К делу № 2-6023/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 г. Прикубанский районный суд

города Краснодара Краснодарского края в составе:

председательствующего Федяниной Т.А.,

при секретаре Крючковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением <адрес> и договора <адрес> об отчуждении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> заключенных между нею и ответчицей; отмене государственной регистрации права от 02.11.2005 года, выданную на имя ФИО2 на жилой дом литер «А,а» общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м. и отмене государственной регистрации права от 02.11.2005 года, выданную на имя ФИО2 на земельный участок категории земель — земли поселений площадью 747 кв.м. /кадастровый номер 23:43:01 32 029:0012/, расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>

Свои требования ФИО1 мотивирует следующим: 14.07.2005 года между нею и её внучкой (ФИО2) были заключены вышеуказанные договоры, удостоверенные нотариусом нотариального округа г. Краснодара ФИО5, 02.11.2005 года ответчицей были получены свидетельства о государственной регистрации права на указанные объекты недвижимого имущества. В соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением ФИО2 обязана обеспечивать ей четырехразовое ежедневное питание; обеспечивать ей медицинский уход; осуществлять капитальный и текущий ремонты её жилья; а также по желанию получателя ренты получать для нее пенсию. Первое время внучка приезжала к ней, но ничего не делала, затем даже приезжать перестала,, ссылаясь на постоянную занятость, ни какой помощи ни в её содержании, ни в содержании её жилья, ей не оказывала. В связи с чем, она пожилой человек, являющаяся инвалидом третьей группы, была вынуждена с целью оказания ей помощи в быту, 01.12.2007 года заключить договор № 1938 на предоставление социальных услуг с государственным учреждением социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов Краснодарского края Краснодарский ЦСО «Прикубанский» на условиях частичной оплаты. При этом, обратившись к ответчице с требованием расторгнуть заключенные между нами договоры, она получила отказ, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истица ФИО1 лично в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщила. О рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 Со слов своего отца ФИО6 ответчица получила судебные извещения, но в суд приходить не намерена, т.к. ей стыдно.

Суд, заслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 были заключёны договоры пожизненного содержания с иждивением <адрес> и <адрес> от 14.07.2005 года, в соответствии с которыми получатель ренты ФИО1 передала плательщику ренты ФИО2 в собственность жилой дом с пристройкой под литером «А», саманный, обл. 1/2 кирп., общей полезной площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., летнюю кухню, два сарая, погреб, сарай, два навеса, ограждения и сооружения и земельный участок площадью 747 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, а ФИО2 в свою очередь обязуется осуществлять пожизненное содержание ФИО1

Стоимость всего объекта содержания с иждивением составляет в месяц два минимальных размера оплаты труда, установленного законом. При этом, п. 2.1 договора предусмотрено, что на период действия договора плательщик ренты обязан: обеспечивать ежедневное четырехразовое питание; обеспечивать получателю ренты медицинский уход; текущий и капитальный ремонты; по желанию получателя ренты обеспечивать личный уход за ним и осуществлять необходимый минимум бытовых услуг; по поручению получателя ренты получать для него пенсию; оплатить необходимые ритуальные услуги в размере не менее пятидесяти минимальных размеров оплаты труда, установленных Законом на момент смерти получателя ренты.

Пункты 6.1, 6.2 указанных выше договоров предусматривают, что данные договоры, могут быть, расторгнуты по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон – в судебном порядке.

Как следует, из свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> Серии №, № право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Доводы истицы ФИО1, что ответчица ФИО2 к ней не приезжает, ни какой помощи ни в её содержании, ни в содержании её жилья, ей не оказывает подтверждены показаниями свидетелей и фактом заключения 01.12.2007 договора № 1938 на предоставление социальных услуг с государственным учреждением социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов Краснодарского края Краснодарский ЦСО «Прикубанский» на условиях частичной оплаты.

Допрошенный в ходе судебного заседания, свидетель ФИО6 - родной сын истицы и отец ответчицы, подтвердил суду, первоначально мать хотела оформить недвижимое имущество на него, но он отказался и предложил оформить имущество на свою дочь ФИО2, при этом, он думал, что домовладение будет оформлено или договором дарения или договором купли-продажи, но оформили, как договор пожизненного содержания с иждивением, которые ответчицей не исполняется. Ответчица не желает их видеть и общаться с ними. Считает, что требования ФИО1 должны быть удовлетворены в полном объеме.

Свидетель ФИО7, близкая подруга и соседка истицы — ФИО1,подтвердила, что ей известно о заключенном между нею и ФИО8 договоре пожизненного содержания, раньше ответчица приходила, но с августа текущего года она её вообще у ФИО1 не видела. ФИО1 ей жаловалась, говорила, что внучка не только не помогает ей, но, наоборот, берет у нее продукты, курей, яйца, овощи и фрукты с огорода.

При таких обстоятельствах, как следует, из показаний свидетелей и заключенного договора № 1938 на предоставление социальных услуг с государственным учреждением социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов Краснодарского края Краснодарский ЦСО «Прикубанский», ответчица ФИО8 условия заключенного договора пожизненного содержания не исполняет, ФИО1 помощи не оказывает, доказательств обратному, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передаёт принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по представлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объёма содержания с иждивением. При этом стоимость общего объёма содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленного законом.

В соответствии со ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением - удовлетворить.

Расторгнуть, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 договоры пожизненного содержания с иждивением № и договора №, возвратив стороны в первоначальное состояние.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А,а» общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м. и земельный участок категории земель — земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства площадью 747 кв.м. /кадастровый номер №/, расположенные по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, <адрес> исключив ФИО2 из числа собственников названного недвижимого имущества.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также для регистрации за истицей права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: