К делу №2-7788/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 ноября 2011 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего Карасевой Л.Г. При секретаре судебного заседания Яник И.В. С участием представителя истицы Сноповой Т.И. – Гайтановой И.А. по доверенности от 13.08.2010 г., Представителя несовершеннолетнего Коваленко В.И. – Ермаковой Г.В., Представителя Администрации МО г. Краснодар – Горбуновой Е.А. по доверенности от 04.10.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сноповой Т.И., Коваленко Л.И., Коваленко В.И. к Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками по 1/3 доли жилого дома литер «А», расположенного по <адрес>. В целях улучшения жилищно-бытовых условий и на основании разрешения на строительство предыдущий собственник жилого дома литер «А» В.Н.. начал строительство жилого дома литер «И» взамен старого саманного дома. После смерти В.Н. определением Прикубанского районного суда г. Краснодара об утверждении мирового соглашения за истцами признано право собственности на литер «А», в котором указано, что стороны по делу обязуются сообща оформить правоустанавливающие документы на строение литер «И». Обратившись в Администрацию МО г. Краснодар по вопросу ввода в эксплуатацию жилого дома литер «И», истцы получили отказ, мотивированный тем, что разрешение выдавалось на строительство одноэтажного жилого дома, а возведенный литер «И» является двухэтажным. При строительстве жилого дома литер «И» истцами не нарушены права и законные интересы собственников прилегающих домовладений, общая и жилая площадь возведенного жилого дома литер «И» не превышает размеров, указанных в разрешении на строительство Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом литер «И» препятствует оформлению в собственность земельного участка под жилым домом, так как на стадии вынесения Администрацией МО г. Краснодар распоряжения о предоставлении истцам в собственность за плату земельного участка, им было отказано в предоставлении земельного участка из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом литер «И». На основании изложенного истцы вынуждены обратиться в суд и просят удовлетворить их требования. В судебном заседании истцы и их представители поддержали заявленные требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить. Представитель Администрации МО г. Краснодар – Горбунова Е.А. возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку разрешение истцам выдавалось на строительство одноэтажного жилого дома, а возведенный литер «И» является двухэтажным. Выслушав истцов и их представителей, их доводы и возражения, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу - исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено судом, Снопова Т.И., Коваленко Л.И., Коваленко В.И. являются собственниками по 1/3 доли жилого дома литер «А», расположенного по <адрес>, что подтверждается определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 11.12.2008 г. о заключении мирового соглашения, а также в данном определении указано, что стороны по делу обязуются сообща оформить правоустанавливающие документы на строение литер «И». Обратившись в Администрацию МО г. Краснодар по вопросу ввода в эксплуатацию жилого дома литер «И», истцы получили отказ, мотивированный тем, что разрешение выдавалось на строительство одноэтажного жилого дома, а возведенный литер «И» является двухэтажным. В судебном заседании установлено, что при строительстве жилого дома литер «И» истцами не нарушены права и законные интересы собственников прилегающих домовладений, общая и жилая площадь возведенного жилого дома литер «И» не превышает размеров, указанных в разрешении на строительство и составляет общая - 111,1 кв.м., то есть на 100 кв.м. меньше, чем указано в разрешении на строительство, жилая - 63 кв.м. Жилой дом литер «А» 1958 года постройки, является саманным, ветхим и непригодным для проживания. Земельный участок, на котором расположен жилой дом литер «И», предоставлен истцам в постоянное бессрочное пользование, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.03.2009 г., и составляет 900 кв.м. В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.1ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Таким образом, учитывая, что возведенный жилой дом литер «И» не нарушает прав и законных интересов собственников прилегающих домовладений, общая и жилая площадь возведенного жилого дома литер «И» не превышает размеров, указанных в разрешении на строительство, а оформить право собственности на данный объект недвижимости во внесудебном порядке для Сноповой Т.И., Коваленко Л.И. и Коваленко В.И. не представляется возможным, суд приходит к выводу признать за Сноповой Т.И., Коваленко Л.И., Коваленко В.И. право собственности по 1/3 за каждым на двухэтажный жилой дом литер «И», расположенный по <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сноповой Т.И., Коваленко Л.И., Коваленко В.И. к Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. Признать за Сноповой Т.И., Коваленко Л.И., Коваленко В.И. право собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом литер «И», общей площадью 111,1 кв.м., жилой – 63,0 кв.м., расположенный по <адрес>. Данное решение суда является основанием для регистрации за истцами права собственности на указанный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию права. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья: Секретарь: