К делу №2-7782/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Карасевой Л.Г. при секретаре Яник И.В., с участием представителя Администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара – Бутвиной А.Т., представителя Администрации МО г. Краснодар – Горбуновой Е.А. по доверенности от 04.10.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забузовой Г.А. к Администрации МО г. Краснодар, 3-е лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на пристройку и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Забузова Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на пристройку и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры № дома № в поселке Российском по <адрес> в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий заявительницей без получения соответствующего разрешения была произведена реконструкция и перепланировка в указанной квартире. В целях узаконить самовольную реконструкцию и перепланировку она обратилась в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда Администрации МО г. Краснодар, однако получила отказ по причине не представления согласования управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом с самовольным переустройством санитарно-технического оборудования в подсобном помещении, а также по причине возведения пристроек и затрагивания фасада жилого дома. На основании изложенного заявительница вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на пристройки литер «а 10» общей площадью 21,1 кв.м., литер «а 11», общей площадью 4,2 кв.м. к литеру «А» к квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, а также сохранить данную квартиру в перепланированном состоянии. В судебном заседании заявительница поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Представитель Администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара – Бутвина А.Т. возражала против заявленных требований, поскольку при возведении Забузовой Г.А. пристроек затронут фасад жилого дома, несущие конструкции, не предоставлены необходимые документы. Представитель Администрации МО г. Краснодар – Горбунова Е.А. также возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель 3-го лица в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав истицу, представителей ответчиков, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав материалы дела, пришел к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований. Как установлено судом, Забузова Г.А. является собственником квартиры № дома № в поселке <адрес>, что подтверждается договором № о передаче в собственность квартиры. В соответствии с техническим заключением ГУП КК «Крайжилкоммунпроект», заявительницей в квартире № пристроены пристройки литер «а10», «а11», а также в квартире произведена перепланировка, а именно: между жилой комнатой инв. №9 и кухней инв. №8 заложена существовавшая дверь; между жилой комнатой инв. №5 и прихожей инв. №6 демонтирована дверь для образования проема; между кухней инв. №8 и санузлом инв. №20 заложено существовавшее окно; в жилых комнатах инв. №9, инв. №3 демонтированы отопительные печи, что увеличило площади жилых комнат инв. №3 с 9,7 до 10,8 кв.м., инв. №9 с 10,5 до 11,2 кв.м. Общая площадь квартиры увеличилась с 72,1 до 90,5 кв.м. Жилая площадь квартиры увеличилась с 49,8 до 51,3 кв.м. Возведенные пристройки литер «а10», «а11» и перепланировка квартиры № не повлияли на несущую способность основного строения литер «А», не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», что также подтверждается экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, заключением отдела надзорной деятельности г. Краснодара. Кроме того, заявительница предоставила суду согласие соседа на возведение вышеназванной пристройки. Согласно Техническому паспорту с поэтажным планом квартиры до и после перепланировки, изготовленного ГУП КК «Крайтехинвентаризация» 11.10.2009 г., площадь квартиры после произведенной перепланировки составила: общая – 90,50 кв.м., жилая – 51,30 кв.м. Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что произведенная перепланировка в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Забузовой Г.А. к Администрации МО г. Краснодар, 3-е лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на пристройку и сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Признать законной перепланировку, произведенную в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Считать, что вышеуказанная квартира после перепланировки состоит из следующих помещений: № 3 жилая комната площадью 10,50 кв.м.; № 4 жилая комната площадью 15,10 кв.м.; №5 жилая комната площадью 14,50 кв.м.; № 6 прихожая площадью 5,70 кв.м.; № 8 кухня площадью 8,20 кв.м.; № 9 жилая комната площадью 11,20 кв.м.; № 20 подсобное помещение площадью 6,50 кв.м.; №21 подсобное помещение площадью 14,60 кв.м.; №22 подсобное помещение площадью 4,20 кв.м. Считать жилую площадь указанной квартиры после перепланировки равной 51,30 кв.м., общую – 90,50 кв.м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья: Секретарь: