 кв. м.

Погасить реестровую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации №23-23-01/855/2010-038 от 18.11.2010 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить как общее имущество: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие и несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживании, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Обеспечительные меры, наложенные определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 18 июля 2010 года, в виде: - запрета Умарову Сергею Сергеевичу и иным лицам осуществлять строительные и иные работы на земельном участке площадью 800 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; - ареста на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 23:43:01 29001:69, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; - запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии совершать какие-либо регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимого имущества: земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 23:43:01 29001:69, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, а так же объекта капитального строительства, площадью застройки 489,9 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> - отменить.