ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес>

в составе председательствующего: Токаревой М.А.

при секретаре Мадияровой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Личман Константина Эдуардовича к Фроловой Галине Евгеньевне о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Личман К.Э. обратился в суд с иском к Фроловой Г.Е. о расторжении предварительного договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании суммы 2500000руб. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор, согласно которому ответчик обязалась заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка, площадью 4000 кв.м., для строительства и эксплуатации нежилых помещений, расположенного по адресу: <адрес>, а истец обязался оплатить его при подписании основного договора в размере 8800000 рублей, за вычетом суммы аванса в размере 500000 рублей уплаченных по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, а также суммы аванса в размере 2000000 рублей, уплаченной при подписании предварительного договора. Из пункта 2 предварительного договора следует, что стороны обязались заключить основанной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в указанный срок основной договор заключен не был, следовательно действие предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время фактически прекращено в силу закона. При письменном обращении к ответчику с требованием о возврате ранее уплаченной по предварительному договору суммы истец ответа не получил.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила взыскать с ответчика в пользу истца аванс в размере 2500000 рублей, от исковых требований о расторжении договора отказалась.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дне, времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила. При таких обстоятельствах суд расценивает неявку ответчика как уклонение от участия в состязательном процессе и слушает дело в ее отсутствии в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор, согласно которому ответчик обязалась заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка, площадью 4000 кв.м., для строительства и эксплуатации нежилых помещений, расположенного по адресу: <адрес>, а истец обязался оплатить его при подписании основного договора в размере 8800000 рублей, за вычетом суммы аванса в размере 500000 рублей уплаченных по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, а также суммы аванса в размере 2000000 рублей, уплаченной при подписании предварительного договора.

В соответствии с пунктом 2 предварительного договора стороны обязались заключить основанной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по причине строительства на данном участке федеральной многополосной дороги, в указанный срок основной договор заключен не был.

В силу требований пункта 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен.

В материалах дела отсутствуют доказательства подтверждающие тот факт, что между сторонами основной договор в указанный срок был заключен, следовательно, действие предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время фактически прекращено в силу закона.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что основное обязательство отсутствует, а потому отсутствует и обеспечительное обязательство, в связи с чем полученная ответчиком сумма в размере 2 500 000 рублей в силу пунктов 1 и 3 статьи 380 ГК Российской Федерации является авансом и подлежит возврату лицу уплатившему – Личман К.Э.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Личман Константина Эдуардовича к Фроловой Галине Евгеньевне о взыскании суммы – удовлетворить.

Взыскать с Фроловой Галины Евгеньевны в пользу Личман Константина Эдуардовича сумму аванса в размере 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья секретарь