К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Смирнова Е.А.

при секретаре Шевченко Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инякиной Таисии Васильевны, Новиковой Татьяны Геннадьевны к ЗАО «Агрофирма «Солнечная», конкурсному управляющему ЗАО «Агрофирма «Солнечная» Гридиной Ларисе Юрьевне о признании действительным договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Инякина Т.В., Новикова Т.Г. обратились в суд с иском к ЗАО «Агрофирма «Солнечная», конкурсному управляющему ЗАО «Агрофирма «Солнечная» Гридиной Л.Ю. о признании действительным договора аренды земельного участка. В связи с чем просят признать действительным договор №а о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажной застройки коттеджного типа площадью 914 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что Инякина Т.В. заключила договор №а о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Агрофирма «Солнечная». Согласно данному договору, ЗАО «Агрофирма «Солнечная» передает права и обязанности арендатора Инякиной Т.В. по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, кадастровый номер <адрес>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажной застройки коттеджного типа, площадью 914 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Симиренко, 52. Новикова Т.Г. приобрела права и обязанности по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора о переуступке прав и обязанностей, заключенного между Инякиной Т.В. и Новиковой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что условия по договору №а о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ выполнены полностью обеими сторонами, ответчики в установленном порядке предоставили необходимые документы для государственной регистрации и зарегистрировали указанный договор, истцы считают, что нарушаются права арендатора спорного земельного участка Новиковой Т.Г., в связи с чем вынуждены обратиться в суд за судебной защитой.

Представитель истцов по доверенности Шумакова С.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – ЗАО «Агрофирма «Солнечная» в судебное заседание не явился, извещён надлежаще и своевременно, о причинах неявки не уведомил.

Ответчик - конкурсный управляющий ЗАО «Агрофирма «Солнечная» Гридина Л.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, о причине неявки не уведомила.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Инякина Т.В. заключила договор №а о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Агрофирма «Солнечная». Согласно данному договору, ЗАО «Агрофирма «Солнечная» передает права и обязанности арендатора Инякиной Т.В. по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажной застройки коттеджного типа, площадью 914 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>

ЗАО «Агрофирма «Солнечная» является арендатором данного земельного участка на основании: договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Главном управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №-№; договора о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Главном управлении федеральной регистрационной службы по краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договора о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Главном управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного УФРС по КК ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договора о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Главном управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № договора о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован в Главном управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Главном управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номера регистрации: №/№ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данному договору, стоимость переуступки составила 114250 рублей, которые были оплачены в кассу ЗАО «Агрофирма «Солнечная». Кроме того, ЗАО «Агрофирма «Солнечная» выдала справку об отсутствии финансовых претензий, а также о том, что сумма сделки не является крупной.

Условия по договору №а о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ выполнены полностью обеими сторонами, и договор №а зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Правовыми основаниями признания договора №а о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ действительным и заключенным является достижение соглашения между сторонами в требуемой законодательством форме, по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Так, в силу пункта 2 статьи 389 ГК уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Право аренды ЗАО «Агрофирма «Солнечная» подтверждается заключенными договорами и соглашениями, указанными в п. 2 договора №а о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежали государственной регистрации и были зарегистрированы в установленном порядке.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Инякиной Таисии Васильевны, Новиковой Татьяны Геннадьевны к ЗАО «Агрофирма «Солнечная», конкурсному управляющему ЗАО «Агрофирма «Солнечная» Гридиной Ларисе Юрьевне о признании действительным договора аренды земельного участка удовлетворить.

Признать действительным договор №а о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажной застройки коттеджного типа площадью 914 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья <данные изъяты>